作者：打死不放香菜
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陈东成已经习惯了大额花销之后变穷，不就是等一个礼拜罢了。
剩下不到三十万，陈东成打算先去找找写字楼看。
价格不够先交个定金，等下周一交齐全款。
创业不是着急的事，写字楼租下来，前期的装修也需要时间，足够陈东成慢慢发育的。
看了眼时间，已经快中午了。
看了一上午车，陈东成他们也累得不行。
在附近找个餐厅吃了一口，恢复些体力才再次出发。
……
科兴科学园。
陈东成来到这里，有些感慨。
陈东成重生后，还是第一次来到这里。
但对陈东成而言，更像是一个循环。
陈东成实习的时候就进入了科学园里的一家互联网公司。
靠着点运气和努力，也算是混到了中层管理。
曾无数次在高新园地铁站被挤成肉饼，也无数次在黑夜中点灯鏖战赶工项目。
陈东成依稀记得自己和同事喝了酒后，站在街边抽着烟，不咸不淡地吐槽上司的场景。
过了凌晨两点，大家才纷纷作鸟兽散，陈东成自己摇摇晃晃地往北门走去。
路边的垃圾桶里，总会有酒醉呕吐物的味道，一阵一阵地飘在空气里。
那些都是陈东成难忘的记忆，铭刻在脑海的深处。
鹏城既美好，又残酷。
在这块弹丸之地上，随处散落着白手起家、实现财务自由的神话。
也随时充斥着公司解散员工，有人熬夜猝死的迷惘和悲惨。
这里似乎是离梦最近的地方，但可惜命运女神的馈赠，总是标着价签。
想要成就野心的同时，这里也显示着极为现实的一面。
透支的青春、模糊的生活、被搁置的梦想……
陈东成有些庆幸，自己能有改变这原本枯燥乏味人生的机会。
不用像绝大多数年轻人一样，梦想只能被现实狠狠地践踏。
陈东成提前联系了一个经理，准备商谈租赁写字楼的业务。
等陈东成到达D2栋楼下的时候，看到一个穿着黑色西装的中年男正不停的看着手表。
等到陈东成他们走进，中年男连忙抬头快速的打量陈东成一眼，试探着问：“是陈先生吗？”
“是我，你好，吴经理。”
“哎呦，陈总您好，快进里面，我们边走边聊。”
吴学志连忙将陈东成他们引进D2栋。
“陈总，不知道贵公司需求面积是多少，我好帮您做个推荐。”
“500-1000平米之间。”
这是陈东成深思熟虑后，觉得比较合理的一个面积。
公司还没成立，就直接包下一层，那和傻子有啥区别。
“陈总，这个区间的话，我们倒是有个楼层符合您的需求。”
“科学园2期D栋的写字楼基本上一整层的面积都超过三千平，分成五六个独立的单元是很常见的事，这点希望您别介意。”
“一般很少有公司会直接租一整层，但您放心，我们写字楼的空置率很低，不像有的写字楼空置率都快20%了。”
“至于价格嘛，您也清楚，这两年写字楼的楼盘一直供不应求，租金方面我最多给您让到230元/㎡/月，您觉得怎么样？”
不怎么样。
陈东成觉得这个价格很操蛋，但也没办法。
鹏城就是这个样，大批的投资者拥入这座魅力之都，带来房价的急速蹿升。
2008年以来，鹏城甲级写字楼的租金复合增长率是一线城市中最高的。
再加上如今写字楼的供应量小，需求量大。
国内许多的五百强公司和金融公司纷纷涌入鹏城。
也进一步促使写字楼的租金居高不下。
“先看看再说。”
陈东成知道这里面还有的谈，也不急于谈价。
吴学志也摸不清陈东成的态度。
但楠山区的写字楼比不过富田区是事实。
富田区才是鹏城写字楼的主要供应片区。
租金动辄就攀上300~400元/㎡/月。
高利润的金融行业需要有好的门面，也有足够的租金承受力。
再加上富田区本就是金融CBD，更是深得这些金融公司的青睐。
吴学志只能盼着陈东成最好开的不是金融公司，要不然这单生意又得黄了。
第47章.047、双喜临门
电梯的运行速度很快，不过电梯内倒是鸦雀无声。
陈东成不开口，吴学志也在揣摩陈东成的心思。
至于宋萌和庄嫚婷，她们也都不太懂，自然一切唯陈东成是从。
到了16层，陈东成听着吴学志的介绍，对整层有了些了解。
这层总共分成五个单元，每个单元的面积都算是比较大的。
其中有两个单元分别都租出去了。
一家是游戏公司，另一家是软件公司。
“陈总，目前还剩下三个单元，面积分别是1000㎡，800㎡的和500㎡的。”
陈东成先看了一眼500㎡的，虽然格局还可以，但办公区的密度有点高。
至于什么休息区，健身区之类的，根本没有地方安置。
“换一个，这个太小。”
吴学志立刻又带着陈东成去看了800㎡的，这回倒是让陈东成满意不少。
豪华装修带全套家私，8个隔间+1个大开间。
大开间里视野开阔，大开间按照吴学志的描述，能容纳46-68个工位。
具体的看陈东成怎么布置，米色的办公桌，黑色的办公椅都配备的很齐全。
基本上员工招聘来了，就可以开工。
这个格局和面积都让陈东成挺满意的，双面采光，高层的视野也很好。
工位的数量用不着68个，拆除一些办公桌。
可以腾出一块留作员工的休息区，做个还有零食区，健身区也可以搞一搞。
员工的福利陈东成倒是挺重视的。
毕竟想要马儿跑，那必须得把马喂饱才行。
“陈总，这个单元您还满意？”
“来都来了，把最后那个单元也看了吧。”
“成，听您的。”
吴学志又带着陈东成他们来到最后一个单元。
也是这一层面积最大的一个，整整1000㎡。
这个单元和之前那个还不太一样，格局是6个隔间+1个大开间。
之前那个800㎡的虽然有8个隔间，但初创公司用不着那么多隔间。
而且这6个隔间格局更好，面积更大，视野也更开阔。
最让陈东成满意的是，这个大开间能容纳接近80个工位。
还能满足陈东成想要的那些休息区，茶水间，健身区，零食区之类的规划。
“说说价格吧，要是合适的话，我们可以立刻签合同。”
吴学志也清楚这种1000平的大单元可不好出租。
起码现在这个单元已经空着超过两个月了。
要是再没租出去，对吴学志的年底考核也有影响。
“陈总，您也清楚眼下整个楠山区的写字楼价格都很坚挺。”
“这样，我做主给您再降10元/㎡，您意下如何？”
陈东成还是有些不满意，这也得220/㎡。