作者：奔跑的八零后
所以一圈逛下来。
朱迪感觉自己似乎长脑子了，但又有点理不清思绪。
干脆又拉着吴远和萨拉，逛了一圈。
吴远倒是无所谓，这三十多万平方米的面积，听起来骇人，实际上就是个不大的圈。
就算加上旁边划给腾达的未开发地块面积，这圈也没大上多少。
可萨拉穿着高跟鞋呢。
第一圈还走得挺带劲地，挽着吴远的手臂，俨然心愿得逞的幸福样子。
可两圈一逛下来，眼看着他们还要继续逛上第三圈的样子。
萨拉着急了。
眼瞅着一大清早的，就奔一万步去了，这搁谁能受得了？
吴远见状，正带着俩人走到整个园区的未开发地块上。
于是驻足原地，抛砖引玉式地问道：“朱迪，以你做国外高端社区的设计经验，咱们这个亚运村园区，除却现在已有的社区元素之外，还缺少点什么？”
朱迪知道，这是吴远在启发自己。
而且几圈逛下来，她一直在考虑现有基础上该怎么改。
并未有从缺什么这点切入思考。
所以闻言喃喃地道：“缺少点什么？缺点什么？缺什么？缺……”
吴远一看，对方这是进入死胡同了。
干脆明言道：“整个亚运村公寓，多达16栋高层，共计房屋2712户。这么多的房屋，哪怕是只有个百分之五十的入住率，所需要的基本生活保障，也是一个很可观的需求。”
“作为亚运村使用时，所有这一切都是由主办方提供的。可转变为居民社区，他们的衣食住行，小到柴米油盐酱醋茶，大到服装鞋帽、家具、车子等等，都需要有个采购的地方。”
说到这里，答案已经呼之欲出了。
朱迪脱口而出道：“你是说大型的商贸购物中心？”
吴远肯定地点了点头，并作补充道：“这一点在你们国家，可能都是稀松平常的配套。可在如今的华夏，却还是稀缺元素，完全可以作为整个社区的亮点打造。”
“一旦打造成功，不仅能够成为整个社区的亮点，吸引财力许可的家庭过来安家置业；而且能够形成虹吸效应，吸引北京城内的老百姓过来消费。”
“到那时，连带着电影院、餐饮、健身房等一系列配套，都有了客流量支撑。”
“同时在这个亮点的边际效应下，其他元素的短板，就显得没那么碍眼了。”
一番话听得朱迪目瞪口呆。
原来盘活整个社区的关键竟然是一个大型的商贸购物中心。
可仔细一琢磨，又觉得颇有道理。
正是由于这个商贸购物中心的配套很关键，所以自己才会在国外诸多社区案例中，对它的存在，习以为常。
可是吴远，他一个华夏内地的土老板。
是怎么精准地抓到这个元素，并且坚定地认为它就是扭转整个亚运社区格局的关键呢？
朱迪豁然开朗的同时，又觉得有些羞愧难当。
怪不得当初在黄老四合院的翻修改造项目上，会输给对方。
结果朱迪这边刚想到四合院翻修改造项目，吴远就招来奔驰道：“这样吧，这边该看的也看完了。朱迪你今天给手下放一天假，我带你们到四合院做做客。”
朱迪心里一动。
她还真想瞧瞧，当初眼里那么古老陈旧的古风四合院，究竟能改造出什么花样来？
萨拉不明就里，听完朱迪的翻译，这才欢呼雀跃起来。
就跟慢了一拍似的。
很快，奔驰260E离开北四环的亚运村，直奔东城区胡同。
一路上，朱迪看着窗外，脑海里转圜出无数个大型商贸中心的想法来。
可这样的想法再多。
也无法同刚刚吴远的画龙点睛相提并论。
这或许是，自己终归只能当个设计师leader，而对方却可以成为Boss的原因所在吧。
回过神来，就听吴远开口道：“朱迪，我有个提议。”
朱迪此刻的态度正处于无比的谦卑状态，闻言恭敬道：“吴老板，你说。”
