作者：任猪飞
而唐彩芸被迫中断学业，来到陌生的地方，一时不能适应，加上本来就没有妹妹乐观。
两姐妹聊了一阵，便出门和家人吃早餐。
一家六口人到香港，再加上带了一个佣人，足足七口人住在1500尺的房子里，这让住惯了几万平方尺的洋房的人来说，显然落差很大。
吃早餐的时候，女主人宋巧玲好奇的询问道：“你刚才和谁在聊天？”
唐仲源说道：“楼上的林先生，是做地产生意的。”
宋巧玲笑着说道：“哪有做地产的老板，还有租房子住的，怕是地产中介吧！”
唐仲源拿出林志超的名片，又将一份报纸上递给妻子，说道：“正儿八经的大老板，你看他的公司，一次性出手20层楼呢！可能，他喜欢住这里的环境吧。”
宋巧玲认真的看了起来，顿时觉得对林志超很有兴趣，问道：“多少岁？有无婚配？”
唐彩芸脸蛋立马浮上红晕，埋头吃饭。
唐彩英则兴奋的说道：“20岁的样子吧，有个漂亮的妹妹，没看见有女主人。”
宋巧玲笑骂道：“你个小精灵鬼，来了不到一个月，打听的事情到挺多。”
唐仲源岔开这个话题，说道：“不聊别人了，互相又不了解。”他是一家之主，自然考虑的事情更多，不知道林志超的为人，自然也不会深交。
……
长江置业的‘魔都街126号’项目，经过三天时间的销售，顺利售罄，并获得31.5万港币的资金，后续每两个月收6万出头。
林志超松了一口气，虽然事前知道不愁买家，但多多少少有些忐忑。
而如今，山林道46～48号、魔都街126号的成功，让长江置业立于不败之地，林志超的事业也越加稳固起来。
至于年底或者明年初的跑马地‘蓝田雅苑’130层楼，林志超相反信心更大，因为不仅有创新——样板房、私人屋邨，而且届时香港购买力更强、建筑也施工三个月左右。
林志超盘算了一下，长江置业明年下半年的净资产，应该可以达到260万港币左右。他一共投入了76万港币，在山林道、魔都街、跑马地、渡船街的四个项目，大概分别赚到15万、20万、50万、100万。
所以，林志超也算是小有身家了！
他为什么不敢‘托大’，因为人发财往往就是拿一两年的事情，后面半岛战争会涌现出不少发达的富豪，例如：飞艇泰运输战略物资，大赚百万美金（汇率1：4）；张玉良家族卖西药，大赚几百万港币；赵从衍和曹文锦搞航运跑半岛150美金一吨货、包玉刚搞贸易、郭德胜向澳门运输物资……
不说远的，就说这三年黄金大战，恒生银号、廖创兴银行、潮汕籍商人等，这些人赚得不菲。所以说，明年区区几百万身家，算得了什么，林志超还需更加的努力。
林志超的办公室里，几个管理层围在一张桌子上，开会。
“渡船街那幅地皮，如果12月份动工，资金能不能安排上？”林志超询问道。
他其实心里有数，但是在培养这些手下的能力。
财务周福照的工作可不是简简单单的财务支出，还得做财务安排，不能让公司的财务陷入困境，要提醒老板各种可能遇到的困难。
很显然，两个大工地同时开工，就需要做好财务安排。
周福照说道：“开工不是问题！两个大项目同时进行，公司的资金能坚持到明年第二季度，在不考虑出售大地盘的楼花情况下。”
林志超点点头，明年年初肯定要出售‘蓝田雅苑’的楼花，第三／四季度就要出售‘渡船街’项目的楼花。不过，他可能会考虑将每个项目分为‘两期’出售，以降低市场消化的压力，以及卖出更高的价格。
“工程部要做好蓝田雅苑的建筑调度和监督，三个判头之间的关系、材料商供货质量和准时……这些都要严格把关，不要出纰漏。”
黄昌宏马上点点头，说道：“老板放心，工程部人最多，再加上我们有魔都街126号的经验，一定会稳定推进工程的。”
