作者：任猪飞
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瑞士，苏黎世的一幢别墅。
草坪上，林志超正在和三房一脉聚会，成员包括奥黛丽赫本、林瑞东和梅根夫妇及两子一女、林瑞南及艾拉及一子一女。
五个孙辈站在林志超的面前，很是懂礼貌，也和林志超比较亲近；很显然，这就是他们父母的教育，才会对林志超这个较少见面的爷爷如此。
言传身教，对于大家族来说，是非常重要的。
与此同时，林氏家族每一年都会大概三周时间的家族大团聚，大家一起交流感情。就是平常，有机会大家也会进行小范围的聚会。
林志超一直信奉‘家族团结’是家族长盛不衰的秘诀，只要家族成年男性一条心，那边没有战胜不了的对手。
“爷爷，你为什么一点不老？”林瑞东的长子林宏北（常用赫本姓氏的英文名，今年9岁），凑上来好奇的问道。
“哈哈，这是我们家族的秘密！你记住了，我们的家族起源是在古老的华夏，我们拥有龙的血脉。”林志超笑着摸摸林宏北的小脑袋，说道。
两人用的是中文，这些孩子从小就会两门语言——英语、中文，中文也是够交流的。
“那我们是华人，还是美国人？”
“美国人，但是留着华人血脉的混血儿！国，你们要认同自己的国家；但是，家族是比国更重要的存在。”
“父亲也是这样讲的！”
“好好”
林志超开心的笑道。
他总不能让一个美国人，爱自己的国家吧，这一点当年他教育林瑞东、林瑞南也是这样讲的。是哪一国的国籍，就要对自己的国家有归属感，当然也不要忘记自己流淌着华人的血脉。最最重要的是，家族才是根本。
和孩子们交流了一会，林志超才对林瑞东用英语问道：“奥黛丽公司的情况怎么样？”
林瑞东随即让孩子们去草地上玩，并汇报起奥黛丽、迪士尼、ABC广播的发展情况。
迪士尼、ABC广播的情况，林氏家族干预不多，林志超干预也不多，因为反正以后会很牛的。
至于迪士尼公司收购好莱坞制片厂，目前还没有实力，毕竟像是哥伦比亚电影公司就值30多亿美金，明年索尼啃下都消化了十年。
所以，迪士尼公司至少要90年代以后，才会寻求更大的突破。
一步步来，反正迈克尔·艾斯纳、罗伯特·艾格前后两任总裁，都已经在手，就算没有林氏集团的干预，也会成为未来的传媒帝国。
当然了，后期该干预的，还是要干预。
“瑞南你呢？工作上有什么进展？”随后，林志超又询问道。
林瑞南目前是瑞士、美国双国籍，主要是以瑞士国籍为主，这也是林志超希望的。
“红牛集团（欧洲）在德国已经取得绝对优势，但在英国已经亏损两年时间，我最近打算解雇英国的销售团队，从瑞典总部派遣几名销售管理层过去……对于英国市场，我总结过市场定位有些问题，酒吧不太适合红牛，夜总会和学生才是红牛的潜在用户。我最近有个灵感，雇佣学生驾驶顶部绑着一个大红牛罐头的迷你车在校园里闲逛，并在各大派对上提供免费红牛产品，以此来制造轰动效应，而且成本低……”
整体说来，一个品牌的成功，不是那么一帆风顺。
当初欧洲红牛是很多欧洲国家一起上市，但有的国家接受（德国等），有的地方不接受（奥地利等，原因是过甜）。德国是最受欢迎的，英国则遭到一家制药厂的同类‘飞马’竞争。
这样一来，该如何营销才是关键。
