作者：劳歌行舟
“多谢教练！”张瑜大喜过望。
“臭小子，你带领斗牛犬队获得更好的成绩，才是对我最好的回报。”
“没问题，我一定会带领球队进入疯狂三月的。”
“那怎么够，最少也要拿NCAA冠军。”
“也不是不可以，再等两年，我一定为巴特勒带来一座冠军奖杯。”
“你很狂啊，谁给你的信心？”
“斯蒂芬库里。”
“那是谁？”
“球队今年招募到的天才，一个真正的天才！”
……
两天后，周六，张瑜早早起床，穿上那套杰尼亚西装，将头发梳理的整整齐齐，他从利克里特那里了解到，马克鲍姆很讨厌衣冠不整的人，甚至不会和这种人进行任何合作。
没事，既是帅哥，又是富豪，有点霸道总裁的性格很正常。
张瑜在心中调侃了一句，又仔细检查了一遍自己的衣着，拿起桌上的一个文件包，走出公寓。
他来到学校门口，此时是7点40，他在树下只站了一会，一辆黑色福特野马轰鸣而来，缓缓停在张瑜身前。
驾驶座的车窗摇下，马克鲍姆今天换了一身纯黑色西装，向张瑜一摆头：
“上车！”
不愧是教练的老朋友，审美都如此一致。
张瑜心中暗暗吐槽。
你都是金融界的大佬了，开一辆宾利或者劳斯莱斯这种能彰显尊贵身份的，它不香吗？最关键的是坐上去舒服啊！
实在不行超跑也不错，我这辈子和上辈子加起来都没坐过超跑呢，你偏偏开一辆美式肌肉车过来……
张瑜对美国人的审美实在是理解不了。
他坐上副驾驶的位置，开口说道：
“鲍姆先生，我们今天要去的地方是一个位于印第安纳郊区的中产社区lasalle，在罗斯福街上，需要先往南……”
“我去过那里，”马克鲍姆打断道，“我们今天去那干嘛？”
“我想鲍姆先生已经很长时间没有亲自买过房子了吧？”
“我两个月前刚刚在洛杉矶的比弗利山庄买了一个庄园。”马克鲍姆淡淡说道。
“……”张瑜被噎了一下，有些恼怒的说道，“我说的是普通人住的那种！”
“那倒没买过。”马克鲍姆露出微笑，看到张瑜吃瘪他很开心。
“很好，那里有一个新开发的住宅区，今天我们去买房子。”
第15章 大泡沫
“买房子？”马克鲍姆不解问道。
他启动车子，福特野马的引擎发出低沉的轰鸣声，缓缓加速。
“准确的说，是去了解房贷行业的真实情况，当然，如果你真的想买，我也不会拦着。”张瑜解释道。
“我倒要看看你到底想要干什么……”马克鲍姆低声嘀咕了一句，脚下发力一踩油门，引擎声大作，福特野马轰鸣而去。
不到半个小时，两人来到罗斯福大街lasalle社区，马克鲍姆把车停好，两人下车。
“鲍姆先生，我再提醒你一下，现在你是我的朋友，是一个律师，我们是来看房子的，明白吗？”张瑜说道。
“行了，我知道了。”马克鲍姆略显不耐烦地点点头。
张瑜也不在意，在前引路，两人向售楼处走去。
“你好，我们想来看看房子。”张瑜进入大厅，就近找到一个身穿制服的金发女子，径直走了过去。
“两位请跟我来，我是房产中介劳拉。”金发女子露出职业化的笑容，伸手虚引。
张瑜和马克鲍姆跟随劳拉来到售楼处后，坐上观光车。
“两位是都要买房吗？”劳拉问道。
“不，是他要买，我陪他来看一下。”张瑜指着马克鲍姆。
马克鲍姆点点头，没有说话，向四周看去。
这个住宅区有些冷清，街道上不仅行人稀少，就连私家车也没有几辆，有几户门前的草坪上杂草丛生，显然很久没人打理了。
“……您有孩子了吗？这里距离克雷斯私立中学很近，在这里买房，非常方便您的孩子上学。劳拉热情介绍着这里的房子，但张瑜和马克鲍姆都不太关心这些。
“我注意到这里好像没有多少住户，对吗？”张瑜问道。
“确实有很多人搬走了，但没什么，房贷市场只是处于一个小小的低谷里，”劳拉轻描淡写的说道，旋即指向左前方的一栋房子，一个男人正在修建草坪，“那栋房子刚刚建成的时候，被我以二十五万美元卖了出去，两年后涨到了三十三万，一年半以前涨到了三十八万，去年，这对夫妻花四十二万买了下来，现在他愿意原价出售，虽然不甘心，但他们还是会卖的……嗨，杰克！”