工程部足足6个人，是所有部门最多的人，而且都是专业人才，就连林志超都经常参与其中的工作。
一切安排妥当，林志超最后说道：“好，待九月初的蓝田雅苑开工后，我会出国一次，所以我希望你们抓好各部门的工作，又要紧密配合。”
“是，老板”
“散会”
此次出国，林志超几乎将长江置业的工作安排得好好的，这种模式将成为常态化。
因为林志超不满足只做一两个事业，将来涉及的产业众多，他又没有儿子、兄弟帮忙，只能寄托于管理层卖力。
第28章 【银行提款】
林志超邀请简东浦来到自己的长江实业考察，这让他比较奇怪——这小子的置业生意都做到了百万销售级，居然还看得上拉链制造（手工）。
不过两人不仅仅是合作关系，更是已经发展成同乡关系、长辈晚辈的关系，所以简东浦很给面子，抽出时间来长江实业考察。
“简老，你是不是觉得这个生意很小？”林志超笑着问道。
简东浦把玩着手中的铜质拉锁，反问道：“你看看香港有多少人穿拉锁的服装？这种拉锁一般用于西裤、牛仔裤、箱包、军队服装，香港一年恐怕也就20万条的市场容量吧。重要的是，这种手工拉链厂随时可以冒出几家，而出口东南亚又不太现实，毕竟别人也可以制作。”
林志超也拿起一条铝合金拉链，然后试验起来，并随口说道：“如果是手工制作，那里敢麻烦你亲自来一趟。但如果我改用欧美的自动拉链机器呢，那么我是不是在亚洲可以倾销拉链制品，据我所知，亚洲都是手工制作的，效率极低，质量极差。”
简东浦顿时来了精神，说道：“你确定亚洲有市场？如果你买了自动拉链机器，得比手工便宜吧，而香港一年才用多少，东南亚一年才用多少？”
很正常的提问，毕竟不是人人都是未卜先知、人人都有勇气迈出那一步。
林志超便具体分析道：
“首先，我打算购买两台自动拉链机，然后向香港、东南亚、RB这些亚洲地区和国家出售，这些市场的容量怎么也得几百万条吧。”
“其次，随着经济水平的提高，或者说社会的进步，西裤、牛仔裤和拉链服装，一定会增长很快。”
“最后，从长远发展来看，此时介入拉链产业，后期甚至可以改良机器和材质，反而向欧美输出拉链产品，毕竟我们有人工优势。”
简东浦见林志超说得天花乱坠，也不再多问，说道：“你想贷款多少？用什么抵押？”
林志超脸皮极厚的说道：“我想贷款40万港币！我听说维他奶只有15万的资产值，你也给贷款40万港币，所以我就用长江实业来抵押贷款，毕竟机器买回来，它也是资产。”
简东浦笑了，随后说道：“你真将我们东亚银行当做提款机啊，我看现在的长江实业，估计投资也就5万港币不到。”
林志超讪讪的笑了一下，简东浦还是精明，因为长江实业他确实投资还不到5万港币。
不过他一向喜欢给银行家讲未来，便继续说道：“简老，这可是制造业，前途不可限量。将来可能成为一家千万级别的工厂，届时便会反而回馈东亚银行。”
简东浦心中跳动了一下，虽然他自认为很精明，但总是不由得被这个年轻人蛊惑。
“好，40万港币没有问题！不过说实话，我不是看在长江实业的份上，而是你林志超肯定还得起40万港币，因为你在地产上大赚特赚。”
“简老过奖了”
按照简东浦的想法，林志超两年之内，至少要在地产上赚取一百多万的利润，就因为发明了‘分层销售’和‘期房销售’，以及做地产的精明和诸多‘好桥（高明主意）’。
说实话，林志超若不是没有本金，这两年至少可以在地产上赚三五百万。
