作者：云何梦晚
牙人一听急了，忙道：“驸马爷，这处宅子的实际价值远不止两万五千贯啊！”
苏牧站起身，摇头道：“本驸马不缺钱。”
见他抬脚往外走，牙人咬牙道：“两万三千贯。”
苏牧还是不为所动。
牙人又道：“两万二千贯，驸马爷，这次真的不能再低了啊！”
此时苏牧已然迈步出了房间，向店铺外走去。
牙人拍腿急忙追出去，“驸马爷，一口价，只要两万贯了。”
苏牧还是摇头，但却停下了脚步，说道：“我想花费不超过一万五千贯买处宅子，宋牙人若有合适的不妨介绍一下。”
牙人愕然一怔，一时有些摸不清苏牧的意图了，他小心问道：“小人不知，您到底是嫌贵，还是只肯出一万五千贯？”
“不超过一万五千贯我可以要，超过了......”苏牧一耸肩，“我怕回去会被公主骂败家。”
这位姓宋的牙人闻言嘴角一抽，心道：您到底是缺钱，还是不缺钱啊！驸马爷啊！骗人也不是这样骗的。
但这话他可不敢说，笑着问道：“驸马爷说笑了，您于西北立下如此大功，就算是公主也不敢骂您呀！”
苏牧微微一尬，东京城的百姓其实都很清楚大魏的礼制，在沈云初之前的几十位公主地位都不高。
周缙长女周惠的死，百姓们都知道，而且他们没少私下里用言语埋怨周缙。
当时东京城内，传的最广的一句话就是，再怎么说公主也是皇帝的女儿，陛下怎么可以让李家如此欺负公主呢！
周缙在百姓心目中一直是个守礼的君主，人们心中已然对周缙的秉性定了性。
沈云初虽有公主府，但苏牧为大魏立下了灭国之功，基于周缙之前的表现，他们怎么可能觉得周缙会允许公主欺负驸马。
“这绝对是不可能的事，陛下不会让您受委屈的啊！”
宋牙人说的很笃定。
苏牧被一下拆穿，直接装不下去了，他正色道：“那我再加点，一万七千五百贯，能不能卖？”
“这，这，这，小人要问问房屋的主人。”
宋牙人磕巴着道。
显然这个价格他也做不了主。
“可以，去问吧！”
苏牧点了点头。
宋牙人迟疑了一下，说道：“驸马爷有所不知，那陈奉便是只给一万五千贯，房主觉得价格太低才不肯卖给他。”
其实他这都说高了，陈奉只给一万两千贯。
苏牧问道：“能拥有如此大的一所宅子，房主应该有些来头吧？”
宋牙人小声道：“这家人祖上还算风光，如今却是家道中落了，说起来跟驸马爷还有点关系呢！”
“跟我有什么关系？”
“这家人姓孙，男主人叫孙沛，祖上叫孙琼，是大魏的开国名将，孙家就剩下这么一个有出息的，前两年在西北兵败被乌桓人俘虏，抓去兴庆城关了两年，前段时间两国交换俘虏才换回来，据说还是托了驸马爷的福。”
“哦。”苏牧微微一怔，“那应该算有功的吧！”
宋牙人摇头道：“唉！功劳就不要提了，人刚回到京城就被人弹劾，说他投降了乌桓人，出卖了大魏的机密。您也知道咱大魏重文轻武，他一个败军之将纵是有千张嘴也无处去说理啊！最终被罢官夺职，不再启用。”
苏牧点了点头，他听说过孙琼，以朝廷重文轻武的惯性，孙家没落至此，还真不稀奇。
宋牙人又道：“孙陈两家邻居多年，孙沛之前便与陈奉关系闹的很僵，孙家一出事，陈奉怎么可能不踩上一脚。”
苏牧道：“原来如此。”
宋牙人小心说道：“孙沛如果知道是驸马爷买宅子，这个价格他应该会答应，只是驸马爷这样乘人之危，恐会遭人闲话啊！”
苏牧嘴角一抽，看向宋牙人，暗道：此人特么是个人精啊！说这么多其实还是想多卖钱。
在大魏，牙人并不是士农工商中的一员，虽然他们的性质更像商人，但朝廷给予他们的地位比商人高的多。
给的地位高，从业人员相应的素质也会高很多，识字且口舌伶俐是必备条件。
宋牙人显然是个思维敏捷，口齿伶俐的主。
苏牧点了点头，宋牙人说的没毛病。
周缙在百姓眼中是一个克己复礼的皇帝，数万皇族在他的治下也都是夹起尾巴做人，虽也有绳营狗苟的事发生，却比上一任皇帝时好的多。
苏牧身为驸马，周缙的女婿，若此时乘人之危拿下这处宅子，必然会引起旁人的诋毁和诽谤。
一旦言官们将此事闹到周缙那里，苏牧一个乘人之危、仗势欺人的罪责怕是少不了。
这就是礼的作用，商人可以做的，官员却不能做，即便要做也不能做到明处。
为官不仁，为富不仁，乘人之危，仗势欺人，对官员来说都是大忌。
尤其是在有政敌的情况下，随时可能会因为这种小事被弹劾。
