作者:回忆想不起
“咳咳,那我就却之不恭了,小鱼你说说星星湾那套房子具体是什么情况?”
罗文心平气和的坐在了一边,没有半分‘拿架子’的意思,而心中稍安的房似锦,握着自己的保温杯,也开始了她的技术指导工作。
“唉,呼,千算万算不如天算,我什么都想到了,但是我万万就是没想到,这邻居还能把客户吓跑了……!”
鱼化龙是那种‘提前做准备’的性格,可能是从小就养成的习惯,要说他的临场反应能力,不变应万变的头脑,也是不差门店里的金牌销售房似锦多少,唯一欠缺的,可能便是从头到尾,独自一人接待,带看,签单成交的完整经验。
当然了,除了罗文以外,
房似锦也只能说是‘业绩喜人’,她也并不能保证自己100%成功率!
“等会儿,九八五这邻居长什么样,有那么恐怖吗?直接能把客户‘吓’跑了?”
惊疑不定的楼山关,作为房似锦的徒弟,听到是她主讲的技术指导课,当然是第一个就占了好位置,现在捧场烘托气氛,自然也是少不了他!
“去去去,你一边待着去,我不是说邻居人长得恐怖!这事吧,其实是因为她家里有一个刚上初一的学渣,这不是开学有一段时间了吗,每天他放学回家之后,他妈都要给他辅导功课。那声音,惊天地泣鬼神,隔壁左右的邻居其实也早有怨言,只不过是没好意思因为这点小事,而闹得邻里关系不和睦罢了!”
哦……,原来是因为这个啊?
古代就有‘孟母三迁’,一个人的成长环境,确实关乎到一个人的身心健康,遇到这种吵吵闹闹的邻居,属实也让人心烦意燥,关键是别人辅导自己孩子的功课,外人说都不知道该从哪里下手。
“今天本来赵小姐带着自己老公复看,眼见他们都要拍板定下来的时候,这不是赶上周末,对面的那家妈妈又开始了,声嘶力竭没完没了,赵小姐两口子当场就不乐意了,你们说这该怎么办?”
“那你没想着和邻居家孩子妈妈商量商量,让她平时小点声音?”
“哪里没有跟她商量,我毕恭毕敬低声下气的敲门,刚刚说完,请她给孩子辅导功课的时候注意一下音量,吵到隔壁左右的邻居了,结果她直接给我怼了回来,说‘悠悠万事,辅导孩子最大’你们管不着!这……,你们说这要我上哪说理去啊?我既不是业主,也不是她的邻居,我连说话的份都够不上啊!”
额……,
难怪,碰到这种有正当理由,且不太好说话的‘家庭主妇’,鱼化龙一个小小的房产中介,确实很难进行有效的交流。
“那就让她搬家!”
啊?
房似锦低头沉思片刻,突然冒出来一句,把一群没了主意的‘虾兵蟹将’直接给震慑在了原地。
“不是,房店长,你是……想让谁搬家?”
“这……,是不是操作难度太大了一些啊?”
鱼化龙愣了几秒,才惊疑不定的试探问了一句,
而老油条,则是率先领悟到了房似锦的意图,但是他却觉得有些天方夜谭,此事实在太过难办。
“我说的,当然是那家扰民的邻居!”
“这……这么简单粗暴的吗?房店长,你确定?”
“那你还有其他的办法吗?”
额……?
“普通住宅,就是因为公共区域的狭小,隐私性得不到保障,共用一片空间和设施,很容易引发各种各样的矛盾和冲突,我之所以不接这样的单子,也有这样一部分的原因!”
没错,在外人看来很不好打交道的‘富豪’阶层,对于罗文来说,反而是喝水吃饭一般简单轻松,因为他只需要取得客户的信任和认可,至于房子本身,则有着足够的‘调整’范围,任由罗文去发挥,大不了重新设计和装修改造,反正客户也不缺钱。
而只要开发商不是二百五,都不会觉得有钱人特别好骗?
