作者：一梦黄粱
说到重点了，方正和井妍也坐直了身体，只要红孩儿不以为然的在那神游物外。
茂哥点点头道：“如果是个外人，我肯定不管。但是既然是你，那我就跟你说说吧。”
小林狂喜，连连点头。
茂哥道：“这么说吧，世界上赚钱的路子千种万种，不敢说我全都做过，但是我做过的所有行业，没有一个比这个来钱更快个，更轻松的了。”
小林跟着点头……
茂哥道：“虽然国家一直喊着房子是用来住的不是用来炒的，但是他也没用法律法规来规定炒房怎么样啊？所以啊，他们也就是喊喊，我们该炒还是炒。”
小林想了想道：“茂哥，这么说的话，炒房一点风险都没有了？”
茂哥笑道：“哪来的风险？法律不管，其余的谁来管？银行提高什么狗屁的首付款么？别逗了，咱们都是全款买，啥时候贷过款？钱滚钱，还是现钱来的快。如今民间的资金流十分庞大，只要有心，根本不用找银行。有的是人，求着把钱送过来一起炒。像你这样的很多……所以，他们所谓的限制，不过是做做样子，或者遏制一下我们的那些实力不怎么样的竞争对手而已。
真正强大的团队，根本限制不了。相反，他们是我们的推手，他们越是限制，本地房价被关注的就越多，涨的就越快。
涨的快，就会让很多人选择有房不卖，坐等涨价。
房源少了，那些必须买房的人就急了，一个个的挥舞着钞票出来买房，房价就会再次跟着涨。
大家互相帮忙之下，这房价还不是坐火箭似的往上升？所以啊，不管别人怎么想，反正，我是很喜欢看到银行限制这，限制那的。”
小林连连点头道：“厉害，茂哥就是厉害，国家都限制不了你。我是命好，有茂哥这样的亲戚。”
茂哥道：“行了，少拍马屁。咱们说重点，炒房就如同炒饭，首先你得选好米，选好料。”
说完，茂哥拿出手机道：“你看，这就是全国地图，你看看地图，告诉我，你觉得哪里能炒房？”
小林看了半天，摇头……
茂哥道：“算了，你是完全的门外汉，问你也白问。我就从头给你好好讲讲吧，要说炒房，可以从早些年领导画圈圈的时候说起。那时候，一个小渔村，破破烂烂的，谁会把它当回事？可是就有那么一群人，听着政策走，冲了过去。如今在那里有房有地的人，哪一个不是富甲一方？”
小林跟着点头。
茂哥继续道：“那么，现在SZ的房价是怎么起来的？第一是政策，国家支持、扶持的地方，必然商机多，去的人多了，人多地少，房子少，自然房价暴涨。第二，借力，SZ借助XG和GZ的力，想不发达都不行。更何况，这不仅仅是一个城市的力量，而是举国之力。第三，人才，去了那么多人才，再起不来，也说不过去了。”
小林听的懵懵懂懂的，就跟着瞎点头，然后问道：“茂哥，那这跟你来松武县有啥关系？”
茂哥闻言，顿时笑了：“你啊，还是不懂。所以，你听着就好了，直接跟你说，你更不懂。”
小林乖巧的点头，道：“茂哥你说，我一定一个字不落的记着。”
茂哥点点头，继续道：“SZ的模式早些年是可以复制的，国家在哪里画圈，国家政策往哪里倾斜，立刻跑过去投资几套房子，绝对有赚不亏。事实上，炒房客最早也是这么玩起来的……想当初我开工厂的时候，累死累活的，一年到头，说得好听叫老板。
说得不好听，那是个啥？
手里没多少活动钱，所有的钱都在循环投资，外面一屁股的债，不是我欠别人的，就是别人欠我的。我要不回来，被人也别想从我这要过去。天天在酒桌子上吹牛逼，斗心眼，累跟狗一样，结果呢？毛都没剩下！”
抱怨了一阵子后，茂哥继续道：“好在，后来稀里糊涂的踏上了炒房这条路，先入手几套，到后来的十几套，几十套。在手里一转就是几十万上百万的利润，前后用不上几个月……那感觉，真的是数钱数到手抽筋啊。”
小林一脸的羡慕之色，抱怨道：“可惜，我错过了好时候。要是那时候就跟着茂哥，我现在早发达了。”
茂哥呵呵笑道：“很多人都这么说，这是他们不了解行情和不得要领。”
小林疑惑的看着茂哥，道：“国家现在不是不让炒房了么？”
茂哥哈哈大笑道：“刚才不是跟你说了么，国家那政策对我们来说没用。只对那些没钱的瘪三有用。相反，他们才是我们最大的助力，帮我们提高房价，干掉一些不入流的废物，市场竞争都小了很多。”
