作者：任猪飞
开业这天，林志超邀请了一些商界朋友参加，并没有邀请廖宝珊，是担心他再受到刺激。
结束庆祝后，林志超来到顶层的环球航运办公室。
“老公，这里景色好美啊！”许彩英也来到他的办公室凑热闹，在玻璃幕墙前兴奋的说道。
林志超看着美女的背影，再看看窗外的景色，突然兴致正浓。
“啊！老公，你干什么呢！被人看见多不好！”
许彩英感觉从背后被林志超拥抱住，强有力的胸膛，男子汉气息。
林志超将许彩英翻过来，一个法式。
过了好一会，林志超才停下。
此时的许彩英已经气喘吁吁，眼神迷离。
随后，林志超坐在自己的真皮座椅上，饶有兴趣的看着许彩英在整理衣服。
许彩英穿着的是偏西式的连衣裙，踩着高跟鞋；在这个时代，女性几乎都穿旗袍式服装，勾勒出妙玲曲线，大腿一侧开衩则完美展现出美腿，脚上则是高跟鞋，手上戴着精致的手表。
旗袍式服装，不一定就是正式的旗袍，而是多种改良；家庭差一些的，用的料子可能就是格子布撩，家庭条件好的，就用进口料子，一眼差不多就可以看出来。
而林志超的两个妻子，唐彩芸较喜欢穿中式，偶尔穿西式，而许彩英就喜欢穿西式服装，显得更漂亮。唐彩芸之所以喜欢穿中式，是因为她要做符合‘林太太’的事情，许彩英就没有那么过顾忌，有林志超许可，就喜欢穿得西洋。
当然，在林志超眼里，中式西式都能体现出女人的美，关键在于人的本身条件。
“老公，刚才是不是想乱来？”许彩英来到林志超面前，娇声说道。
“怎么能说乱来，你我是老婆，稍微亲近一下，有什么不可呢！”林志超将手伸到许彩英的大长腿上，感受着上面的光滑细腻。
“不要啦！被人看到多不好，到时候你这个董事长总经理可就丢脸了！”许彩英嘴上说着不要，玉腿却完美展示给林志超，身体靠在办公桌上。
林志超也是适可而止，毕竟真要在办公室真枪实战，也是不现实的。
“你最近研究一下，普通海员加入养老金系统的可行性方案！”他讲起公事来。
许彩英在林志超的培养下，也逐渐适应环球航运的工作——薪酬委员会主席，算是个闲职；毕竟，这些女人必须要管家里的孩子。
许彩英立马站直身体，认真的说道：“普通海员流失情况严重，一般是三年期限满之后，就暂时不需要，要么钱花完了继续来应聘，要么结婚生子后又来应聘。最大的一个原因，就是他们虽然每年有一个月假期，但是很难回香港，机票太贵、轮船太慢。”
这些问题林志超当然知道，但在这个时代能有什么办法，不过现在机票稍微便宜一些了，毕竟喷气式飞机加入航线，乘客扩大几倍，时间也减少一半。
林志超说道：“可以考虑三年期满后的优秀海员，给予更优厚的待遇，比如每年35天的假期，包销一次往返的机票。总之，公司的福利要逐步改善。”
许彩英点点头，她很是崇拜自己老公赚钱的本领，以及还能最大限度的给予员工好福利。
确实，林志超一直在优化旗下海员的福利，目前高级海员早已经稳定下来，流失率为零。普通海员的质素，也得重视起来。
毕竟环球航运的海员工资已经达到300港币每月，而香港的熟练工人也不过才150，足足相差一倍。
理论上讲，只要能让海员每年休假35天，和老婆混一个月，就可以出门赚钱了。至于老婆能不能克制一下，那就不是林志超可以干预的事情了。
……
一周多后。
林志超猛然听到一个消息，廖宝珊还是撕掉了。
据廖烈文在电话里讲，他的父亲在拍卖土地后，情绪依旧十分低落，而且夜夜不能寐，最终导致急火攻心，脑血管爆裂而亡。