她向那个男人挥手示意，男人停下手里的活计，笑着回应。
“房价涨势这么好，他为什么要卖房呢？”马克鲍姆问道。
“他们夫妻俩现在都没有工作。”劳拉说道。
“所以他们是急于出手，对吗？”张瑜说道。
“这一片的所有人都急着出手，看到这栋了吗，房主人甚至愿意降价出手。”劳拉指着另一栋房子说道。
“急着卖房的人有点太多了吧？”马克鲍姆皱眉说道。
“谁让市场回落了呢，有不过这只是暂时的，房市肯定不会跌的，大家只是有些慌乱而已……”劳拉抱怨了一句，“你有看上的房子吗？”
马克鲍姆刚要开口，被张瑜拉了一下衣袖，他改口说道：
“我需要回去和老婆商量一下……你有推荐的房贷经纪人吗？我手头现钱不太够。”
劳拉露出笑容：
“当然，我认识几个很靠谱的房贷经纪人。”
随后，劳拉带着两人回到售楼处。
在大厅的角落里有一个装满酒的酒柜，一个黑人和一个白人男子正在喝酒聊天，已经微有醉意了。
劳拉走过去，将张瑜和马克鲍姆介绍给两人，还在白人男子裸露的胸肌上摸了一把，抛出一个妩媚的眼神，才笑着离开。
“看来她很喜欢你啊。”张瑜笑着说道。
“当然，这小妞靠我赚了很多钱。”白人男子色眯眯地看着离开的劳拉，大笑道。
等了一会儿，看劳拉走远后，张瑜看了看四周，从包里掏出两千美元，递给两人：
“我们是投资公司的人，今天来是想了解一下房贷行业的情况，希望你们能如实回答。”
白人男子双眼放光，放下酒杯，接过美元，吹了声口哨：
“我爱死这绿油油的宝贝了！没问题，你们随便问。”
“你们每个月能办多少笔贷款？”张瑜问道。
“大概六十笔。”
“四年之前呢？”
“十笔？还是十五笔？”
“我以前只是个酒保，但现在我已经有自己的船了。”黑人男子插言道。
“哇哦，听起来很棒，”张瑜笑了下，随即问道，“那这其中有多少是可调利率次级贷款呢？”
“几乎全部都是。”白人男子说道。
“没错，大概九成吧，这几年房贷提成收益很高，我们全指着这个赚钱呢。”黑人男子补充道。
他们没有注意到，马克鲍姆的脸色已经黑了下去。
可调利率次级贷款是指初期以一个固定的利率还款，但是从合约约定的时间开始，就要按照较高的利率支付利息，是风险很高的一种贷款方式。
“那房贷申请有被拒的的情况吗？”马克鲍姆忍不住开口问道。
“哈哈哈……”
两人齐声发出大笑，好像听到了什么非常好笑的笑话一般，白人男子杯中的酒液都因为他剧烈的动作洒出了少许。
“怎么可能？”白人男子摇头失笑，“如果他们被拒了，那我的工作就出了大问题了。”
“即使贷款人没钱也可以拿到贷款吗？”马克鲍姆瞪大了眼睛。
“我们公司提供一种贷款产品叫‘NINJA loans’，无需收入，无需工作，如果你愿意，收入那一栏空着也可以，”黑人男子得意的解释，“公司根本不在乎，这些人只是想要一个家，我们为什么不能成全他们呢？”
“你们的公司不去核查吗？”马克鲍姆感到非常难以置信。
白人男子笑了笑，戏谑道：
“如果我周六放出去一笔贷款，周一就会被大银行买走，你明白吗？”
马克鲍姆嘴巴微张，呆了一下，才说道：
“你们可以稍等一下吗？”
他起身拉着张瑜走到一旁，留下两个房贷经纪人分着手里的美元。
马克鲍姆在原地转了几圈，表情有些抓狂，压低声音吼道：
“我不明白，房贷市场已经烂到这种地步了吗？他们为什么敢如此坦白的说出这一切！”
“很显然，这种操作在房贷行业里不是什么秘密，而是每个人都在做的事，你会隐瞒早餐是吃了面包还是培根吗？”张瑜慢条斯理的说道。
马克鲍姆无奈的摇摇头，和张瑜又回到那两人面前。
“那大家都清楚这种贷款的风险吗？”马克鲍姆问道。
黑人男子脸上露出讥讽笑容：
“我的主要客户都是移民，他们只想有一栋属于自己的房子，不管你让他们签什么，他们都敢签，不提问题，不懂利率……他们就是一群蠢货。”
“你的客户也是移民吗？”马克鲍姆转而问那个白人。
“移民的信用等级对他来说太高了。”黑人大笑说道。