我不是那种富二代 第30章

作者:指数涵

找吴烨他们,不止是方便快捷,更多的是因为不动产本身的价值,以及投资价值。

交易方式,资源等!总之,老板不是傻子,花钱买精品商业,他就很清楚好处是那些。

张老板看的是一套写字楼,地理位置也好,风水位置也好,配套也好,同一栋楼的邻居公司也好,其他的条件也好。

没得挑。

很好的一套房子。

物以稀为贵,越少的东西,越好的东西,越具备更大的价值。

真要是卖出去了,吴烨公司有的赚,老板也不会亏。

消息发出去不久,对方就回消息了,表示今天有时间的话,都可以去看看房子。

就像是迫不及待见对象的男人一样,吴烨就喜欢这种雷厉风行的老板,一看就知道是办大事的料子。

效率很强。

衢雪说,客户如果谈不拢,搞不定,一定不是我们的原因,而是老板眼光不够。

虽然有点绝对了,但是物以稀为贵,销售一部不做普通的,做就做最好的,最贵的,佣金最高的物业。

二部的资料册里,一大堆房子,一部的资料册,各种房子,商铺,写字楼公寓,并不多。

有的也但是全是精品。

楚老大的格言,用精英才能卖数量,用精品才能做价格。

客户要今天去,吴烨还巴不得今天去,早点去早点看完,早点做决定。

【我这边没问题,我到写字楼等您?还是过来接您?】吴烨又发消息过去。

张老板那边,不表示自己开车过去,让吴烨到地方等他就好了。

吴烨回复没问题,洗漱,清理,换了身西装,确定那套写字楼钥匙就在门口,吴烨才拿上车钥匙出发。

要比客户早点到,不要比客户晚到,从家里直奔目的地,路上堵车的时候,吴烨还挺焦急。

心态还是很幼稚,没有那么成熟。

激动是显而易见的,哪怕是很客户,只是看看房子,不会买。

但是也架不住吴烨激动,因为这是头一回。

头一回,控制不住激动,没经验也很正常,一回生二回熟,多几回就好了。

到了目的地以后,吴烨去了房子里,拿着工具检查了实际情况,看看是不是和资料上的一样。

免得因为质量瑕疵,影响客户做决定。工具还是吴烨自己买的,一个不小的工具箱,主要是为了工作需要。

到处检查了一下,吴烨把检查好的记起来,检查结果吴烨很满意,没有什么大的问题。

精品有精品的道理。

哪怕是小物件,质量都挺好的,房子没有问题。

吴烨前脚到了没多久,客户后脚就到了,刚好看到吴烨在检查房子。

来的一共三个人,除了一个中年人,两个年轻人默默的跟着。

他们也没有打扰吴烨,看着他一点点的拿工具检查完,不断的的记录什么。

张老板无声的笑了笑,感慨吴烨尽职尽责,还知道来实地检查质量。

砰砰砰!

刚才看了好一会儿的张老板,提醒性质的敲了敲门,主要是为了提醒全神贯注的吴烨。

吴烨的注意力被敲门声吸引,才意识到是客户来了。

“张总,您来了啊?”吴烨放下工具,看着信步进门的中年人。

张老板微微点头:“刚到,看你刚才那么认真,就没有打扰你。”

