作者：打死不放香菜
这种涉及到数十亿的交易，严燕他们很理解付款难度，愿意接受分期付款的模式。
最终谈好的付款方式是，交易达成后，当月支付10亿。
剩下的21.5亿，分成两期，每半年支付一次。
谈判结束，严燕笑着跟陈东成握手道：“希望以后跟陈总有更多的合作机会。”
“一定。”
严燕扔下其他高管先走了，李长青他们则是留下跟着SOHO的高管一家家的洽谈。
凡是租赁合同超过一年的业主，都被SOHO的高管各种劝说，才勉强在合同上签字。
至于SOHO怎么给他们安排，那就不关陈东成的事了。
这栋写字楼地上面积地上24层，地下四层都是车库。
不得不说，SOHO还是有点东西的。
大厦拿到手，还特意设计一番，突出办公楼高端的定位。
当然这么一弄，租金立刻就涨上去。
一年一个亿出头的租金，回报率非常可观。
不过对陈东成而言，这都不重要。
他买来又不指着这栋写字楼增值，完全出于自用角度考虑。
等到晚上，忙碌一天，嗓子都已经哑了的李长青跟陈东成进行汇报。
“老板，租户清理的差不多了，SOHO集团从其他几处写字楼腾出一些位置安置他们。
清理掉70%的租户，剩下30%的租户，都会陆续在明年六月份之前到期。”
陈东成看着重新签订的合同，之前那些大租户纷纷离去。
于是，世纪广场一下子空出来一大堆楼层。
一般来说，租期合同短的，基本上都是一些小型金融公司，对公司的发展不够自信。
像那些知名金融公司，租期肯定不会短。
除了1-7层，都是一些小租户。
剩下的8-24层全被腾出来，等这些公司搬迁完，陈东成就可以让自己旗下的公司搬进去。
17层办公区，每层都是标准的2000平米。
一般来说，中小型创业公司，一层足够使用。
不过稍微大型的公司，通常会租下三四层，才不会过于拥挤。
比如抖音和拼多多这种，以后员工数量肯定越来越多。
四层的面积，算是勉勉强强。
这都是后话，起码就眼下而言，这栋写字楼能解决的问题很多。
一个礼拜的功夫，8-24层的租户全部清空，谢靖宇雇佣保洁公司通通打扫一遍。
吕广裕他们这些职业经理人来到世纪广场的时候，眼睛都绿了。
吕广裕跟甘嘉伟对视一眼，都忍不住眼里闪过炙热的神色。
他们太清楚这种总部大厦，能给员工带来的安全感。
租别人的写字楼，跟自家用的，没人撵自己走的，能一样？
吕广裕轻咳一声：“陈董，我们曹操速达说什么也得要两层，这是您之前答应好的。”
甘嘉伟连忙跟上：“我们曹操外卖也要两层。”
洪军也不甘示弱：“我们抖音也一样。”
小蓝书的曾一鸣，蓝鲸海购的贺前，曹操金融的朱子敬，代表拼多多的庄嫚婷……
这么一算，光这些公司就正好分走十四层，再预留出一层作为以后所有公司的集团总部办公。
陈东成正想着分化方案，电话突然响了。
“陈董，是我老周啊，我们曹操物流没有功劳也有苦劳，您可不能忘了我们，我们不贪心，留两层给我们就行。”
周少华在电话那边说着，显然是从吕广裕他们那听到信了。
陈东成哭笑不得：“你们一个个的，是真把我这栋大厦当成自己家了。”
“瞧您说的，我们这不也是方便接受您的统一管理，您说是不是？”
吕广裕老滑头一个，第一个起哄的就是他。
“行了，那就先这样，每人两层，你们自己看着分。”
陈东成大手一挥，直接允了。
一栋二十四层的写字楼，完全不符合陈东成的胃口。
他心里盘算着，以后有机会一定弄一栋更高的写字楼。
吕广裕他们乐呵呵的走到一边，对着楼层规划图，开始商量。
所有人不约而同的将22-23层，让给拼多多的庄嫚婷。
所有人都看出陈东成跟庄嫚婷的亲近。
他们一个个猴精的，谁都不敢跟庄嫚婷抢好楼层。
真要那么干，纯属自己把路给走死了。
第305章.304、降不降？
世纪广场。
孙楹跟聂云景坐车来到这，瞬间被气派的写字楼惊艳到了。
写字楼周围环绕一圈绿色成小坡状的草坪，移栽了几颗绿树，将写字楼装饰的极有格调。
他们之前只在鹏城租了一间面积不大的办公室，冷不丁的见到这么高档次的写字楼，被震撼实属正常。
聂云景仰头看了一会，收回视线道：“希望有机会，我们也能有一栋属于自己的大厦。”
“会有机会的。”
孙楹同样有些期待，有些憧憬。
走进气派的大堂，大堂内几处子弹头风格的休息区，高档贵气的逼格扑面而来。
谢靖宇带着孙楹她们来到一楼的一处商业区，面积足有四百多平，之前被设计为一家咖啡店，写字楼的员工经常会来这喝个下午茶。
孙楹跟聂云景走进咖啡店，店内的人气不够旺，8-24层的员工都搬走了。
这家咖啡店老板也不打算干了，正在跟陈东成谈退租的问题。
咖啡店老板叫唐鸿信，四十出头的年纪，身材有些偏瘦。
他这间咖啡店明年六月份正好到期，原本唐鸿信打算续约来着。
不过一看如今的形势，只有七层的写字楼有公司办公，其他楼层都空着。
要是继续这么干下去，不得赔成傻逼。
唐鸿信愁眉苦脸道：“陈总，您把那些金融公司赶走，我这家小店可就遭了殃。
本来我打算干到明年六月份再说，但看现在的形式，估计连房租钱都挣不出来。”
陈东成没理会唐鸿信的卖惨，说道：“你们的合同都是跟SOHO签订的，我可以帮你出面跟SOHO谈，争取把押金和租金多要回来一些。”
唐鸿信连忙感谢道：“谢谢您，那我这就联系SOHO他们。”
他之所以约陈东成，就是抱着这个目的。
单独靠他说，SOHO那边可能不会搭理他。
但陈东成不同，首笔款十个亿已经到了SOHO账户。
这栋楼名义上已经归属陈东成。
这年头，借钱的才是大爷。
SOHO那边还等着陈东成的资金，让他们今年的股价再涨一些。
果不其然，陈东成随便说了几句，SOHO那边便痛快的同意给唐鸿信退三个月的租金，押金也如数退还。
唐鸿信见好就收，嘱咐服务员好好服务，匆匆离去。
孙楹要不是亲眼看到，都不敢相信。
这才隔了一天，陈东成竟然把这栋写字楼给收购了！
这得多少钱？
孙楹很清楚，肯定是个天文数字。
陈东成等服务员上完咖啡，对孙楹和聂云景说道：“你们觉得这个咖啡店的面积如何？”
聂云景很聪明，立刻问道：“您的意思是，让我们在这开一家分店？”
“这栋写字楼位于竹园商业区的核心地段，周边写字楼众多。
对于下午茶的需求量，肯定不小。
要是你们在这开家分店，能多接一些外卖订单，我觉得应该会很有前景。”
聂云景仔细思考一会，发现还真是。
首先周围写字楼众多，入住率更是高达90%。
这么多白领扎堆办公，要是能针对偏爱的下午茶他们开设一家分店，订单量说不定会很可观。
陆家嘴这片区域的白领，订下午茶通常都是给整个部门都带上，一订就是几十杯。
孙楹转头打量这间咖啡店，说道：“我觉得这间咖啡店就不错，装修的蛮有格调。