说得很委婉，但林志超知道，廖宝珊将钱财看得太重了，大概是越想越气，越想越悲痛欲绝，在长达三十多天的高强度状态下，最终导致死亡。
这个坎，就算有林志超开导，但是人的性格又岂能被人左右。
哎！
林志超伤心的挂掉电话，为痛失一个朋友感到心情低落。
本来不至于的！
廖宝珊的物业价值起码达到1.5亿，其中属于他个人的资产就有一亿多。若是心态好一点，损失在1965年之前，绝对可以补回来，而且还能增长很多。
唯一的损失，就是廖创兴银行信誉大跌，存款只能维系在几千万的样子。
但那又如何，廖宝珊家族已经成长起来，以后稳打稳扎，地产五虎没有一个是他对手。
毕竟，此时的郭德胜、李兆基、陈曾熙才刚刚进入地产两三年，郑裕桐、胡应湘尚未进入地产业，至于李家成更是已经彻底‘废’了。
“一个人的性格，真是决定着一个人的成败！”
最终，林志超摇摇头的说道。
人还得活得久！
活不久，什么都是万事皆休！
第二代最多只能守在财富，少有人能超越第一代。
比如许爱周、廖宝珊、何东等家族第一代，他们创造的财富，在这个时代的价值，是远比后代价值高。
许爱周在这个时代的财富至少是2亿，按照一套住宅从4万港币升值到4000万来计算，许世勋家族在后世的400亿资产，是不及格的。更不要说，去发展壮大了。
廖宝珊这个时代有一亿的资产，而后来的廖宝珊家族也就是百亿级富翁，自然也是不合格的。
实际上，家族的资产都没有超过地产升值的资产，说明‘多做不如不做’。
这也是林志超热衷投资商业项目的原因，至少凭借手上的这些商业大厦，可以让家族财富呈几何倍数的增加。
几天后。
廖宝珊出殡，林志超送了花圈，还亲临丧礼，送他最后一程。
“林叔！”廖烈文带着弟弟，招待林志超。
实际上，廖烈文仅比林志超小两岁，但当初廖宝珊要他喊林志超叔叔。
林志超拍拍廖烈文的肩膀，说道：“廖老哥很叻（能干）、很有本事！你们要学习他，做事锲而不舍，先稳固后方，再徐徐图之，莫要让廖老哥的事业停滞，我相信这不是他愿意看见的。”
廖烈文认真的点点头，说道：“是……谢林叔帮衬！这边请！”
廖氏族人恭敬的看着林志超，他们都知道，廖氏能保住大部分资产，多亏了林志超的指点，以及1000万的借贷。
这笔资金很值钱，至少可以让廖氏保住两三个楼盘。
更何况，在拍卖会上的事情，廖宝珊也多次提及，若不是林志超，六成都与可能被拍走。
坐在宾客席上，和朋友们点点头，然后坐下来送廖宝珊最后一程。
一代商界英雄人物，就这样消散！
五十年代中期叱咤地产界的人，又少掉一个，真是历史滚滚，万般不由人。
倘若这些人还在，岂有后世的地产五虎的出头之日呢？
李康节这个‘北角地王’，当年是何等厉害，北角那个地方就是没有敌手，林志超都不愿意去招惹，固然能战胜，但对自己不利，又何必去打那种仗。结果，一波暴跌，律师行又停止付款，北角地王便成为了历史，这几年也有发展地产，不过是小打小闹，早已经不成气候。
陈德泰，虽然挺过去‘破产危机’，但性格上已经发生改变，已经缺乏独立发展大型项目的勇气，后世更是成为依附在英资财团的身上，协助其发展地产。最终，成为弃儿，被英资抛弃，在地产没有成为大气候。
廖宝珊，倘若他不去世，一定是地产五虎的老大。可惜，他就是想不明白这一点，导致现在儿子接班，将变得小心翼翼，虽然继续发展地产，但已经不足道哉。