吴远大大方方地道：“这次亚运村项目的改造设计，是一项庞大而繁复的工程。比如我打算把这个大型商贸中心，交给你的设计团队来设计。”
“而由我的腾达设计部承担其他边边角角的设计工作，比如公寓内的装修设计等等。”
“我希望双方可以精诚合作，互通有无。”
第1158章 扯你的虎皮，做咱的大旗
朱迪眼皮一跳，立马就想到设计方案的知识产权问题。
在内地这个知识产权概念都不存在的地方，将来一旦出了问题，想求告都无门。
不过话说回来，朱迪又不得不承认。
盘活整个亚运村社区的关键和精髓在于，吴远那画龙点睛般的一句话。
通过配套设计大型商贸中心，以点带面地盘活整体。
进而产生虹吸效应，让整个亚运村社区成为价值高企的高端地段。
真要计较起来，这个idea其实是属于吴远和腾达的。
如此一来，经典案例依旧是经典案例。
只是经典不再属于哈塞尔，而是属于腾达和吴远了。
所以朱迪话到嘴边，就软了半分道：“合作是可以，但是对外怎么说，谁主导谁配合？”
一听这个问题，吴远顿时就笑了，不假思索地道：“自然是以哈塞尔为主导，哪怕是不提咱们腾达的名，都行。咱们巴不得借你们哈塞尔牌子的光，来抬高身价。”
这话合情合理。
只是反而让朱迪有些不好意思了。
眼见朱迪不说话，吴远甚至补充道：“这一点，到时我们可以写在合同中！”
吴远都这样说了，朱迪自然再无异议。
就在这时，吴远手头的大哥大响起。
接起来一听，是腾达办事处的孟瑶打来的。
“喂，什么事？”
“老板，”孟瑶语气没了平日里的俏皮灵动，一板一眼地道：“这里有位姓郭的老板想见您，他是做各类板材的代理生意的。”
吴远眉头一皱。
这金老板还没怎么地呢，怎么就有人上门抢生意，挖墙脚来了？
八成是这金老板得罪谁了吧？
不过吴远也算是有原则的。
在金老板还没背弃自己的前提下，腾达没必要先下手为强。
所以直接一口回绝道：“我现在抽不开身，而且目前腾达拥有固定的板材代理商，你跟郭老板说清楚，请他回去吧。”
孟瑶补充道：“可是郭老板说了，他愿意将来代理你名下厂里出产的各类板材。”
听到这里，吴远很确定，有人走漏了消息。
才让金老板遭受了这一背刺。
但对方如此真诚的情况下，他就不好把话说死道：“这样吧，我今天没空，你请他下回再来吧。”
挂了电话不多时，奔驰回到东城区胡同。
胡同口花娘家的四合院，已经度过了前期乱糟糟的推枯拉朽时期。
整个院子都被围挡起来，连带着胡同里也没清理出来。
清爽多了。
有着围挡在外，朱迪看不清内里的真貌。
但是很快，奔驰停到吴远的四合院门前，大门前的焕然一新，顿时让朱迪眼前一亮。
整个院门依旧是古色古朴的风格。
可就是让人看起来，不失现代风格和元素。
真要深究起来，朱迪又觉着说不上来。
随着众人推门下车，吴远打开院门上落的锁，推开大门。
一面恢弘大气的照壁墙赫然眼前。
而通向照壁的门廊，没有了往日的幽深和冷风，反而透着一股莫名的吸引力。
吸引人进去一探究竟。
朱迪迫不及待地走了进去，绕过照壁，穿过拱门，就是正午笼罩下的前院。
倒座房的几间门面，以及灰色地砖，构成了前院的主色调。
看起来还是那般青砖灰瓦的模样。
只是结实了许多。
可当朱迪推开房门一看，内里的现代化卫浴设施，顿时让人眼前一亮。
这就很有趣。
紧接着，不等朱迪看完，就被萨拉抢先进去，反手关上了门。
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