作者：任猪飞
见包宇刚如此诚心，林志超思索了一下，主动说道：“包生，我倒是有一条船，可以考虑出售。这条船是8200吨的26年龄二手船，本来一直是单程短租在运营，最近我发现效益变差，便准备长租给日本航运公司。你若是有兴趣，可以考虑下，连同租约一通介绍给你！”
包宇刚一愣，他没想到有这种好事，先不管是否妥当，他当然是说道：“林生，能不能看看具体资料？”
林志超点点头，随后拿起电话，拨通了其它办公室的电话。
不一会，手下将‘金海号’的资料拿了过来，林志超递给包宇刚。
包宇刚立马认真的看起来！
良久，船只方面包宇刚还挺满意的，便问道：“这艘船林生打算多少出售？那个租约是怎么回事？”
林志超说道：“这艘船可以55万美金出售给你，租约上周才谈的两年租约，一年租金40万美金，差不多两年出头回本。你若是想做，就拿去做，既能有不错的回报率，又可以让你学到航运知识。”
包宇刚有种天上掉馅饼的感觉，两年出头回本，那么年回报率40％多了，这个生意很能做呢！而且，这艘船的资料上清清楚楚的记载着维修情况、船上设备情况，一看就是环球航运管理得非常好。
“那我回去考虑考虑，顺便凑凑钱！”
“没问题！帮人帮到底，倘若差点，可以有租金过后再给我。一艘船的事情，对我来说洒洒水！”
是啊，这位船王听说有两千海员，那么可能就拥有五十艘以上的船只。如今出售一只，倒也可以理解。包宇刚如是的想到。
重要的是，他觉得林志超不可能欺骗他，两人无冤无仇，而且各方面来看，都没有陷阱。也许，真如外面传言一样，这位年轻巨富喜欢提携人。
抱着这样的想法，包宇刚兴奋的回去到处筹钱。
看着包宇刚临走的表情，林志超知道他‘上当了’。
当然，林志超绝对没有坑他，可以说，不管是几年后，包宇刚都会感谢他。
整个交易没有任何问题，换谁都不会觉得有问题，觉得是捡便宜。
实际上，金海号这艘船购买的时候，差不多也是55万美金；但若是包宇刚去伦敦经纪公司购买，绝对还会贵几万美金。
这几年，二手船都在根据经济而上涨。
……
四天后的早晨，包宇刚带着包家成员一齐来到码头，看着庞大身躯的‘金海号’，淘气的小女儿一直嚷嚷着是不是这艘船。
直到所有包氏家族成员登上‘金海号’后，大家齐齐发出欢呼声，他们很快发现，船非常漂亮，一点也不像26年的船龄，经过那么多年的风吹雨打。
包宇刚把大伙带到船舱参观，他的四个女儿更是像几只快乐的百灵鸟，吱吱喳喳地问这是什么、那是什么。
甲板上，包兆龙看着踌躇满志的儿子，面对一望无际的大海，仿佛平添了几分豪情。
“爸爸”
随着一声清脆的重音，小女儿陪慧乳燕般轻盈地跑了过来。
拉着父亲的衣襟，仰着红扑扑的小脸问：“这只大轮船叫什么名字？”
“叫……”包宇刚本想说，叫英谖纳，但说到嘴边，却发现自己并不喜欢这个名字，既难念又没什么特别含义。
叫什么好呢？
他听过过林志超当年以‘金’字开头，希望凑齐26个字母。
如今，他又何尝不是这个想法，但很显然不能叫‘金’什么！
“有了！就叫东安号！以后我的每一艘船，都会冠上‘东’，东方的东。”
一时间，大家纷纷叫好。
期间，包兆龙对包宇刚说道：“玉刚，和日本的两年租约，会不会有问题？别人为什么已经找到租家了，还愿意转手给你？”
包宇刚自信的说道：“父亲放心，我经过多方调查，东安号货轮是没有问题的。至于租约能有什么问题，到时候找律师一看便知。林生愿意转让给我，怕是他觉得两年租约的租金太便宜了，据我所知，他以前签约的长约，价格都非常高，因为当时行情很好。现在行情平一点，他心里可能有些不平，就转让给我了。”
