作者：任猪飞
第42章 【偃旗息鼓】
“老板，大事不好了！”
孙立果急匆匆的来到张军的办公室，随后发现，老板的脸色铁青。
“您知道啦！”
张军猛拍办公桌，怒气冲冲的说道：“这个长江置业，真是阴魂不散，我们走哪里跟到哪里。什么狗屁私人屋邨，不TMD都是房子嘛！”
孙立果顿时颤颤巍巍，因为老板的样子要吃人。
“我已经通知职员们，要他们努力推介，争取今天多签下单子。我看长江置业的楼盘，还是元旦开盘，说不定我们有机会提前售罄。”
张军大声说道：“可能嘛！又是私人屋邨，又是抽黄金，搞得一套接一套。我看他们，是摆明了针对我们！”说完，骂骂咧咧一大通。
可惜无济于事，最终还得趋于冷静，解决问题。
“你去盯着销售，能卖出多少就多少，只要回笼的资金够接下来建筑费用，这笔买卖就不亏。毕竟，香港的房子只会越来越紧俏。”
“好的，我马上去安排！”
孙立果离开后，张军顿时感到头痛，这个项目他们足足要投资160万港币；假设资金回笼不顺利的话，他还只能去借钱去支付后续的费用。
当然，不是说张军只有这点身家，而是手上的现金流用空了，毕竟身家是身家，现金流是现金流。
“这个林志超，即聪明又狠辣，我以后离他远点！”张军喃喃自语道。
他虽然愤怒，却不傻。
林志超这个项目是和何东爵士合作，又邀请到港督参加开工仪式，这就说明林志超和何东爵士的关系很好。与此同时，大家都知道东亚银行在扶持林志超这个新晋‘顺德籍商人’。
所以说，林志超背景雄厚。
再加上林志超做事聪明，又有狠毒的一面，张军岂能有耍下三滥的想法，不是找死嘛！
……
广告的效果显然易见，从26日开始，每一天都有不少人去‘蓝田雅苑’工地打探消息，并在公告栏旁停留观看；与此同时，每天亦有少量的客户通过以前的信息，找到长江实业的写字楼。
长江实业的办公室里，林志超正在和管理层讲解注意事项。
“市场部这边，我将长江实业的几个销售和职员交给你们，胡经理趁着他们下班的时间，要进行短暂的培训上岗，然后元旦节开始，借用三天时间用于接待客户。”
胡兆煦高兴的说道：“这真是太好了，人手一下缓解了。要知道，最近六天的广告轰炸，元旦节的上午肯定要涌来两百号人以上。如果有长江实业的职员帮忙，我们差不多可以组建一支15人的队伍，争取认真接待每一位顾客。”
长江置业的市场部，只有3个人而已，此次是将几个部门的职员能调用的，都暂时调用，就连林志超恐怕都要亲自上阵。
林志超又说道：“我们还需要考虑一个突发事件，那就是80层楼如果销售一空，那么我们就要顺势加推剩下的楼。我不是在熬价格，毕竟单价几乎顶天了，而是一种‘饥饿营销’，给顾客一种房源稀缺，击溃他们的心理，快速下手。”
众人不由得感叹，自己老板真是会玩。
其实，此次单价确实叫得高，第5层都需要30港币每平方尺，单价最高的是第一二层，为35港币每平方尺。当然，贵有贵的道理。
开发部经理陈旭马上说道：“剩下的楼的楼书，已经准备好了，随时可以拿出来。”
林志超满意的说道：“先不急！我们先要造成我们‘火爆销售’的局面，随后再广而告之‘加推’的消息。这样一来，我们长江置业的信誉就会达到顶峰。你们要知道，公司的信誉对于这种‘售楼花’是非常重要的，随着竞争者们纷纷加入角逐，顾客他们就会选择信誉好的置业公司。”
简直是在教徒弟，这些人要是任意被挖走一个，都能支撑一家置业公司的管理。
不过这个时代，大家都还是讲究的，更何况林志超给的薪水不算低。
接下来，大家讨论了一下细节上的安排，特别是如何维持秩序的问题。
……
晚上，林志超一家来到唐仲源家聚餐。
林志超和唐彩芸的关系已经是大家心知肚明，更何况林志超对唐仲源事业也多有帮助，所以两个邻居开始正式往来。
林志超陪自己未来的老丈人唐仲源，坐在沙发上闲聊，并等待晚餐。
“志超，那个蓝田雅苑的房子，我也打算买一套。现在香港的房租越来越贵，还是买房子划算。”唐仲源说道。
林志超便说道：“正好，我也打算买一套，干脆我们两家再做邻居。”
唐仲源自然高兴的答应，对于这个未来女婿，他是一千个满意。
这样一来，蓝田雅苑相当于留下五层楼：
其中两层楼是作为门市，两层楼是林唐两家购买，而餐厅门市的二层，林志超打算让长江置业买下来，作为‘长江物业管理公司’。不错，既然蓝田雅苑有安保24小时巡逻，有工人维护屋邨公共环境，那自然就要收取物业管理费。
另外一边，唐彩芸陪着未来婆婆吴文英聊天，听到两家还是邻居，顿时满心欢喜又表露出羞涩的一面。
吴文英对这个儿媳妇，自然是一万个满意，唐家是无锡、毗陵的望族，若不是自己儿子足够优秀，那里轮得到他们这样的家庭迎娶别人的大小姐。
所以吴文英对唐彩芸的态度非常好，丝毫没有婆婆的架子；而唐彩芸又觉得林志超十分优秀，自然又是非常尊重未来婆婆。
其实两人不知道，林志超已经是看着碗里的，还看着锅里的。
“吃饭了，文英姐、志超、馨儿！”宋巧玲高兴的招呼道。