林志超称赞道：“你对营销手段的理念是不错的，不断使用‘Alpha Bees’原理（一只阿尔法蜜蜂的权威，可以影响数百只蜜蜂的购买习惯）进行宣传下，效果是巨大的。所以我看好英国市场的未来……与此同时，红牛也要筹备进入美国，以每罐8.3盎司，80毫克的咖啡因的量，价格再定在一瓶可口可乐一半，与此同时在海滩、大学、健身房、办公楼和建筑工地上，为路人提供大量的免费饮品……相信，美国的市场能轻松打开！”
红牛品牌，前世早就了三个超级亿万富翁，身家都是几百亿美金。
而如今，这个品牌属于林氏家族的两脉，未来将成为世界知名的饮料。
当然，也是林志超的这些儿子，个个都是做生意的好手，再加上有他的坐镇，才能将红牛取得巨大成功。
林瑞南认真的听着，随后说道：“嗯，父亲的这个美国营销策略，非常的符合我的想法。与此同时，这些年我也在不断在体育运动、极限运动上，进行赞助宣传，特别是极限运动上，这项运动此时才刚刚萌芽，我会持续赞助和关注……”
确实，极限运动目前还不成体系，真正世界流行的时候，是二十一世纪，大家渴望冲出都市，去享受大自然的时代。从二十世纪七十年代的交谊舞，八十年代的迪斯科，都已经不能满足人们日益增长的感觉需求水平。一方面，人们更加需要寻求刺激、发泄压力、释放能量，另一方面，对于一般性的刺激、享受，人们习以为常、不足为奇。这时，人们便开始追求更为强烈的刺激，从而获得所需要的感觉和唤醒。而极限运动的兴起，正好满足了人类的这一需求。
林志超满意的说道：“总之，红牛的事情你要多和我沟通，以及在家族兄弟间聊聊，红牛，就是我们家族的可口可乐。”
“没问题！”
见林志超和两个儿子沟通完，奥黛丽赫本已经迫不及待的说道：“该我了吧！”说完，一双美目看着林志超，像极了小女孩的目光。
林志超莞尔，若不是儿媳们也在，他真要放下‘威严’了。
“那你就汇报一下吧！”
奥黛丽赫本马上装模作样的说道：“古驰的毛里齐奥，真的太没有水平了，自己喜欢享受，购买私人飞机、豪华游艇，但偏偏不善经营，导致古驰的情况已经不容乐观了。这项投资，该不会亏了吧？”
在1986年，林志超安排林瑞南认识古驰家族的第三代毛里齐奥；而古驰家族从第一代创始人死亡之后，便一直内斗不断，所以在1987年，在毛里齐奥的引荐下，奥黛丽投资买下毛里齐奥伯伯及堂兄手中的50％股权。
林志超自信的说道：“他不败家，我们怎么有希望拿下这个品牌！再等几年，古驰情况更糟的话，我们就发难，拿下古驰。届时，我们在翻手为云覆手为雨，将古驰打造成LV这样的顶尖奢侈品。”
奥黛丽赫本及两个儿子，顿时面露喜色和崇拜，唯独两个儿媳有些不信，在她们看来，这么简单就可以吗？
殊不知，林志超当然有自信，有时候往往只需要调整定位——年轻时尚，再找一个设计总监——美国人汤姆福特，总裁当然是请职业经理人，但有林氏集团管着。
“还有呢，拉图收购有希望，培生集团开价2亿美金，出售53％的股权！”奥黛丽赫本又说出一个消息。
林志超一愣，忍不住说道：“这么贵？这合到多少钱一棵葡萄树了。”
奥黛丽赫本不在乎的说道：“快2000美金了吧，是全球最贵的葡萄树了。不过这个不是拿来作为我们家族的象征嘛，贵点就贵点，晚点被法国人买走，就再也没有机会了！剩下的40％股权，应该也可以拿下，问题不大。”
林志超点点头，奥黛丽赫本不缺钱，是世界十大富豪，世界女首富。重要的是，她的现金流非常充足，而不仅仅是股票。