包兆龙点点头，说道：“两年出头回本，这个生意可以做啊！只要船安安稳稳跑满两年，一艘船就差不多回本了，不错的！”
包宇刚也满意的点点头，说道：“是的！这个生意比贸易轻松多了，而且我也可以趁机好好学习做航运。”
他对租金也是非常满意，虽然也羡慕林志超以前签约高价长约，但他觉得做航运，更应该稳定，才能获得银行的信任。
第203章 【食饼仔】
长江实业。
胡兆煦来到林志超的办公室，汇报道：“老板，下个月初有场官地拍卖会，一共有十二幅地皮拍卖！”
很猛啊！
林志超抬起头，眼神透露着兴趣，说道：“好，到时候我会参加，你准备一下报名！”
胡兆煦点点头，说道：“没问题！看港府的架势，怕是准备大干一场，拍卖不少地皮出来。毕竟，现在地价可是涨了好多呢！”
林志超笑着说道：“你会习惯的，以后土地收入将是港府的重要收入，我们只需准备好银子就行了！”
据他所知，一周拍卖12幅地皮不算什么，港府这一次怕是要连续拍卖几周，彻底点燃香港的地产市场。
胡兆煦说道：“老板说的有道理！自从我们的香槟大厦销售一空后，整个香港的地产被盘活了，很多置业公司都在磨刀霍霍呢！”
林志超表情轻松的笑着！
而在胡兆煦眼里，他是觉得，自家老板压根没有看上那些对手。
长江实业旗下的地皮和旧楼，足足有一百万平方尺左右；
论市值，不含四幅中环地皮的情况下，就已经价值八千万港币以上。
待胡兆煦离开后，林志超也盘算起来。
今年至明年上半年的地皮，都是可以拿下的，价格还算不高。
比方说，以铜锣湾为例，明年上半年应该可以涨至120港币每平方尺左右；截止1957年，应该能涨至160～170港币每平方尺；但到了1958年，铜锣湾地皮肯定只有七八十港币每平方尺。当然，这一切都发生在很短的时间里；1959年可能又恢复起来，1960年就能达到1957年的巅峰。
这些是林志超的一种猜测，毕竟仅仅是供大于求、及港府控制售楼花的原因，并不是国际大事和政Z事件的影响；而且，像是中环、尖沙咀商业区的地皮，不会跌太多，还是能稳定的；暴跌70％的区域，一定是非市区。
既然决定拿地皮，自然要准备钞票，仅靠‘售楼花’回笼是不够的，而且长江置业的‘售楼花’更多的是集中在明年。
这次卖船的300万港币出头，都直接注入到长江实业；再加上从长江工业集团提取的500万港币，长江实业已经又凑了800万港币。
林志超决定，去恒生银行、东亚银行各贷款500万港币，也不知道恒生银行会不会贷款，因为他们也成立了一家恒生置业，也准备开发地产。
这样一来，不算售楼花的资金，长江实业都有1800万，差不多可以购买20万平方尺左右的地皮，这是今年剩下三个月多的购买目标！
其实，林志超是不差钱的，区区1000万港币，暂时挪用一下环球航运的资金即可，就是长江工业集团的现金流都已经足够挪用；反正，售楼花后续的收入会源源不断进账，届时再还回去就行。
不过，权当和银行打打关系，更何况手中有钱，心中才不慌！
下午。
林志超来到恒生银号何善衡的办公室，受到了热情接待，何善衡甚至还叫上何添前来陪同。
目前恒生元老中，梁銶琚是顺德人，不过梁銶琚主要主持恒昌贸易的事业。何善衡、何添都是番禺人，实则和顺德是一个圈子的，这也是前世李兆基、郑裕桐的主要合作银行是恒生银行的原因，甚至可以说恒生银行扶持两个顺德地产商。
