作者：任猪飞
一众人在美丽华酒店附近顿足，此时的美丽华酒店已经拆除外面的竹制脚手架，一目了然的宏大和美观。
“招商情况呢？”
美丽华酒店集团的总经理梁光昌说道：“购物中心已经有七成租赁率，年底达成100％没有问题！”
总计108家商铺，在这个时代完成招租，林志超一开始还没有底；好在最近一年让他看到了不一样的香港，成功的希望很大。
前世在1966年，海运大厦是香港第一个购物中心，而海运大厦的楼面面积，比美丽华购物中心大多了。
没有足够的服装品牌，就招租那些裁缝店，一样可以。
档次不需要太高，要的是人气。
在美丽华酒店项目考察一番后，林志超满意的回到办公室。
成不成功，就看明年年初了。
按照道理来说，这样一个创意，绝不会没落的。
香港人本来就喜欢新奇的东西，当年中环首次出现扶梯，人们都会排队体验。
“老板，我打听到锦兴置业在铜锣湾的地盘，准备月底销售。”胡兆煦来到林志超的办公室，汇报一个消息。
林志超顿时来了兴趣，他可没有打算放过张玉良家族，只是在寻找机会而已。慢慢来，一点点进行针对性的打击，在商言商的行为最好。
“那我们要赶在他们前面，放售两个楼盘，挫挫他们的运势。价格多少打听出来没有？”
这个时代，应该还没有什么保密的。
果不其然，胡兆煦说道：“据说是48港币每平方尺！”
现在都是开始按尺价来销售，不像以前还按楼层、单元什么的，因为高层建筑解决了供水问题，就不再有不同楼层不同价的大差异。
林志超思考一番后，说道：“那我们还是42.98港币每尺出售，抽黄金活动搞起来，每十个中一个……这些，你们来得及做不？”
虽然有些伤敌一千自损八百，但林志超的资金本来就充裕，比的就是消耗。
胡兆煦点点头，说道：“来得及，我们的沙盘、楼书都是准备好的，售楼处也是现成的。我还想，在他们对面的地方，挂上大横幅。”
“可以！卖房子，就是打仗！”
“好的，我马上让销售部准备起来！”
胡兆煦兴致冲冲的去筹备，他知道老板可对张家很不爽，毕竟上次那件事张家的嫌疑最大。
林志超看着胡兆煦的劲头，很是满意。胡兆煦不仅管着销售部，还负责公司的地皮物业的购买，当然这个要林志超拍板，他还负责和港府部门、业主等的打交道。
打击张玉良家族，林志超打算温水煮青蛙。
铜锣湾的这个地盘，锦兴置业购买地皮的资金都是2000万，再加上建筑费等，是一个非常大的投资；若是销售不顺，势必要影响资金的回笼速度。
资金回笼慢，意味着没有足够的资金，去开发新的项目；等资金回笼了，地价又开始上涨了不少。
重要的，在铜锣湾的百德新街，长江实业还有六个楼盘可以销售，而且价格还进行了压价。
所以，锦兴置业的这个楼盘，不仅回笼资金可能晚一年以上，还会受到价格上的打击。
不管怎么说，林志超损失那点钱，能买到他的心情高兴。
第271章 【第一次打击】
锦兴置业。
张玉良在办公室里，接待了三哥张玉麟、大侄张守义。
如今张氏的地产产业，已经有三房参与——大房、三房、四房；他只能在心里抛弃老二那一房，当然若是有机会，还得将三哥、大侄安排在权利以外。
做个董事当然没有什么问题，只要不插手公司的事务即可。
“守义，百德新街这个地盘销售，你可得看好！这个事情关系着我们的资金回笼问题，项目总投资高达4000万，资金回笼对锦兴置业后续发展很重要。”张玉良认真的说道。
将这个事情交给大侄子，他是有算计的，若是做不好，他可以趁机将大侄子调到清闲部门，或者以后挂一个董事即可。毕竟自己机会是给了大侄子，也不算违背老娘的意思。
张守义毕竟年轻，刚一进公司就被四叔委以重任，立马信心十足的说道：“总经理放心，现在地产行业旺盛，首批销售的两个楼盘短时间售罄没有问题。”
张玉良笑着说道：“我们张家果然出人才，守义如此有信心，我就放心将销售这一块交给你了！”
接着，他又对张玉麟说道：“三哥，你还是负责你擅长的事情，负责锦兴置业的公关活动，和政府、银行打交道。”
张玉麟本来也不想参与具体的事情，对于弟弟的这个安排，自然欣然答应。
“我没问题！只是玉良，我听你说这个项目投资4000万，你可真是大手笔啊！那这个项目，锦兴置业能赚多少钱？”
张玉良心中顿时不喜，赚多少钱是他的秘密，他的打算是先利用锦兴置业赚钱，然后再接着开其他公司的名义，渐渐的将家族资产隐匿起来，最终只有他才知道有多少钱。
“不一定，按照现在的行情，我们这里的1400个住宅单元，价值总得有5500万的市值，顺利的话，能赚1500万。”