要知道，前世飞艇泰在踏入地产后，两年之内赚了一千万。那个时候的楼价，应该还没有现在高，因为半岛战争刚刚结束，楼价是跌了好几年，才刚刚恢复过来。所以，当时四方街的房子一套只要两万多点。
……
回到长江实业，工程部经理黄昌宏来到林志超的办公室。
“老板，有人扬言要在‘南田雅苑’开工典礼那天，给我们颜色看看，我担心有人搞破坏！”黄昌宏一脸凝重的说道。
林志超一愣，好奇的说道：“我又没有得罪人，是谁要和我们过不去？”
话虽如此，他却丝毫没有慌乱，道理其实很简单，越是这种威胁的话，说明敌人越不强大。
也就意味着，最多也就是小混混找事，稍微麻烦一点。
黄昌宏思考一下，说道：“估计是上次落选的两个判头，心怀不满吧，看他们的语气是这样。”
林志超点点头，看来他上次让别人来投标，又没有让他们投标，可能导致别人心怀不满；亦或者，有人见自己赚钱眼红，给自己找点不愉快。
不管怎么说，林志超丝毫没有慌张，在香港有钱就是有实力，可以决定一切。
如果还不能决定一切，说明你还不够有钱。
“好，这件事你先不用管，做好你工程部的事情，剩下的交给我来处理。”
黄昌宏点点头，见老板胜券在握，便放心下来。
待他离开后，林志超思考着一个问题，以前的工程，黄顺就能摆平。不过这个工程，黄顺只承包了三分之一，而且材料费之类也占不了便宜；估计，他不会出太多力，最多也就是当个和事佬。
但很显然，林志超不会向‘下三流’的人妥协的。
……
山顶，晓庐。
“老爷，林志超在门口想拜见你！”何府管家走到何东身边说道。
何东笑着说道：“请他进来，挺有趣的小家伙！”
“好的！”
上次给了林志超名帖，就意味着何东看好林志超，毕竟一般合作关系，何东是不可能给名片的。
不一会，林志超来到何东身边，恭敬的说道：“打扰何爵士了！”
何东摆摆手，说道：“若不是有事，你这个有趣的小家伙，怎么会主动上门呢！”
果然是人老成精，一眼看出林志超有事。
林志超连忙说道：“何爵士日理万机，怎么敢打扰。”
何东好奇的问道：“那这次有什么事情？”
说完，指指旁边的椅子，示意林志超坐下来说。
而管家也正好倒茶，林志超礼貌道谢。
林志超说道：“葛亮洪港督六月份到港，我想他一定会拜会过何东爵士。”
葛亮洪是个资本家代言人，很是器重洋行大班、华人巨富家族，而何东是香港华人首领，他上任一定会碰面的。
何东笑着打断道：“你不会让我替你引荐港督吧？”
林志超连忙摇摇头，说道：“不是！是这样的，跑马地那幅地皮，一共是26层五层唐楼，总计130个住宅，它还是香港首个‘私人屋邨’……我觉得这样一个工程，对香港目前的住房情况来说，具有一定的意义……所以，我想请何东爵士参加开工典礼，如果能说服港督参加，那么一定对整个香港的住房改善，有一定的影响，相当于鼓励资本进入房屋重建和修建当中。”
不仅仅是为了震慑一些人，毕竟这样的麻烦，更不无需动用何东或者港督，林志超还有办法处理。
不过是，林志超想捞些地产资本，提高自己的声誉和影响力。
他是‘分层出售’和‘期房出售’的创立者，为香港住房改善作出了大贡献，那么现在就需要一个有分量的人，来确定这个事情，确定他的杰出贡献。
与此同时，港督也可以参加这样的活动，来表达自己对香港住房的关切，鼓励更多的资本投入到住房重建和建设中。
双赢的局面！
何东想了想，说道：“我只能向他的秘书讲一讲，至于港督参不参加我不确定，毕竟别人很忙。至于我，已经很好奇这个项目了，晚点我会参加开业典礼，毕竟也是我们合作的项目。”
林志超高兴的说道：“那真是我们的荣幸，何东爵士可以参加的话。”