放下茶杯，何善衡和善的笑道：“林生来公司莫非是为了贷款？”
林志超开了一个玩笑，道：“何大佬不会认为，我不缺钱吧？”
众人笑了起来，林志超的财富等级已经是公认的是和何东家族差不多（实则超过很多），所以林志超这个话，也是间接的表示，我确实有钱。
何添说道：“林生的售楼花模式，再凭借你旗下的地皮，确实有可能不缺钱。”
何善衡也点点头，大家虽然不知道林志超手里有多少地皮，但多多少少有一些风声传来，那就是林志超手里的地皮绝对有不少。
林志超便直接说道：“资金确实不差，而且也不一定非得差那点钱。不过呢，我觉得港府最近可能要拍卖不少地皮，所以也想拿点在手里，毕竟说不定以后更贵。所以，就想打算在恒生银行贷款500万港币一年期，不知道是否可行？”
恒生银行虽然有个恒生置业，势必只是‘小玩玩’，不可能像廖宝珊那样，将银行的钱直接和地产公司的财务对通。而且，恒生银行还有个恒昌贸易，是个下金蛋的公司，说不定恒生元老是拿那个分红，去投资地产的。
何善衡说道：“当然没有问题！林生的信誉在那里，500万贷款肯定可行！”
林志超点点头，说道：“那行！如果需要抵押的话，我把昭隆街9号物业抵押给你们，市值差不多千多万了。”
无所谓，反正区区500万随时可以拿出来。
何善衡还是认真的说道：“按理来说林生的面子也不止500万贷款，不过你知道的，我们银行有银行的条例，哪怕是你想多贷款一些，也不是问题。”
林志超也说道：“应该的！我既然笃定自己还得起，岂会在意抵押什么。就借500万，我们算是第一次银行业务的合作，为以后牵个头。”
“好”
利息方面，随后恒生银行给了10％，算是很优惠了。
要是到了明年，存款和贷款的利息都得上涨，因为银行也开始‘缺钱’了。
当林志超离开后，何添感叹道：“想当年，他拿着金砖来出售时，谁能想到他不到十年，财富已经够买下那架失事飞机上的黄金。”
空中霸王号，黄金价值1500万美金。
何善衡说道：“是啊！我们恒生几个元老都知道，林志超是靠捡黄金发达的。大概也就是几十万港币，如今已经增长到百倍以上，真是个传奇。”
时至今日，林志超的发达初期虽然依旧是个迷，但多多少少已经有传闻。毕竟林志超的家世，以及林志超事业的起点，都印证了林志超是靠着暴富发达的。
恒生元老倒是没有乱说，仅在几个老兄弟里说过。
其实，林志超就在恒生银号出售过不到三十万港币的黄金。
……
时间匆匆，转眼来到十月初旬。
林志超携胡兆煦来到港府拍卖场，参加官地拍卖活动。
与此同时，香港的置业商人都闻风而动。
在林志超将地产激活后，飞艇泰也在九月份售出一幢住宅大厦的‘楼花’，再次印证了市场的火热。而这个时候，港府拿出地皮拍卖，无疑会将地产再炒起新高度。
走进拍卖场，廖宝珊上前招呼道：“林生，精神很不错勒，看来今天准备大展雄风！”
林志超用手示意一圈，随后爽朗的说道：“廖生就没有发现，大家的精神都很好嘛！岂止我一人精神不错，包括你，大家都一样呢！”
“哈哈，有道理！”
随后，众人也纷纷互相招呼，今天来了很多实力派：
廖宝珊算一个，他有银行撑腰，动用资金可上千万；
张玉阶算一个，卖假药至少身家有千万；
潮汕商人马锦灿，也算一个，有大生银行打底；
飞艇泰勉强算一个，这一年多折腾地产，特别是刚刚收到数百万‘楼花款’，身家应该已经有七八百万；
一时间，身家千万或者能动用千万的置业商人，竟然有七八人之多；还有不少置业商人，也是拥有大几百万，实力不可小窥。