作者：任猪飞
这种行为可以理解，哪怕是林志超，又何尝不是到处购买保险呢！
不一会，林瑞寰来到办公司。
“爸，美国金融、地产的情况很糟糕，特别是哪些地产贷款过重的银行，都遇到了很大的问题，万国宝通、富国……看来，美国经济再一次进入低迷阶段……美国经济弱，全球经济弱，但是美国经济更弱，因此表现为美元和大宗商品一起下跌……”
林志超点点头，他特意让林瑞寰去考察美国的金融和地产市场。
今年他在美国的投资不少，赫斯基正在美国购入天然气资源；维港投资、三个情人在逐步抄底银行股票。
而如今，他又准备让长实集团进入美国的地产业。
“按照这个趋势，商业地产在明年可能触底，但上涨的话预计还有三四年时间。这次长实集团去美国投资，主要是消耗从日本回笼的一些资金，所以投资方向是购物中心、奥特莱斯、大都会购物中心这三种商业地产。不过我们缺乏本地经营经验，所以我的想法是以收购企业，但要抱着一个核心思想——能收购就收购，不能收购就合作。明白嘛？”
事实上，商业地产分成好几种模式，包括：购物中心、奥特莱斯（折扣）、大都会（购物中心的一种，模式不一样）、物流地产、综合商业写字楼等。
所以投资商业地产，也是要分清产业的分类。
林瑞寰说道：“我明白，一定谨慎投资。”
林志超点点头，林瑞寰既稳重，同时也有果断的一面。如今有他这个父亲撑腰，此次进入美国商业地产，相信问题不大。
“写字楼方面，我预计再等两年开始投资，比较合理。当然，虽然未来3年，我们拥有300多亿的现金流、500亿的资金实力（贷款），但美国的投资不能超过4成。”
“嗯，三年200亿的规模也非常庞大了，未必有足够合适的项目。”
“对，没有合适的项目，我们宁愿不做！”
长实集团定位的是地产综合集团，地产一直会是核心业务，海外当然是以商业地产为主。
这个时候开始投资，总比内地企业将来在2015年去美国投资的聪明多，一年购买1000亿美金的大手笔，简直就是一个活脱脱的‘接盘侠’。
除了地产以外，长实集团的基建工程、饮料食品也是将来发展的重点。
……
亚洲卫视在8月初旬进行试播，备受香港市民关注。
亚洲卫视一共是5个频道，可以让五十多个国家收到这个电视台，可谓传播范围广。一旦发展起来，前景非常的好。
试播期间，节目多为购买的，包括从亚视购买的大量‘过时节目’，自制节目多为新闻，毕竟传媒集团拥有的新闻实力非常的强；待正式播送时，自制节目则逐渐增加。
与此同时，SM娱乐的‘H.O.T男子组合’正式在亚洲卫视的‘音乐银行’出道，由于事前经过大量的宣传，所以一出道就备受关注。
和台岛的小虎队不同，H.O.T组合的风格叛逆、张扬、热血，但偏偏出道曲目是《反对一切暴力》。而台岛去年底出道的小虎队，则是三个乖乖的小朋友。
强烈的对比，也让媒体关注两个组合的发展起来。
ATV大厦。
在大厦的广场上，有着近百位H.O.T组合的歌迷，她们疯狂的挥舞着手臂，向第三次参加《音乐银行》的偶像致敬。
狂热的表情，显示着酝酿着一场娱乐圈的‘变革’——脑残粉……不对，粉丝上线了！
HOT组合虽然出道才两周时间，但每一天的宣传活动安排得非常满，路演、商演、拍杂志、上节目，在最短的时间内，在香港刮起不一样的音乐——H－POP（港流音乐）。
“HOT，HOT”
“Tony Li”
各种应援的声音，在现场热闹非凡。这里有安保隔出一个应援曲，可以允许一些粉丝看偶像们上班，也是记者区域。
记者们拍摄这一幕，很快就成为新闻素材——H.O.T组合VS小虎队。
办公室里。
