作者:五四四五五
蒲生氏乡要在这时候断了人家的财路,人家能答应吗?
特别是尼子胜久死后,前田利益已经是近畿斯波领代官,一手抓政务,一手抓军队,还拼命搞地产补贴教育,吸引人才考斯波遴选。
蒲生氏乡打断了人家的发展大计,前田利益能忍得下这口气吗?
这些年,义银一直在通过同心秘书处向地方收权,地方也是低头配合,一旦中央地方矛盾激化,只怕会毁了中央地方之间的默契。
义银一直压着蒲生氏乡的方案不用,就是不想让蒲生氏乡四面树敌,也是不希望激化中央与地方的矛盾。
斯波家的财政基础本来就乱,义银东奔西跑,一地敲一榔头的搞地盘,扩张得太乱太碎,统一税制更是无从谈起。
如今,斯波地产已经发展成为地方斯波领的最大财政收入来源,中央贸然对这块蛋糕下刀,一定会引起很大反弹。
义银是真不想在这个时候闹出纠纷,即便知道关东资本注入过多会有隐患,知道斯波地产让地方吃得太饱没有好处,他也只能无视。
现在最重要的事,是先搞定堺港的粮票危机,再干掉织田内战之后虚弱的织田野心家。
至于其他问题,只能等一等,放在以后解决。
而义银一如既往的敷衍态度,这次却没能让蒲生氏乡知难而退。
蒲生氏乡从怀中掏出那份让她愤怒到直接跑来汇报的文书,恨恨说道。
“您自己看看吧,这些人都嚣张成什么样了!斯波地产再不由中枢来掌控,只怕是后患无穷,追悔莫及!”
义银疑惑得打开文书,一目十行简略看了一遍,忍不住倒吸冷气发出嘶嘶之声,后槽牙都酸了。
“首批预售。。三十万步。。三万贯。。卧槽!”
义银顿时惊了。
此时的田地三百步为一反,一反相当于十日亩,对应公制就是一千平米。
三十万步就是一千反,一万日亩,一百万平方米,一百公顷!
十日亩上好的水田可以出产稻米1.5石,按照市价买卖,也就二十到三十石粮票的售价。
这些商品房肯定是利用贫瘠之地,竟然十日亩卖出三十贯,折合粮票六十石,价格翻了最上等水田的一两倍。
最重要的是,这特么的还是首批预售,空手套白狼呀!
看见义银目瞪口呆的样子,蒲生氏乡是气不打一处来。
“您就纵容她们吧!照她们这样下去,近畿斯波领的土地要被她们炒上天去了!
贫地都能卖六十石粮票,那些用心耕耘,老实种地的村子还能老老实实不动心吗?
预售更是无本生意,用买家的钱粮去造房子,再加价卖给买家,无本万利!
一旦卖地成风,斯波领以后还能有农产品吗?还能产粮食吗?
此风不可长,必须由中枢介入管理斯波地产,划下耕地红线!”
义银眨巴下眼睛,也说不出一句帮前田利益开脱的话,前田利益这家伙玩的也太过了吧?
一出手就狂揽三万贯,这学区房比抢劫来钱还快,特么的还是预售!预售!预售!
房子还没见着呢,三万贯已经进口袋了,难怪把蒲生氏乡气得发疯,眼都红了。
斯波地产的利润绝不是圣人轻描淡写的一点点,而是已经庞大到能砸死人了。
这钱与其在地方手里瞎糟蹋,不如拿来救市,维护斯波粮票体系的信用。
况且,还有一个粮食安全的问题存在,卖地比种地赚钱,谁还肯老实种地?
蒲生氏乡坚决认为自己的想法没错,连一直和稀泥的义银也觉得前田利益这次玩得太过分了。
义银看着义愤填膺的蒲生氏乡,苦笑道。
“你别激动,我承认前田利益这次是有点。。有点过界了。
这样吧,预售的事让她先停下来,房子还没造出来,预售算什么意思,拿不存在的东西出来卖,简直是开玩笑!
她真是越来越不像话了,你放心,我会好好斥责她的,你就不要生气了。”
蒲生氏乡咬咬牙,气呼呼看着义银,知道圣人避重就轻,还想要和稀泥,装糊涂。
但饭要一口口吃,蒲生氏乡也不急在一时。
只要能抓住那些人的小尾巴,像这次预售这样的事一次次打压下去,总能让她们明白规矩的。
斯波领作为地方,就应该乖乖听话,永远不要想着挑战中枢的同心秘书处。
第1900章被粉碎的希望
蒲生氏乡气呼呼的走了。
义银摸摸脑袋叹了口气,然后梳洗更衣,去陪高田阳乃嘿嘿嘿。
蒲生氏乡一回去,就以圣人的指示为基准,将预售问题扩大化,向三地斯波领下达了严肃的命令。
等同心秘书处叫停预售,限制卖地的命令传到伊贺国上野城,顿时惹来前田利益的暴怒。
———
上野城,居馆内院。
前田利久看着养女前田利益像是一头被激怒的雌狮一般,在自己前面来回转悠,晃得自己眼花。
她一手抱着虎千代,一手拿着同心秘书处最新下达的御令,不禁对前田利益叹道。
“早就和你说过了,步伐要放慢一点,小心别崴了腿,你偏就是不听。”
前田利益不满得停下脚步,看向母亲,吼道。
“我有什么办法!