苏牧略一沉思，点点头，“好，就两万贯，这宅子我买了。”
这处宅子的实际价值应该在两万五千贯至三万贯之间，苏牧花两万贯买下来其实已经便宜很多了。
虽然可以更低的价格买下来，他却不准备为了这点小钱让人在背后议论。
且他认为这个约束很好，若人人都能克己复礼，未尝不是一件好事。
宋牙人闻言急忙又将苏牧请了回去，然后派人去外城将孙沛请了来。
孙沛四十出头，个子与苏牧差不多高，皮肤略白，络腮美髯，是个标准的中年美男子，或是因为久经沙场，脸上有几条细细的疤痕。
得知是苏牧要购买宅子，孙沛急匆匆赶来，进了门直接扑通跪到地上，抱拳道：“驸马大恩，孙沛无以为报。”
苏牧微微一怔，急忙将人扶起，说道：“不必如此。”
谁知孙沛站起后，又抱拳道：“驸马若缺宅子，孙沛愿意无偿奉上，以报大恩。”
苏牧又是一怔，摇头道：“不可。”
第495章 人生苦短及时行乐
孙沛正色道：“若非驸马在西北连番打了胜仗，孙沛无论如何都不可能活着回到大魏，求驸马不要推辞。”
瘦死的骆驼比马大，一处宅子他还是送的起的。
孙沛之所以卖宅子，是因为他被朝廷罢官夺职，不再启用，孙家彻底没落，也就没有住在内城的必要了。
见这个汉子如此热情，苏牧轻轻叹道：“并非我不领情，而是朝中的事，你应该比我清楚才对。”
孙沛微微一怔，很快明白了什么，“那，那这件事......”
苏牧笑道：“就以宋牙人中介的价格成交吧！”
孙沛看向宋牙人。
宋牙人嘿嘿笑着伸出两根手指，道：“两万贯。”
三人议定价格，签订契约，买房子的事情就算成了一半。
之所以叫做成了一半，是因为大魏没有所谓的房产证。
宅子的地契和买卖双方的契约便是产权证明，官府每年在收取城郭税的时候，会将地契变更情况登记入册。
城郭税是城市人口必须交的税，只要你在东京城内有房产就需要交这个税。
税基以房产的占地面积计算，通常占地一亩的房宅，每年需要上交五百文，而占地十亩的房宅则会成倍增长。
如苏牧买的这处宅子，每年需要上交的城郭税高达五十贯。
大魏收税的名头很多，但从中不难看出，对普通百姓征收的税基并不高，且还规定了免税的情况。
东京城的免税规定是每户月收入低于十五贯者，且没有土地的，可免除助一切赋税。
这其中包括了免除家产钱、助役钱（房屋出租税）、城郭税。
换句话说，在东京城，家庭月收入低于十五贯的属于贫户，朝廷对这部分人免征税赋。
苏牧亲自买了一套房子，顺便也对大魏的房地产情况摸了个底。
他不禁感慨古人似乎也没有那么差劲。
其实是他忽略了一点，在注重礼法的古代，又是在天子脚下，官员即便想乱来也不敢太出格。
一旦离开京城，政策的执行就会出现偏差，尤其是地方宗族势力极其强大，所占据的财富也最多，他们不想交如此高额的税赋，必然会想方设法的将这部分钱摊派给普通百姓。
此间岁月静好，那厢负重前行，他只是看的少罢了。
苏牧带着孙沛和宋牙人来到位于股票交易中心的银庄，将两万两银子转到了孙沛户头上，而后将银根交给了孙沛，嘱咐道：“这里是公主府的银庄，你随时可以来取走。”
“孙沛信得过驸马。”孙沛将银根收好，对苏牧抱拳一礼，又对着宋牙人道：“牙行的酬劳，回头我会亲自送过去。”
宋牙人点点头，“不急。”
牙行也就是此时的中介所，是有官府背书的民间机构，通常一处牙行里会有很多牙人从事中介行为，牙人拿的是月薪和提成。
故此宋牙人不能自己收取中介费，需要委托方交付给牙行。
交易完成，孙沛告辞离开。
宋牙人小声问道：“余下的事驸马爷应该能解决吧！”
说的自然是陈奉的刁难。
陈奉无法阻止房产进行交易，却可以以违反亲邻法为由，阻止买主入住进去。
一旦请来官府主持公道，陈奉便会说，孙沛没有征得他的同意，就将房子出售了，这违反了亲邻法，要求取消交易。
这种事并不是个例，东京城里时有发生，官府通常会取消这笔交易，让卖家退钱给买家。
孙沛这处宅子，如果不是苏牧买，宋牙人多半不敢进行撮合。
因为旁人买下来，无法住进去，强行撮合相当于害了别人，买主花了钱却不能入住，也会有损他的名声。
苏牧却不同，陈奉多半不敢阻拦苏牧入住。
“我会解决。”苏牧点了点头。
宋牙人这才抱拳告辞。
苏牧将人送出门，转身正要返回，却见慕容云姜不知何时来到了他身后。