林志超听取了林瑞楷的工作汇报：“《达人秀》预定12月在亚洲卫视娱乐频道播送，《蓝色生死恋》则在12月份亚视上播送，随后将被亚洲卫视进行重播……”
他汇报的工作情况，皆是‘港流文化’的进展，也是父亲现在最关心的。
林志超满意的说道：“HOT组合的表演，我看过几次，符合我心目中的港流音乐……当然，这种港流音乐是多样性的，创造性非常重要，比如以后可以发展电子音乐、嘻哈……”
林瑞楷点点头，说道：“传媒集团这些年培养了很多年轻的人才，他们的创造力都非常足，有父亲的整体规划，相信港流文化一定会大获成功！”
确实，这些年传媒集团在‘传媒领域’非常重视人才，现在导演、编剧、作家、作词、作曲等专业性人才，都扎堆在传媒集团，因为‘钱多’，而且备受尊重。
以前一流的作曲作词，可能也就3000港币一首，但自从传媒集团介入后，特别是最近两三年，传媒集团给予版权分红费（亚视有唱片公司）。如今的SM娱乐，编制内的作曲作词就有二十多位，大家也是干劲十足，毕竟收入受唱片的影响。
林志超说道：“记得多开拓日韩、东南亚、台岛的海外市场，内地市场也要逐渐渗透，只有在亚洲形成足够的影响力后，才能去欧美立足。好比，当年的李小龙！”
“我明白！”
交流一阵后，林志超才放心下来。
港流文化是他送给香港的一份大礼，只要将这个产业做大，将来香港的情况不会太糟糕。文化产业如果能占本地经济的20％，那就是妥妥的‘大杀器’，因为文化产业还会影响当地的旅游、零售长夜。
……
中东的吉达港海面上，旭日号超级游艇迎来了一位‘土豪’——瓦利德·本·塔拉勒·阿勒沙特。当然此时的瓦利德根本不是‘中东股神’，只是利雅得（沙特首都）的一个富豪王子，尚未做出惊天的业绩。
不过此次伊拉克入侵科威特，沙特首都利雅得的地皮一落千丈，正式瓦利德真正崛起的关键战役。
“林先生，很荣幸接到你的邀请！”瓦利德看着被美国人都备受‘推崇’世界商人林志超，恭敬的说道。
林志超客气的说道：“瓦利德王子，我也很高兴你参加我的邀请！”
随后，大家坐在甲板上，交谈起来。
陪同在林志超身边的，是他的妹妹林馨儿。
大家一番简单的交流后，林志超便切入主题：“瓦利德王子，我旗下的香格里拉酒店想在利雅得投资一家五星级酒店，特意邀请你加盟，不知道你是否有兴趣？”
香格里拉酒店如今已经发展成三家——新加坡、香港、东京，都取得了巨大的成功；哪怕是今年开张的东京香格里拉酒店，也是宾客云集，收益率预期在10％。
这也是林志超为什么慎重选择香格里拉酒店的选址，因为他要考虑回报率。
瓦利德说道：“我知道香格里拉酒店，它在新加坡、香港都是最赚钱、最有名、最豪华的五星级酒店，听说在日本也得巨大成功。只是，林先生难道不知道，沙特人正担心伊拉克，纷纷出售手中的土地出逃？”
林志超笑道：“你出逃了嘛？”
瓦利德摇摇头！
林志超又说道：“那么你一定是趁机抄底了？”
瓦利德惊讶的说道：“林先生真的眼光敏锐！我听说过你的很多故事，知道你也是一位抄底高手！”
林志超笑着说道：“毕竟，那样利润更高！”
瓦利德顿时找到了知己，立即向林志超请教起来，他非常的谦虚，在林志超面前，他毕竟是个后起之秀。
而林志超找瓦利德，不是自降身份，是林馨儿、林慧珠这对姑侄，都是女儿身，所以来中东不安全。
故林志超找瓦利德谈合作，更加的方便。
此次香格里拉酒店进军沙特首都利雅得，自然是打算趁着地价便宜，在沙特投资一家五星级酒店。
不过事情很快又发生变化，瓦利德似乎有感于林志超的投来橄榄枝，立即回报道：“林先生，既然你看好利雅得的土地和物业，不如我们也成立一家投资公司，炒卖利雅得的土地。”