“那就买下吧！将纪梵希、拉图，以及古驰，打包成一个奢侈品集团，以后收购更多的品牌进去，形成一个奢侈品帝国，这个你们两兄弟要为你们母亲参谋、协助，将来这份事业，就给瑞南你们这一脉。”
“是，父亲！”
轻轻松松搞定一个奢侈品集团，林志超也是龙颜大悦，对两个儿媳说道：“你们争取每人生四个孩子，负责庞大的家业该如何传下去！”
艾拉好奇的问道：“父亲，你为什么如此自信？”
刚才林志超他们都是用英语沟通，并不避讳两个儿媳妇，毕竟也算是一家人。林志超的儿子们虽然没有林志超那么厉害，但让一个女人死心塌地还是没问题的。
林志超笑着说道：“你们的妈妈，年轻人时压根不喜欢经商，也没有经商的天赋。”
梅根、艾拉震惊的看着奥黛丽赫本，她们也明白林志超的话里意思——父亲能让母亲如此成功，这不印证了他的伟大嘛！
再看看她们的丈夫，也是坚定的标签，两个儿媳妇瞬间对公公崇拜起来。
林志超说道：“经商，靠的是头脑和技巧，比如我为什么看好奢侈品，是因为看好未来世界经济的发达，有能力追逐奢侈品的人会越来越多。至于古驰品牌，如何从低谷走出来，再简单的办法，此时的古驰就好比一个暮年老人，而购买奢侈品的人将是年轻群体，或者渴望年轻的群体，所以这个品牌只需要重新定位，并寻找一位天才创意总监，届时依托品牌的底蕴，就会再回巅峰，甚至是进行发展下去。”
林瑞东、林瑞南听得直点头，前景、方向、执行，这些元素都有了，成功的几率就是非常的大。
第538章 【大丰收的季节】
12月初。
铜锣湾时代广场揭幕礼，典礼上宾客云集，一睹这座耗资仅20亿港币，第一年租金却高达6.5亿港币的‘聚宝盆’。
耗资仅20亿，是因为不需要地价、补地费。这幅土地原本是香港电车总厂，而香港电车隶属九龙仓集团的非上市企业（被私有化）。
租金高达6.5亿港币，是因为‘时代广场’足足有240万平方尺的商业面积，比交易广场还大40万平方尺；特别是商场面积，时代广场拥有一幢16层高的综合性商场，共容纳300间商店、18间食肆、4间戏院和700个泊车位；除此之外，还有两幢写字楼大厦，一个高46层，一个高36层。
今年（1988）是1984～1988年这五年时间，地产升水最高的一年：中环写字楼普遍升水高达4成，交易广场的租金更是达到56～62港币每平方尺；港九住宅的价格，也已经超过1981年巅峰（1300），而达到1500港币每平方尺。
今年地产形势之所以如此好，是因为海外很多国家都来香港成立办事处和分公司，准备以香港为跳板，进军内地的商业。
现场。
林志超和港督卫奕信等人进行剪彩仪式，他不学郑裕桐，宁肯等一年的访港政要来为自己的‘杰作’剪彩，也不会轻易举行开业典礼。
湾仔的会展中心，11月份就开始启用，但揭幕礼却没有举行，因为在郑裕桐看来，香港是世界著名大都会，总会有国家一级的政要访港。所以，他宁肯等，也不会轻易举行揭幕礼。
而林志超则不同，他投资的大项目实在太多，基本上在开业两三个月内，就会揭幕礼。外宾也会邀请一些，但不会等国家一级的政要。
现场，卫奕信笑着说道：“铜锣湾的时代广场，不比纽约的时代广场差！”
这算是一句玩笑话！
林志超同样幽默的道：“我觉得是这样的！谁能想到，香港前面三十年发展如此快；所以，谁也不敢说未来的香港发展不如纽约呢！”
周围的人忍不住笑了起来，很显然港督和林生都是在开玩笑。
林志超心里却说道，你们怎么也不会想到，未来的铜锣湾租金，是超过纽约的，成为全球最贵的零售区域。当然，再后来又发生了巨大的变化……