说到这，茂哥继续道：“至于机遇么，的确不像以前那么宽松了。以前，国家画个圈，我们立刻跑过去就能占到便宜。现在不行了，国家画了圈，首先就是控制房价，不允许买卖，疯狂压制房价。我们拿着钱，都没用。除非能先得到消息，政策出来之前，拿到房子……”
说到这，茂哥也有些头疼了，不得不感叹道：“这一招的确挺狠的。”
小林道：“那我们现在怎么炒房？”
茂哥道：“这就是带你来的目的，让你亲自见识一下，什么叫操盘！以前是没钱，现在有钱了，呵呵……你会见识到什么叫金钱的力量！”
小林一听，整个人都痒痒了起来，耐不住好奇心没，追问道：“茂哥，你先给我说说呗。你这话说一半，我整个人都快炸了，太急人了。”
茂哥呵呵笑道：“行，那就跟你说说。
以前咱们是靠政策，政策到了咱们就到了，钱就到了。
现在政府控制咱们，不带咱们玩了，这怎么办呢？”
第1359章 如此炒房
小林也好奇：“那现在咋办？”
茂哥笑道：“没有政策，咱们自己创造政策啊！”
小林愕然，还是不懂。
茂哥继续道：“举个简单的例子，SH周边的县城，去年房价一直都不高，大概在五千左右。他们不属于SH，但是去SH也就一个小时的路程。这是啥？这就是商机！这就是炒作点！
去年有个野消息，说SH将把周边的一个县囊括进去，这本来就是无稽之谈……
但是无稽之谈也是谈啊！普通人眼里，那就是茶余饭后的谈资，我们眼里，那就是钱！
我们当时联合了几个老板，直接去了那县城，先是不动声色的扫掉了当时所有好地段的二手和一手楼盘。造成楼盘销售火爆的假象……
当地地产商也愿意看到这种情况，谁不希望自己的楼盘销售火爆？于是配合我们做宣传，各种广告铺天盖地的，哪个楼盘开盘第一天，销售告罄等等……
这种广告多了，当地人就紧张了。
紧接着，我们开始在当地的论坛，有影响力的媒体发布一些似有似无的谣言，说这里即将并入SH，即将有地铁直达这里等等……
这些消息都点名了是小道消息，算不得真。
当地人做梦都想并入SH，所以这个话题正好挠在了他们的痒痒处，他们会自觉不自觉的加入讨论当中。
这时候我们再对外说，县城的房价要涨了。
这时候说涨价，其实就已经顺理成章了。尤其是那些手里有房子的人，一个个恨不得赶紧涨，追上北上广才好。于是他们也跟着嚷嚷……
这时候，我们已经掌握了县城百分之六七十的房源，我们将房源挂到中介公司去，但是只挂不卖！造成一种大家压着房子不卖，观望涨价的势态。
我们这么多房源都压着不卖，那些散户自然也跟着压着不卖了。
然后我们一天涨一点，很快就翻倍了。
散户自然会跟进，这样整个县城的房价都在飙升！
以前攒钱观望，想买房还犹豫的人，一下子就急了，都怕自己以后买到更贵的房子，为了省钱，也为了挣钱，不管他们什么目的，最终他们的钱会涌入房地产市场。
我们在涨的差不多的时候，就会分批次的将房子出手，钱到手了，我们就走。你知道么，那一次我们投入了几十个亿，但是转手就赚了十几亿！妈的，干了这一行，你让我干别的，我是绝对不会干的。没有什么比这个更安全，更赚钱和省心的了。
操控一座城市人的生死，那感觉真的太爽了……”
小林一听十几亿，跟着咋舌道：“我的天啊，这么多？茂哥，你真牛逼！对了，茂哥，你们这么搞当地政府不管么？”
茂哥呵呵笑道：“这个啊，看情况吧。不过一般来说，小县城房价很低，刚开始涨一点，政府是不会管的。我们也是打时间差，在政府没反应过来之前，迅速涨起来，卖掉房子，赚到钱，然后走人。
小县城么，一般没什么税收，房价涨一点点，他们还是很了件齐成的。但是，一旦涨过了当地的红线，就麻烦了。所以，刚开始的时候，大家知道了，也不会太管。总之呢，就是炒房可以，但是要有度，不能过了，过了就要遭罪了。这个度，就靠经验来掌握了。
当然，如果红线内的话，也赚不到什么钱。我们要做的，就是在他们没反应过来之前，迅速超越红线，最大利润之下，赚了钱就走。
至于剩下的烂摊子，谁能管谁管好了。”
小林道：“茂哥，政府会不会秋后算账啊？”