斯波遴选近在眼前,各家都注意到了儒家经典的考试比重,我不得不多费口舌留下那些儒生。
寺子屋的建造费用,师资队伍的薪资待遇,还有招揽文化人前来从事教育的宣传支出,哪个不需要花钱?
我的钱是天上掉下来的?不卖地,我哪有钱搞教育,怎么让伊贺前田家占据先机?”
前田利久皱眉捂着孩子耳朵,斥道。
“你小点声,我好不容易才把虎千代哄睡了,你要是吵醒她哭闹起来,自己过来哄!”
前田利益瘪瘪嘴,气焰稍稍被压低,自己这女儿就像自己一样不让人省心,刚出生不久就活泼得要人命,折腾起大人真是一把好手。
不敢吵醒孩子的前田利益,她只能低声埋怨道。
“蒲生氏乡这家伙,她这就是冲着我来的。”
前田利久翻了个白眼,说道。
“冲着你来,那就对了。
天朝有云,十年树木,百年树人,搞教育就是耗费巨大的事,从来就不指望一蹴而就,一时一刻怎么可能成事?
你自己急功近利,想要毕其功于一役,一下子要投入那么多的资源,无以为继就想着搞预售房这种歪门邪道。
也不知道你是怎么想到的,是不是高田阳乃的成功让你觉得你上你也行?以为空手套白狼很简单?
自古以来,买卖就是一手交钱一手交货,钱货两清。
你倒好,没有房子就预售,拿买家们的钱造房子,然后加价再卖给她们,简直是丧心病狂。
别说蒲生氏乡看不过去,我都嫌你碍眼,一身铜臭,唯利是图。
师者,传道授业解惑也,你用这样的心态做事,也配谈教育?”
前田利益正为同心秘书处的御令恼火,母亲非但不肯帮自己想办法,还帮着蒲生氏乡骂自己,顿时让她气得跳脚,耍起了无赖。
“那现在怎么办?
我已经把收到的钱全都投入寺子屋的建造费用,师资队伍的聘用资金里面去了。
原本想着预售的房子还没有卖完,等后续的资金到位,再开始造房子。
现在我是又没钱又没房,该如何是好。”
前田利益一脸可怜巴巴看着前田利久,让前田利久是又好气又好笑,这养女就是讨债鬼!无赖呸!
前田利久叹了一声,说道。
“还能怎么办?停下呗。
蒲生氏乡的干预暂且不论,圣人的申饬是明明白白写在御令上的吧,怎么?你还想忤逆圣意?
我昂才仔细看过了文书,事情是明摆着你有错,但圣人也是在和稀泥,不希望太压制地方的诉求。
但是,预售这件事情突破了底线,这才让蒲生氏乡找到了对你发难的借口。
现在,蒲生氏乡就是用预售这件事拿捏,怀疑地方肆意卖地会影响农耕生产,粮食安全。
自古农耕是头等大事,春耕秋收的农忙时节都不舍得多打仗,就怕消耗民力过度,耽误了耕耘。
蒲生氏乡以耕地红线,粮食生产为由,要求停止预售,她是占尽了道理。
你要是不肯听,只会逼着圣人下达更严厉的御令,反倒是让蒲生氏乡如意了。
至于蒲生氏乡在文书里写的那些新开发商用土地需要审批的话,只是她在自说自话,不必理会。
但你且看着,如果你不肯配合停下预售,一定要硬顶,那么圣人就不得不站在蒲生氏乡那边,同心秘书处就真会搞起商业土地审批。
到那时候,你就是众矢之的。
三大斯波领各地都在搞斯波地产,要是因为你的关系导致中枢收紧用地性质,真的开始商业用地专项审批,你会被大家恨死的。
所以不管怎么说,必须先把预售这件事停下来。
蒲生氏乡为首的同心秘书处要染指斯波地产的利润,这是损害所有斯波领地方武家的利益,凭什么让我们一家独自硬顶?
我们退一步,忍口气,如果蒲生氏乡还要得寸进尺,就是和所有斯波领地方武家作对。
到时候,压力就是到了蒲生氏乡的那边,我们进退都有了回旋的余地。”
前田利益郁闷道。
“可我已经把钱花完了,不再预售,就没有后续资金,那些已经卖出去的房子该怎么办?我都没造出来呢!”
前田利久一边轻拍孩子哄睡,一边淡淡说道。
“没造就没造,有什么大不了的。
那些买得起房子的人,自然是各地想要来参加斯波遴选的富庶姬武士家庭出身,指望学区房能够借力走一点捷径。