那些高端楼盘和别墅,比之普通住宅,不管是私密性还是人性化设计,真的是细致到极处,业主想不到的,开发商想到了,业主想到的,更是不在话下。
总之,有钱人要的是满意,没有预算上的斤斤计较,很多问题就不再是问题!
“啊?原来阿文……你是因为这个原因啊?”
“呵呵,还有,这一般的普通人购买房产,基本就是举全家之力,还要去银行办理贷款,周期长,人多事杂,交流起来实在太麻烦,赚到的佣金也少,这也是我一开始决定只做高端客户的主要原因!”
那我们……?
罗文这样一说,所有人心里瞬间就是变得复杂了起来,可是转过头来想想,高端客户眼光高,个性化需求很难摸得那么清楚和容易,特别是,有钱人只喜欢和有钱人打交道,他们这样的普通房产中介,好像也很难获得‘富豪’们的信任和肯定吧?
唉……,有些人之所以是大神,好像,起点开始就跟别人不一样!
……
第574章 煞费苦心
“苏天培,你上课到底在干什么?你能不能告诉我,你们老师说这次摸底考你又考了全班倒数第一,再这样,你要考虑留级了呀……!”
喋喋不休的家庭主妇,一边挎着一个菜袋子,一边还跟在1米45个头的少年身后,说个没完,再看她自己素面朝天,穿着打扮也没有任何亮眼之处,一头齐耳短发也是没有多少光泽,一副欠缺保养打理的模样。
而换下工装,穿着一身常服的房似锦,自昨天商量好解决方案之后,第二天的傍晚,也就是初一放学的时间点,亲自来到了星星湾小区,准备实地收集情报。
呼哧,呼哧,
身高比孩子高不了大半个头的妈妈,走路提东西都累到不行,但是脸上和嘴上,还是一副忧心忡忡,说教不停的架势,她自己气到不行,而那个背着书包,一脸郁闷低落的少年,好像也没有多少受教,或者体谅自己妈妈的意思,依旧大步向前,一副唯恐避之不及的态度。
“苏天培,你给我站住,只要一谈到学习,你跟我就是仇人对吧?啊,让你玩手机,你怎么不挂脸呢,我是你亲妈啊,我能害你吗?到底是你学习,还是我学习啊?你玩手机能玩出什么名堂来啊……!”
每一个人的童年,或多或少都和自己的父母,爆发过这样的矛盾和冲突,大人不理解孩子心中的想法,而小孩也很能体会到大人的不容易。
更不会感同身受,在小小的年纪,就明白父母亲身体会过的生活磨难,他们想要的无非是陪伴,还有快快乐乐度过每一天!
……
“徐店长,昨天我去看了,苏天培的妈妈和孩子之间,矛盾的关键在于缺乏有效的沟通,而我已经想到了一个解决方案!”
额……?
“说来听听?”
“这事需要你出马帮我一个忙,你年龄正好合适,一看就是为人父母的样子,关键是,你长得很有亲和力,我想苏天培的妈妈一定比较容易听得进去你的建议……!”
房似锦为了帮助鱼化龙,似乎也是下了很大的功夫,不仅实地考察,还制定了一连串的计划方案,现在更是拿着晚上设计好的话术手册,亲自找到了徐文昌帮忙。
“呵呵,徐姑姑,我认为我其实也很有亲和力,而且也是为人父母,可是房店长嫌我长得丑,我也没有办法!”
老油条梳着一个大背头,兴致勃勃的在一旁插科打诨,就好像鱼化龙的‘第一单’,已经完全牵动了整个门店所有人的心情一样。
“去去去,你长得丑又不怪你,这事和你有什么关系?”
“哎,这事还跟我真有关系,我能搞到中威学校的入学名额,怎么样?”
中威中学,一个注重学生素质教育的私立中学,
关键是,除了高昂的学费以外,学校里的师资力量和学习环境,那也是魔都数一数二的好学校。
更不要说中威学校和国外名校有着交换生名额,每一个就读中威学校的孩子,不管是海外留学,又或是高考本科过线率,那都是门路多多,教学效果惊人的好……
“中威学校的入学名额?这个你都能搞到,老油条,这事可不好瞎吹牛的啊?”