当天卫奕信也是很高兴的，在他的任期内，每一个大型建筑的落成，都是他任职生涯的一个业绩。当然他任期内最大的贡献，那便是港府在今年宣布的‘新机场方案’。
本来，林志超当年提出‘新机场方案’后，虽然被政府否决，但政府很快成立了工作小组进行研究；若不是尤德死在任上，可能1987年就会官方宣布。
结果换届的影响，导致新机场方案今年才正式官宣。
不过林志超知道，官宣归官宣，但接下来还有一些列事情等着。新机场怕是得1997年回归后，才会正式投入使用。
酒会结束后。
林志超和林瑞海，父子俩回到海港城的九龙仓集团总部。
“父亲，新加坡乌节路有幅商业地皮，将在明年1月份进行公开招标！这幅地皮可兴建约50万平方尺的购物中心和商业大厦组合广场……所以，我想利用新加坡馬可勃羅酒店进行投标，价格3.01亿新币……一旦中标，我想打造一座‘连卡佛广场’”
这小子，真是勇猛得很，林志超心里评价道。
九龙仓持股78％的新加坡馬可勃羅酒店（全面收购未成功，故持股较高），这家上市公司的资产值，已经翻了不少。
其中宝珑坊大厦，1986年底购买时价值1亿新币，如今至少价值1.6亿新币，账面获利6000万新币（3.3亿港币左右）；其中百丽宫后段地皮，购买下来是7000万新币，如今价值1.4亿新币，账面获利7000万新币。
再加上新加坡的馬可勃羅酒店（四星级）非常赚钱，堪比五星级酒店，所以这家企业市值也是上涨了近两倍。
九龙仓集团控制着两家新加坡的大型上市公司，连同林瑞海也成为新加坡的名流，更传出他准备移民新加坡的事情。
林志超说道：“既然你看中了，那就去投标，我没有什么意见！”
虽然他这样讲，但林瑞海依旧继续说道：“嗯，我打算先将百丽宫后段地皮，以1.3亿新币出售给九龙仓集团，这样新加坡馬可勃羅酒店可以获利6000万新币，回笼1.3亿坡币。再加上新加坡馬可勃羅酒店账上的现金流，已经达到地价的7成多，后续连卡佛广场则通过贷款完成。”
林志超说道：“我看可以！”
他都已经减少发表意见，毕竟儿子真的很优秀。如今他能给儿子们的意见，只有发展趋势的分析。
如今九龙仓集团一年获利20亿左右，所以债务在90亿港币，倒也不算多；特别是，目前银行利息仅8％左右。如此低的利息，是八七股灾后，香港银行公会数次减息，全球也差不多是这个趋势。
目前，九龙仓集团在香港拥有两大核心商业综合体——海港城、时代广场，这是主要的利润来源，其它资产还有连卡佛百货集团、天星小轮、香港电车等；其次，九龙仓集团持股新加坡最大商业集团‘新加坡置地’的51.5％股权，有持股新加坡馬可勃羅酒店78％股权。
后续，还有海港城的‘重建工程’——五座大型高档住宅楼，重建成五座一流甲级写字楼，预计增加商业楼宇面积近400万平方尺。从这一点可以看出，怡和当年是有多么的保守，居然在九龙仓码头建了五幢高档住宅，而不是商业楼宇。
到了1992年，九龙仓集团又集中精力，在内地投资商业地产。
九龙仓集团今年偿还一些债务后，负债将会剩下70亿港币出头，每年需要支付5亿港币的利息；好在利息一半是支付给自家的银行，所以也无需心痛。
……
翌日，林志超带着林瑞寰来到‘长江广场’视察工作。这个占地面积达到30万平方尺的商业综合体，目前已经落成，并将在明年3月份正式揭幕。