作者：云何梦晚
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东京城外城城垣周长五十里，内城城垣周长二十里，呈平行四边形，内城方圆五里，这其中涵盖了皇宫、万岁山等占地极广的建筑，故此留给人居住的地方约有三分之二。
靠近御街两侧的宅子，多为朝廷所有，一部分为寺院，学府，官府衙门，及出租的店铺，余下的则用来赐给位高权重的大臣居住。
公主府所在的位置在御街西侧区域。
苏牧想买靠近公主府的宅子，只能往西跨过一条街从私人手中购买私产。
以两人如今的财力，没有什么宅子是他们买不起的，除非对方不肯卖。
而以两人的地位更不可能亲自去办找房子这种小事。
吃过午饭，苏牧将韩小六叫来，吩咐他去庄宅牙行帮忙物色宅子。
苏牧说不求多大，中规中矩就可以，韩小六却不这样认为，工部侍郎的家今后不知道会有多少人登门请托，岂能糊弄了事。
他虽成了亲，一家人却还都是公主府的下人。
但他韩小六是男人，不是太监，不可能进入公主府做事，将来的苏府就不同了，他是苏牧的心腹，将来必然会成为苏府的管家，也必然会带着妻子住进苏府。
他来到牙行专门挑大宅子看，占地低于五亩的连看都不看。
两日时间，还真让他找到了一处占地十余亩的宅子，回来跟苏牧禀报，手里还拿着张图纸。
苏牧正在前面的院子里跟孙道韵、唐瑛娘说话。
韩小六指着舆图道：“姑爷，就是这里，东面隔一条街就是公主府，西面隔一条街是东都府衙门，后面临河，原来的主家引了河水入宅，建造了水榭亭台，是江南园林风格。”
苏牧问道：“多少钱？”
韩小六小心说道：“要两万五千贯。”
内城的普通宅子，一般在八千贯至一万贯之间，两万五千贯着实是不便宜了，他有点怕苏牧不同意。
苏牧点点头，仔细看了看舆图，问道：“这个位置隔壁不是慕容云姜的住处吗？”
韩小六道：“是啊！朝廷的房产从这里分隔，以东是朝廷所有，以西则是私人的，东面的没法买卖，这是离公主府最近的宅子了。”
苏牧直摇头道：“离公主府最少也有两里地，这能叫近？你是不是专门挑大宅子选的？”
“姑爷，就算选小宅子，也没比这里更近的了。”韩小六说着看了看孙道韵和唐瑛娘，“再说了人这么多，地方太小也不够住啊！”
苏牧闻言只得作罢。
韩小六问道：“姑爷现在要不要去看？”
孙道韵和唐瑛娘闻言都看了对方一眼，显然两人都想跟着苏牧搬走。
苏牧点点头，回去将沈云初叫上，几人一起出府去看宅子。
两万五千贯的宅子，比公主府小不了多少，但是修的非常精美，原来的主家将两个宅子合二为一，两排宅子，前后都是五进，每进都有房屋十余间，有回廊和侧巷接连，后院有个占地三四亩的园子，从后面的河里引水入园，修了一方半亩大小的池塘，池中种着荷，四周建有水榭亭台，可于亭台位置边垂钓边赏景。
园子里还种着很多树木和花卉，又有数处怪石堆砌的假山，假山旁亦是花树扶疏，树木成林。
只因是深秋，许多树木的叶子已经泛黄，且落了一地，显得有些萧条。
一条弯弯曲曲的青石小路穿过其中，形成了一个完美的闭环。
一看便知这里的主家不是普通人。
苏牧带着沈云初在宅子里转了一圈，问道：“娘子觉得这里如何？”
沈云初抿了下唇，笑道：“奴家觉得这处宅子很好，只是会不会有些大了，房子那么多，恐怕要空上许多。”
公主府大是因为就有上百下人，将来的苏家不可能有那么多人，宅子确实有点大了。
韩小六跟在后面，眼珠子四下扫视着，小声道：“姑爷如今可是三品大员，宅子小了难免被人看低。”
苏牧闻言气的发笑，“你小子，果然是只挑着大宅子看了。”
沈云初道：“小六说的没错，夫君去工部做官，今后不知道会有多少人登门拜访，宅子确实不能过于寒酸。”
韩小六道：“是啊！姑爷您也不看看其他侍郎家门口是什么情况，登门拜访的人都能排出一里地去了。”
第493章 亲邻法
“少胡扯。”苏牧斥责道：“宰相和尚书府上或许有你说的那种情况，我一个侍郎哪里会有那么多人求见。”
韩小六嘿嘿一笑，“姑爷以后万一当了尚书或者宰相，不就有那么多人来登门了？”
沈云初闻言莞尔一笑，“大点也没什么，反正咱家不差这些许银钱，况且小六说的也很有道理，大一点总归会方便不少。”
见沈云初也这样说，苏牧只得点点头，对着韩小六道：“将来若有人登门，让他们将名刺留下，人直接打发回去，这件事交给来你负责。”
韩小六闻言心中一喜，看来自己这苏府的管家是没跑了。
“小六遵命。”韩小六急忙一抱拳，而后眼巴巴的看向沈云初。
沈云初轻轻笑着，抿了下唇，她倒是听明白了苏牧的意思。
这是在提醒她，韩小六将来会是苏府的管家，让她表个态。