“嘿嘿,副校长,我老乡,他好几次的房屋买卖都是我经手帮他办的,你说呢?而且我已经打过电话了,没什么大问题!”
这……为了把苗一一的房子卖出去,现在还全店员工动员,又是想办法让苏天培家搬走,又是想办法给他找好学校,这是……这是要干嘛呀?
徐文昌都被房似锦这种‘世上无难事’的精神所感染,拿起手里的A4纸,他也认真学习起了‘话术手册’!
……
世上无难事只怕有心人,徐文昌‘以己为鉴’去说服苏天培妈妈,旁敲侧击让她搬到中威学校附近陪读,而谢亭丰和朱闪闪,也收拾‘家伙什’,在星星湾小区入口的路边支起了‘地摊’,一环套一环,一计接着一计,苏天培妈妈只会觉得‘雪中送炭’,并不会想到这就是一场专门针对她的‘阴谋’!
啪,
“看看,这个是中威学校的入学名额,两室一厅租房合约搞定!”
不过一个星期,苏天培妈妈就和谢亭丰签了租房协议,而她也把星星湾的那套两室一厅委托给了静宜门店代为出售。
苗一一的房子还没有卖出去,现在又弄到了一套热门的‘独家房源’,顺便还开了一个租赁单,门店员工齐心协力之下,厉害,果真是厉害!
“万里长征,走完了第一步,老谢,你要尽快把苏天培家的房子卖掉,不然迟则生变,而且九八五的困境也能迎刃而解!”
“放心,我老谢就一个优点,善始善终,苏天培妈妈星星湾的房子,一定卖掉!”
“谢谢条哥,谢谢二位店长,真心感谢,你们就是我人生路上遇到的贵人!”
有种‘热泪盈眶’的感觉,在鱼化龙的胸口不断酝酿,而为了让他‘开单’,所有人最近都跟着忙得团团转,出谋划策,这种被人真心关照的感觉,实在是妙不可言!
“不管这次结果怎么样,我一定竭尽全力!”
“哎,九八五,这话可不对啊,我们为你付出这么多,你只许成功,不许失败!气可鼓,不可泄,当然了,事缓则圆嘛,你也不用太着急上火!”
徐文昌这个时候,还不忘给鱼化龙松一松,又紧一紧,反正他作为店长,员工开单他会很开心,员工能力得到成长,大家团结一心,这也是他心之所向!
“清外围,打基础,我们可都帮你做好了,临门一脚可就要靠你自己了,九八五,加油!”
历经数月,这一次又全程参与,
房似锦和门店员工之间的关系,好像也日益密切,彼此之间好像也多了一种‘战友’般的羁绊。
“九八五,你要是敢软,我就敢捏你,记住了吗?”
“呵呵,拼了,这次无论怎么样,我必须要开单!对了,那个中威学校靠谱吗,你们别把人家孩子给耽误了?”
“什么你们我们的,我们可是一伙的!”
“就是,中威学校可是顶好的私人学校,要不是为了帮你,我怎么可能欠我老乡那么大一个人情!要算,那你也是主犯,我们是从犯才对?”
“额……,从犯都开单了,主犯还没开单,这让我情何以堪啊!”
嘟嘟,嘟嘟,
“九八五,你的电话!”
会议室里几人正在给鱼化龙传授各种经验和鼓气加油,而坐在外面格子间的罗文,则是莞尔一笑,觉得大家的行为处事,现在好像越来越像‘一家人’了!
簌簌,
“喂,安家天下小鱼,请问有什么需要?”
“哎呀,我是你妈!”
“啊,咳,妈,是你啊,怎么电话打到我的店里来了?”
“小龙啊,今天可是你的生日,好多天都不见你往家里打电话,老妈不得关心你一下啊……?”
“啊,我生日?哎哟,我自己都快忙忘记了!”
生日,鱼化龙今天过生日?
格子间里的同事,一下就提取到了鱼化龙口中的关键信息,更是不着痕迹的相互对视,然后默契的点了点头,今天一定要给鱼化龙办一场热闹的生日庆祝派对。
……
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