茂哥不以为安道道：“现在又没有明文规定，不允许炒房。没有法律管理的地方，就是空白区。空白区，我们为所欲为。唯一怕的就是当地政府突然下政策，拦截而已……不过政府么，做什么事都要考虑多方面的，下个政策，足够他们讨论一个月甚至一年了。等他们讨论出结果，我们也赚足了钱。”
“那你们走后，当地的房价会咋？”小林问。
茂哥想了想，道：“一般我不关心这个，不过既然你问了，那我就跟你说说。一般情况下，我们走了，房价也会继续涨。毕竟，谁也不想自己高价买的房子砸在手里。那些还有房源的人，也会想，你们卖那么贵，凭啥我卖的便宜？
如此一来，房价在政府控制之前，会一直涨。直到当地人，卖血都买不起的时候，才会停下来。”
小林咧咧嘴道：“好家伙，这么恐怖？”
茂哥道：“这算什么？当年席卷全球的经济危机，就是从房地产开始的。跟人家比，我们不过小打小闹而已。再说了，你管他恐不恐怖，反正倒霉的又不是我们。”
小林点头道：“茂哥厉害！那你们这次是盯上松武县城了？可是这里又啥抄的？这也没有什么大城市啊？”
茂哥呵呵一笑，指了指脑袋道：“这是你这里不好使，所以看不到钱。松武县的确不值一提，甚至黑山市也不值得炒。但是松武县有宝贝啊，有最好的炒作资源啊！”
说完，茂哥看向了一指寺的方向。
小林也是聪明，马上喊道：“一指寺？！”
茂哥笑道：“不错，就是一指寺！以前我还没看的上他，但是现在不同了。一指寺不仅仅在国内，在国际上都有一定的知名度了。每天那么多老外来这里，直奔一指寺。
不管一指寺有多大，但是名气大啊！
名气大，来的游客多，当地的酒店房价都炒到一千块一天了，但是房价才刚过三千！这就是钱啊！”
小林倒吸一口凉气道：“茂哥，你们又准备全县城收购？”
茂哥点头道：“对，这次，我们要你把全县城的二手房资源，全扫了！一套都不留下！这次玩一票大的！”
小林赶紧道：“茂哥，带带我吧。我现在还有几百万可以投……”
茂哥呵呵笑道：“放心，既然带你来了，就会带你玩。趁着国家现在还没下死手，我们多捞一笔是一笔。”
第1360章 生活不容易
小林一听，吓了一跳：“茂哥，啥意思？国家还要下死手？”
茂哥摇头晃脑的道：“别大惊小怪的，这不是很正常么？房子是啥？刚需，人类生存必需品。关系到民生的，现在已经怨声载道了。
国家现在不敢一刀切，是因为牵一发动全身，偌大的一个国家，政策可不是随便可以改着玩的，他们要考虑的因素比我们多多了。
所以我们才有生存空间和时间，等国家一步步调整好了，就是对我们下手的时候了。炒房，只能是阶段性的，不可能炒一辈子。
我们这是在和国家赛跑……多赚一点是一点，以后有钱了，就可以养老了。
不过话说回来，就算国家不管，你以为房地产还能坚持几年？
如今老龄化严重，等这批老人走了，遍地是房子。除了那几个挤破头，集中了所有优势资源的大城市，普通城市遍地是空房，那时候，房子不如白菜。”
小林似懂非懂的应和着……
与此同时，隔壁听故事，看热闹的井妍怒骂道：“这些该死的吸血鬼！华夏老百姓生活已经够苦的了，和发达国家比起来，差距极大。很多人还在贫困线和生死线上努力攀爬，好不容易攒了点钱，这些王八蛋，随便一搞之下。那些人攒下来，想要改善生活的钱，买了一套房子，就又回到穷困边缘了。他们这是在压榨最底层劳苦大众的民脂民膏！”
红孩儿道：“井妍施主，真有你说的那么严重么？”
方正道：“人们生活离不开衣食住行，任何一样无法满足，都会导致社会不安。这些人看起来是在赚钱，其实，却是在破坏社会平衡。他们大肆敛财，敛的不是有钱人的钱，也不是投资者的钱，而是穷人本就不多的钱！”
红孩儿道：“穷人可以不买啊……”
方正摇头道：“他们就是抓住了穷人不得不买的心理，所以才会如此有恃无恐。这么说吧，有钱人都有房子，即使再买，贵点他们也无所谓。但是房价贵一点，对于很多普通人来说，却是致命的！
举个简单的例子，有些人的父母，一辈子就攒了那么五十万。如果孩子结婚买房，若是房价在合理范围内，例如现在的两千块一平米，他们就可以花二十万买一套一百平米的房子，再花十几万简单装修一下，这样孩子有了房子。他们还能剩下点养老钱……