飞艇泰，这些年虽然发展地产顺风顺水，但由于被林志超抢走不少机缘，只能算是中规中矩，资产也就大几千万港币，尚未触及亿元的门槛。而到了六十年代，更是因为和对面接触、且同情，将受到港府的针对。
李高福，现在是一味求稳，发展的住宅物业居然是五成出租五成出售，再加上发展两幢商业大厦，发展也放慢下来。毕竟如果不是资金雄厚，货如轮转才是最重要的。
张玉良，被林志超打压，早已经没有后劲，发展潜力远不如前世。
当初活跃的十大地产商，都已经不再‘独霸一方’，反而越来越多的地产商加入，呈现出百花开放的状态。
就连长江置业，在外面的人看来，每年开发的楼盘减少很多，似乎没有以前的霸气。
……
‘廖创兴银行’挤提事件，只是暂时性的影响了地产和股市，很快一切又恢复正常，香港地产继续迎来旺盛。
港府磨刀霍霍，准备拿出更多的官地拍卖，继续堆高地市。
涨幅最厉害的，当然还是中环的商业地皮，就是尖沙咀、湾仔、铜锣湾这些地区地皮，都开始大涨。
中环的商业地皮已经在1300港币每平方尺，尖沙咀商业区的地皮也在600～800港币每平方尺，铜锣湾的一些商业地皮，都已经高达四五百港币每平方尺。
长江实业的办公室里。
林志超翻阅着财务报表，很快心中便有数。
今年，长江实业可以获得利润7000万港币，堪称巨无霸地产公司，其中3500万来自发展地产，2500万来自商业地产（含酒店），1000万来自股市。
购买地皮的支出如果控制在10万平方尺左右，那么支出资金2000万。
大概预计年底账上的现金流，差不多能有1个亿左右。
而盈利以后每一年盈利，将都会在7000万以左右，想想都非常开心。
不过也很烦恼，香港每年官地拍卖，也不过1.5～2亿的规模，他拿着这么多的钱，却没有投资的门路。
所以，林志超就希望，有不错的中环大厦可以让投资。
毕竟现在投资一幢大型中环大厦，差不多就需要5000万左右，是消耗资金的最好办法。
第286章 【博大精深的中文】
上市公司——亚洲航运的会议室，林志超正在出席会议。
小马登依旧是董事局主席，而林志超则是董事局副主席，本来小马登有意让位，毕竟他的股份远不及林志超；不过，林志超谦让一番，让他继续担任董事局主席，毕竟不急于一时。
亚洲航运创建于1941年，在1948年便上市，原来隶属会德丰集团，而如今已经被林志超取得大股东席位。
小马登连续转让两次股权，林志超以2200万港币的代价拿下30％的股权；随后，亚洲航运在五月底进行了发行新股20％，筹集资金2000万港币左右。
在这次发行新股中，小马登放弃认购，而林志超则全部包圆，所以他的持股增加至41％（总股本1800万股）。而会德丰集团持股仅剩下20％左右，股权远低于环球航运。
会议中，林志超询问道：“账上的资金一共是多少？”
洋人副总经理诺伯特很识趣的说道：“一共是2850万港币的现金流！”
最近这段时间，这位华人大亨已经开始参与‘夺权’，包括筹集资金都是林志超一艘策划的。
林志超点点头，说道：“这些资金，我准备去日本打造一艘10万吨油轮经营，大家没有什么反对意见吧？”
小马登随即说道：“我支持这个提议！”
随后，各董事兼高层也纷纷同意。
林志超正式开始掌权这家公司，亚洲航运的年收益在七八百万港币，市值已经涨到1.2亿港币；这是因为林志超加盟后，对股票有促进的作用。