他和吴烨握握手,吴烨给他介绍着房子的情况,面积不小,前前后后看了不少时间。

和他一起来的几人,再一次检查了房子的质量情况,确认没问题,才在他耳边说了几句。

张老板点点头,他心里有底了。

大概他带的也是专业人士,吴烨默默的想到。

“小吴,耽搁了不少时间,我们找个地方吃个饭,再聊聊细节吧!”张老板邀请。

他还想聊,吴烨肯定同意了,就怕他不聊,不怕他多聊。

几千万的单子,要谈的东西很多,吴烨考虑着自己先上,谈谈再说,不行打电话场外求助。

吴烨想看看自己能不能搞定,能自己搞定的事情,就不去麻烦别人。

接近一千平,总价差不多9千万,和旁边的均价比起来,这一栋楼贵了点。

这一套房子是这栋楼最好的一套,真正的楼王,贵了差不多四分之一。

谁让附近就这一套房子最好呢,还有其他的备选,吴烨都没有和他介绍其他的。

客户预算够的情况下,能卖最贵的就卖最贵的。

这套就是最贵的,也是最符合客户实际情况的,吴烨刚入行,还是很坦诚的,没有那么多套路和花花肠子。

在附近找了个餐厅,张老板点好菜以后,就开始询问吴烨交易问题。

很少有客户买写字楼是全款的,还是总价这么多的情况下,交易方式就变得尤为重要了。

“通常我们都是建议贷款,如果您这边能整理一份资产给我,做置换,或者抵消部分金额,卖方也可能会同意,我们不建议全款。”

张总默默的叹气,全款他可拿不出来,贷款可以考虑,置换抵消不一定可以。

他其他的物业也抵不了多少钱,对方喜不喜欢还不一定。

不出意外,还是得贷款。

“有没有公司股份参与进交易的情况?”张总问到。

他脑子转的很快。

吴烨点点头:“有,这种情况就比较麻烦了,设计的东西很多,后续更麻烦一点。”

用国内几家大公司的股票换房子的都有呢,只要卖方同意,用什么方式卖都可以。

甚至可以拉第三方进来,做一个超级复杂的方案,然后达成交易。

楚良就做过,两个客户置换,价格差距有些大,拉了第三方,然后一次性做了两个单子。

只要客户想买,办法还是有很多,就怕他不买。

又问了很多关于交易,佣金,房屋的问题,才算是结束聊天。

“我回去以后,整理一份资料给你,你们给我出几个购买方案吧,我看看有哪些选择。”张老板回答。

吴烨答应。

他也没有催客户,也没有说什么,不马上买可能就被别人买了的傻话。

还是那句话,他们和普通房屋销售不一样很多地方不一样。

收到资料,就把对方要的方案做出来,能早点确定下来,才能开始准备交易。

吃完饭,张老板还说有朋友也有想法,他这边办好了的话,就介绍客户给吴烨。

吴烨听到这个话,脑子里闪过柯达的吐槽:

什么介绍客户,介绍女朋友,介绍卖家,都是特么扯淡的,就是为了让你给他早点把事情办好。

礼貌的感谢了一下张老板,吴烨送他离开,自己才开车回到公寓,顺便把菜买了。

才假期第二天,群里除了涩图,全是同事出去玩拍的照片,各种晒图。

所有人,只有吴烨宅家,还有楚良在忙碌。

回到公寓,刚出电梯,吴烨就看到了王嫂,她正拎着一袋垃圾,半透明的红色塑料袋,全是白色卫生纸。

不少都是浸透的……还挺……吴烨过了一眼,假装没看到什么。

“嫂子好!”吴烨打了个招呼。

王嫂有些尴尬,先顺势在楼道口丢了垃圾,才回答:“我们单休,小烨也自己做饭?”

看着吴烨手上拎着的蔬菜,王嫂有点差异,没想到吴烨平时还做饭。

挺贤惠的的小伙子。

“自己做,吃的放心,还节约不少。”吴烨拿出钥匙开门。

王嫂很赞同这个说法,不当家不知柴米贵,该节约就节约,这是对的。

聊了几句,吴烨就进屋了,王哥不在家,少聊几句为好,免得误会。

洛白昨天说,老王似乎很不喜欢他,王嫂也不喜欢他,加到他态度都不怎么样。

他很疑惑,也不知道为什么。

回到家的吴烨,收拾了家里,开始对着Word文档一顿输出,开始弄方案。

铛……消息来了。

吴烨没去看消息,全神贯注的工作。

铛……又来了。

吴烨:#

正是文思泉涌如*尿*蹦的时候,来个消息打断了。

“沃德……法?”

【小吴哥,要对象不要?要的话给你介绍一个仙女!】这是田甜发的。

吴烨撇撇嘴,我们家已经有一个仙女了……田甜可不可信?

【要!】

你这个自作主张的输入法……

第23章 介绍了个寂寞【求追读,月票】