她看了苏牧一眼，对着韩小六点了下头，“小六今后记得要好好做事。”
韩小六抱拳笑道：“小人遵命。”
苏牧敲打道：“趁着还年轻，抽空多读些书，识些字，省的今后被人看低了。”、
韩小六急忙点头道：“姑爷，小人一直在看在学。”
苏牧点点头，吩咐道：“,叫上其余人，准备回府。”
韩小六急忙跑去找孙道韵、画颜、觭梦、唐瑛娘几人了。
沈云初望着韩小六走远，挑眉斜了苏牧一眼，问道：“夫君准备让谁搬过来住呢？”
苏牧笑了笑，说道：“家里的事还是由娘子来做主吧！”
他这样说并不是因为客气，也不是因为沈云初公主的身份，而是因为统御后宅是妻子应有的权利。
苏牧可以任命韩小六做管家，却不能越俎代庖的决定谁能住进苏家后宅。
即便依照此时的规矩，男人可以纳妾，但妾能不能进家门，还是需要妻子点头方可。
沈云初知道聂云笙、郑婉清、楚云心，且没插手去管，但这并不代表她认可了几人的地位，允许她们进苏家的门。
只要她这个正室不吐口，她们就没办法进入苏家。
苏牧倒是没想过现在就让几个女人住进这里，原因也很简单，一旦她们住进苏家后宅，就不能像之前那样在外面频繁抛头露面了。
沈云初是个典型的古代女人，三女一旦住进来，她不可能再允许她们出去抛头露面做生意。
沈云初露出个浅浅的笑脸，什么都没说，随苏牧一起出了这处宅子。
苏牧摸不清她在想什么，更不好去问，但他知道沈云初很聪明，心里肯定已经有了打算，相信过不了多久她自己就会说起这件事。
没有哪个女人愿意跟旁的女人分享自己的丈夫，沈云初自然也不想，但事情已然发生，她只能行使妻子的权利，给那几个女人设置一些障碍，让她们自己选。
至于设置什么障碍，她已经想好，却不想告诉苏牧。
一行人回府后，苏牧又跟韩小六去了田宅牙行，与田宅牙人见面，田宅牙人也就是此时的房产中介。
牙人那日在街上见过苏牧，知道是他要买宅子，哪里敢怠慢，将苏牧请进房间，沏茶倒水，好不热情。
苏牧第一次接触房产交易，自是免不了要询问一番，“京城的房子如何交易？”
牙人叹气道：“驸马爷看的这处宅子，有点小麻烦需要解决。”
“哦？”苏牧好奇的哦了一声，问道：“什么麻烦？”
“驸马爷，请喝茶，听我仔细说来。”牙人笑着请苏牧喝茶，随后娓娓道来。
苏牧仔细听了一刻钟，才明白牙人所说的麻烦是什么。
在此时买卖房屋需要先满足朝廷法令规定的条件，法令名字叫做亲邻法。
亲邻法，顾名思义，房主要出手房屋，需要先问过亲朋，再问邻居，这些人都不要，才可以卖给外人。
且亲邻法中对邻居也做出了详细规定，东、南为上邻，西、北为次邻，上邻不买再问次邻。
房屋主人只搞定了亲朋，却搞不定四邻，被西邻刁难了。
这处宅子东面的邻居是慕容云姜，慕容云姜的宅子是朝廷的，朝廷自是不会干涉百姓买卖房屋。
南面是一条宽大的街道，名叫西大街，由于街道比较宽大，对面的邻居不能算作亲邻法中的邻居。
北面是一条二十余米宽的河流，也没有所谓的后邻。
但西面的邻居想买下这处宅子，只是给出的价格非常低，主家不想贱卖，西邻便多次从中阻拦，主家想卖出这处宅子并不容易。
房子的主人家道中落，搬去了外城居住，又急着想将这处宅子兑换成银两，事情就卡在西邻这里。
苏牧好奇道：“房子的主人为何不租出去？”
牙人急忙解释道：“驸马爷有所不知，房屋出租是叫交税的，叫做家业钱，税率很高，朝廷会根据房子主人的房产大小划分贫富九等进行收税，税率依等级恐怖递增，这种宅子租出去很不划算。”
苏牧微微一怔，家业钱其实就是类似房屋租赁税的东西。
这明显是朝廷在收税的同时限制房价啊！
房产占地面积越大，交税就越多，如此一来，想通过大量置办房产出租获利的人，会望而却步，从而限制了房价过快增长。
牙人又道：“以这处宅子的面积计算，房主可以划分为最富的一等，往外出租需要交很多家业钱，这样一来，出租还不如不租。”
苏牧点点头，问道：“你可知道西面住的是什么人？”
牙人小声道：“工部，都水司郎中，陈奉。”
“都水司郎中？”苏牧微微一怔，朝廷六部中没有水部，是因为水部划分在了工部中，叫做都水司，掌管河渠航道，道路桥梁等事务。
牙人笑道：“听说驸马爷升任了工部侍郎，想来陈奉应该不敢刁难驸马爷。”
苏牧闻言看了韩小六一眼，深邃的眼睛，闪过一丝敏锐，却是没说话。
韩小六表情一僵，急忙解释道：“姑爷，小人也是刚知道。”
第494章 精明的牙人
苏牧轻轻点了下头，看向牙人道：“这处宅子我不能要。”
并不是他惧怕一个郎中，而是觉得多一事不如少一事。
况且这处宅子超出了他的要求太多，他觉得完全没必要买这么大的宅子。