她对林志超这个女婿也是十分满意，能力出众，虽然没有强势的家族势力，但这对女儿来说，却是一件好事；当然，这些有个前提，就是林志超是独挡一面的商界人物。
餐桌上，两家人有说有笑，非常融洽。
谈到‘蓝田雅苑’的楼，宋巧玲说道：“两家做邻居挺好的！香港的地盘还是小，我们在魔都住着的都是上千平米的洋房……”不停的回忆。
唐仲源打断的说道：“好啦，那都是过去式了。魔都，现在已经成为不安全的地方，就是房子再大，不能保护财产和家人的安全，有什么用！”
宋巧玲顿时不吭声！
林志超自然是懂丈母娘的，马上安抚说道：“宋姨，香港也有啦，深水湾、浅水湾、山顶、石澳、寿臣山这些地方，以后都可以建花园式别墅。唐叔以后不给建，我保证给你建上千平方米的花园式别墅。”
宋巧玲顿时喜笑颜开，横看竖看这个女婿就是好！
“还是志超会哄人！”说完，不服气的看着老唐，意思你不如这个女婿呢。
唐仲源不服输，便说道：“生意做起来了，什么都有，我难道还会少了你的。”
宋巧玲这时候得意的说道：“这还差不多！”
一家人欢乐多！
不过唐仲源很快扯到内地的形势来，他虽然决定在香港扎根做事业，却也是北望。
林志超果断掐掉他的幻想，稍微分析一下，惊得唐仲源一身冷汗。
第43章 【开年大吉】
一觉醒来，林志超发现时间已经是1948年，嘴角露出一丝笑容，他很满意过去一年的成就。
年初，他冒着生命危险，拾到了从天而降的黄金，因而有了事业的启动资金，也因此成为前世‘四大家族’的商业前辈。
随后，林志超进军香港地产界，以26万港币起家，震惊整个业界。从‘分层出售’、‘售楼花’，再到后来的‘合作开发模式’、‘私人屋邨’等，他直接改变了香港地产的模式，提前了香港地产历史进程。
年中，林志超进军工业——拉链制造，以5万港币的本金投资手工制作拉链，此举意在他要熟悉拉链产业链；随后，林志超以约36万港币的价格，购买了3台自动拉链机器，一举革新亚洲拉链产业；并对传统手工制造拉链，进行了毁灭性的打击，因而占领了大量的亚洲市场。
过去一年的事情，历历在目，林志超总算在香港站稳脚步。
虽然期间有一些小阻碍，但都被林志超轻松化解，甚至可以说完美解决麻烦。
个人方面，他并不是很着急，和唐彩芸的发展循环渐进，新的一年应该会有所突破。
“新年好，妈妈！”
“新年好，儿子！”
林志超算是早起的人，每天早上6点准时起床，但吴文英显然更早，可能5点就已经起床，为林志超准备早餐。
林志超和别人的身体不一样，一日三餐都比较吃得多，所以早餐也是营养丰富。
吴文英虽然奇怪儿子的胃口也变大了，但丝毫没有怨言，每天早上都精心准备早餐。
“今晚肯定要加班，你们晚餐不要等我！”吃早餐的时候，林志超讲道。
今天蓝田雅苑开盘，晚上加班是必然的。
吴文英先是‘喔’了一声，随后又小心翼翼的说道：“儿子，你工作那么忙，但是也要抓紧个人的事情。”
林志超岂有不明白的道理，笑着说道：“妈妈莫急！这种事情水到渠成，自然是更好。而且，你儿子的事业才刚刚开始，今年还有大发展呢！”
吴文英闻言，便不再干涉，以免让儿子逆反。
毕竟儿子事业做得那么大，心早已经野了，不能再管束过严。
若是他父亲在，应该还能管束更多，毕竟儿子从小就怕他父亲。
……
上午七点一刻，林志超的车子来到蓝田雅苑楼盘。
而此时的‘蓝田雅苑’已经布置得喜气洋洋，一条红毯直通售楼处，长江集团的员工们纷纷西装革履，精神状态不错。
“老板，一切已经准备妥当，保证不会出现纰漏。”胡兆煦上前信誓旦旦的保证道。
他是此次开盘的负责人，若是出现重大事故，位置可能就不保了，毕竟这个楼盘销售对长江置业至关重要。
同时，胡兆煦又非常有自信，因为据他所知，辉信置业的楼并没有卖出去多少，这就说明，很多人都在等待‘蓝田雅苑’这个楼盘开盘。
“好，我相信你！”
接下来，林志超视察了现场情况，并亲自作最后的指导。
本次开盘，还有一些活动，比如舞狮舞龙、主办方讲话，后续还有签署完合同可抽奖。
“有客人来了！”
不到七点半，就已经来了一对夫妇，询问着楼盘的事宜，销售人员立马上前接待。
到了八点左右，现场竟然已经快百号人了。
随后，林志超的一些人脉朋友也纷纷前来祝贺，有东亚银行的简东浦、廖创兴银行的廖宝珊、香港顺德联谊会的梁銶琚、何享绵等，唐仲源也带着妻子和大女儿捧场。
这些人不仅仅是来祝贺，也是来参观一下地产是怎么玩的。
“这么快就已经如此多的人，你拿出80层楼，怕是很快就能售罄了！”简东浦笑着说道。
这个项目，东亚银行可是贷款了足足70万港币，仅利息就可以获得近20万港币，算是一笔大业务。
廖宝衫在一旁也笑着说道：“老弟想法肯定是，剩下的50层拿到下半年销售，价格说不定更高。”
林志超和朋友们围在一起，聊着天，等着八点半开盘活动。
“哈哈！我是担心一下子放出太多，反而搞砸了。若是能三天之内售罄这八十层，我就打算加推几幢楼。”