他的想法是，借助林志超的资金，抄底更多的物业。
林志超欣然答应，随即双方细谈起来。
利雅得的香格里拉酒店，让出30％的股权给瓦利德；而双方再各拿出5000万美金，合计一亿美金抄底利雅得的地皮和商业物业。
当然，林志超是以香格里拉酒店的名义入股的。
香格里拉酒店这几年在日本赚了不少钱，不仅‘白得’一个五星级酒店，还收获了3亿美金的利润。
再加上这几年的酒店盈利，香格里拉酒店集团足足有4亿多美金的现金流。
所以，接下来林志超打算指挥林馨儿、林慧珠姑侄，去欧洲、北美、内地发展香格里拉酒店。在千禧年之前，要投资10家五星级豪华酒店。
第550章 【上头条了】
在沙特待了三天时间，林志超除了和瓦利德王子会面外，还受到沙特国王的接见。他本人对沙特王室还是熟悉的，毕竟他的船队在这边已经有四十年的运输历史。
结束沙特之行后，林志超乘坐自己的专机赶回香港，妹妹林馨儿和女儿林慧珠一同。
飞机上，林志超说道：“伦敦有座比‘里兹饭店（丽思卡尔顿的前身）’还古老的朗庭酒店，你们可以接触一下，看看能不能将它收购了，加入香格里拉酒店集团，以后可以作为五星级酒店的品牌去发展。除此之外，丽思卡尔顿酒店集团，也是个不错的选择。”
90年来了，就该大力发展酒店行业，毕竟手中大量的现金流，需要投资的渠道。
香格里拉酒店集团手中4亿多美金的现金流，年纯利润可大6000万美金，负债几乎为零；仅仅是这部分资金实力，就可以在未来十年再投资10家香格里拉酒店集团；更何况，此次抄底利雅得（沙特）地皮，预期也可以获利1亿美金。
与此同时，林志超亦可以向香格里拉酒店集团注资；金钱对他来说，现在就是一个数字。
林馨儿说道：“哥，你在酒店行业虽然已经发展有30年（1961年的美丽华酒店），但这三十年你一直都还挺保守的，如今这一下准备的动作很大呢！”
香格里拉酒店第一家是1969年的新加坡香格里拉酒店，如今20年才三家；但未来十年就要再开十家，确实一下突飞猛进。
更不要说，还准备兼并其它酒店品牌，这些可都是耗资很大。
林志超说道：“以前我们坐飞机去欧洲、北美，单程需要三天时间；如今，我们只需要24小时时间。这种距离上的情况反映，再加上世界经济一体化，投资酒店是必然要加快速度……”
林馨儿、林慧珠纷纷点头，对林志超的话自然深信不疑。
姑侄俩，一个是酒店集团总裁／酒店管理集团副总裁，一个是其助理；虽然都是女人，但能力让林志超很放心。
更何况，香格里拉酒店集团的其他高层，既有洋籍酒店专才，也有华人高层，有这些人辅佐，再加上林志超照看，发展完全不成问题。
香格里拉酒店集团，未来有个3个五星级品牌就已经足以，以后再发展一些其它定位的酒店、独家村等，就可以了。
……
10月。
《一周刊》的办公室，响起急促的电话铃声。
“我有新闻素材提供，叫阿炳来接电话！”
“喂，我是阿炳！”
“王祖娴出现在她绯闻男友林瑞诚的办公楼下”
“好，晚点给你算钱！”
阿炳挂掉电话，随后对主管说道：“唐主管，我的线人讲王祖娴出现在环球大厦的楼下，我给她经纪人打个电话确认下！”
唐主管想了想，说道：“阿炳，你没事就去看看，万一来得及呢！”
阿炳马上说道：“好的，主管，我马上去！”
不怪他们反映如此慢，是因为这个时代还没有‘狗仔队’的说法。真正的娱乐新闻，都是来自那些关系网深厚的‘圈内大佬’，比如雷伟坡、查小欣，他认识太多的娱乐明星和经纪人，所以很容易得到一些娱乐圈的信息。
阿炳很快拿起机器，朝着中环德辅道赶去。