没办法，现在销售情况被大侄子掌握，他只能透露一些出来。
实际上，这个项目的总计投资4000万不到，其中地皮费2000万；而且也不止5500万的市值，毕竟还有商业部分（一层）。
总体下来，赚2000万以上差不多。
张玉麟点点头，说道：“看来投资地产生意真是非常的赚，当年大哥的决定，真是非常英明。”
张玉良听得很不爽，说道：“当年朝战时，我们四兄弟便已经共同参与家族事务，齐心协力才是我们张家成功的原因。”
言下之意，功劳不是大哥一人的。
张玉麟立马说道：“不错，齐心协力才是我们家族成功的关键，以后我们三人便要撑起这个家族。”说完，看向张守义。
张守义连忙附和道：“我一定好好辅佐两位叔叔，为家族的繁荣昌盛做出自己的贡献！”
张玉良心中不安，总感觉有一种被监视的感觉，但也只能附和，毕竟三哥和大侄子有老母亲的旨意。当然，他不会甘心被分权的，找机会得把两人调离权利位置。
随后，三人分开。
张玉麟回到自己的办公室后，脸上带着洋溢的笑容，张家终于团结起来，回到了半岛战役那几年，大家一起出力做事。
但自从大哥进军地产后，基本是他一人掌权，其他兄弟游离在权利之外。大哥死后，四弟也是如此。
如今，好不容易得到老母亲的圣旨，他非常珍惜，所以推自己的大侄子上位，自己也愿意为家族事业进行公关。
另外一边，张守义离开后，脸上露出阴沉的表情。
“家族事业是我父亲打下的江山，如今四叔这个冒失鬼却想独掌大权，想都不要想！”
“这次有奶奶撑腰，又有三叔支持我，我一定要好好干，迟早将四叔赶下台。”
随后，他精神抖擞，决定用实际来证明自己的才能。
他回到自己的销售部，开始召集几个职员，意气风发的说道：“广告登出去了没有？”
一名职员说道：“登出去了！”
张守义说道：“那你们还不去现场，万一别人提前来咨询，怎么办？”
说完，用严肃带着狠厉的表情，看向几名职员。
在他看来，只有威严才能镇住这些人，以免欺负自己年轻。
“还有一些筹备工作收尾，我们尽快去现场。”
张守义拖着长音‘嗯’，随后不再说话，气势拿捏得很不错。
突然，闯进一名职员，急促的说道：“张经理，情况不好了，长江置业今天开盘，售价只要42.98港币每平尺，还能抽黄金。”
说完，将一份报纸递给张守义。
张守义顿时大惊，因为这个售价比他们便宜6港币，不对，应该是5港币，可恶的.98。
他接过报纸看起来，果不其然，‘长江楼宇，遍布港九’的招牌豁然存在。
良久，他顿时急起来，连忙朝着张玉良的办公室走去。
“四叔，你看！”
“叫总经理，这是在公司！”
“总经理”
张玉良看完报纸，顿时也惊得不行，随即大怒道：“你们销售部怎么回事，怎么走漏了风声？”
张守义顿时脸黑起来，但在张玉良的威严下，又开始害怕起来。
“是不是别人专门针对四叔你？”张守义低着头，瓮声瓮气的说道：“这个价格一看就低于市价的一成，还抽黄金，显然别人是在打击我们。”
张玉良楞了一下，也才发现这个问题，但他当然不会在侄子面前退缩，说道：“这个不是针对谁的问题，商场如战场，换做是谁，都会打压竞争对手。重要的是，你们居然将我们要开盘的消息泄露出去，这才导致别人有针对性的措施。”
张守义只能硬着头皮说道：“那现在怎么办？”
张玉良说道：“还能怎么办！广告都做出去了，只能慢慢销售了。他们爱降价，就让他们降，有钱不赚，扑街！”
让他降价，就是在割他的肉。就算这几天销售不利，过段时间还能继续出售。
……
翌日。
铜锣湾百德新街这边，热闹非凡，源源不断有市民前来看房。
“先生，是来看房的？”
一名市民被盯上，只见他手里拿着报纸，这已经很明显了。
这个时代的售房广告，都是通过报纸来宣传，市民拿着报纸，按照上面的地址和电话，来找心怡的楼盘。
“对啊，你们是锦兴置业的？”
销售笑着递出一份楼书，说道：“我们是长江置业的，就在那边有很多楼盘，正好也是今天销售。价格只需42.98，还能抽取黄金喔！”
市民惊讶的说道：“42.98元，有没搞错，便宜那么多！”
销售说道：“先生，你去看看就知道了，我们长江置业的信誉，你应该听说过吧！”
市民点点头，说道：“好好，我先去你们的楼盘看看！”
这种情况，在锦兴置业楼盘的四周，都出现了。
长江置业直接开始抢人，当然也不算抢人，毕竟可以说是在马路上发传单，怎么算得上抢人呢！
与此同时，就在锦兴置业楼盘的对面，长江置业挂上了大型横幅——惊爆价42.98每平尺，还能抽黄金；各个路口都有喇叭，重复的宣传。
这些招式下来，市民纷纷开始朝着长江置业的售楼处赶去。