作者：渔雪
会议室已经做过布置，领导们在台上，企业们隔着空间落座，方便宣讲对于东八块这个项目的想法。
三家会议室里的企业，每一家都是四个人。
下午两点整，领导们收声。
就在周凯旋以为研讨会要开始的时候，她忽然发现台上领导的小细节，似乎是有眼神的询问传递。
咚咚咚。
没关的会议室门被轻轻敲响。
一行人鱼贯而入。
“我们的上海首富来了。”
台上居中坐着的大头目笑了一声，很和气地说道。
随着这一声，随着这一行人全部走进会议室，周凯旋的心情有了奇妙而复杂的变化。
哪个上海首富？
就是那个避而不见，口口声声对房地产没有兴趣的上海首富？
周凯旋目睹一个身穿西装的年轻人礼貌的和台上领导寒暄，脸色变黑，就是他，就是他，就是那个方卓！
原来先前的一切都是他的虚与委蛇！
原来他随着周正毅的出事早就图谋东八块！
周凯旋心里的念头串在一起，有震惊，有愤怒，有疑惑，也有一些沮丧。
“Vicky，不要慌。”李家城不光见过，他自己曾经就玩过突然袭击，倒没意外于现在见到了方卓。
“李生，他骗了我。”周凯旋诸多念头，最终只轻声如此说道。
“商场尔虞我诈，终究要实力说话，我们有机会。”李家城说完就见第一次见面的年轻人落座前冲自己笑了笑，他也就轻轻点头，给予回应。
企业到齐。
两家香港巨头，一家美国巨头，一家上海本土。
其中，美国和上海的这两家让数位领导也很惊讶，上海老城区这一块的开发几乎没用过外资，而方卓为首的企业嘛……
是听过方卓，可他不是互联网吗？
怎么就涉足房地产了？
还是一涉足房地产就来做这种项目！
“关于东八块项目，我来做个简单介绍。”先由静安区的区长来介绍情况，毕竟，这个地皮是在静安辖下。
区长所说的内容都是众多周知的，地皮面积、商业规划、涉及的拆迁户、农凯集团的不稳定现状……
等到区长说完，市里的大头目发了言，他说的话就是表述今天这场研讨会的意义所在。
现状就是这么个现状，四家企业对于现状的未来是如何考虑，市里将会综合各种因素来决定地皮的处置。
发言内容很直白，没有绕弯子。
会议室里没有媒体记者，这看起来就是一场十分干脆的面对面会议。
“远来是客，就由美国汉斯先来吧。”大头目亲自点名。
美国汉斯地产一共四人，两位外籍，两位国人，听到点名也不怯场，由职务最高的外籍副总裁说起项目准备。
汉斯地产要在静安区东八块打造世界先进的数字化商业建筑，要让静安区有新的地标设计。
周凯旋一边听着外国同行的发言，一边用余光去看那个年轻的上海首富。
从见到他到现在也有一会了。
周凯旋已经努力平复着心情，考虑新晋竞争对手的情况。
她先前和李生说过对上海本土房地产公司的分析，话确实是那个话，上海本地房地产要考虑周正毅和他背后的关系，肯定会顾忌情况。
可是……方卓本来就和周正毅不和，他自己背后也有说不清道不明的关系，趁机下手虽然心黑，但确实有股枭雄的风范。
周凯旋完全没想过方卓会站出来成为一方竞争者。
正如这个人自己所说，他完全没有房地产方面的经验和经历，怎么就能这样站出来争项目？
一个主导者和一个合作参与者，这是两个概念。
周凯旋思考着可供拿捏的点，决定就要在这个场合提出这一疑问。
美国汉斯地产的介绍完毕，领导们不予置评，接下来就是香港的郭氏新鸿基。
这也是一家巨头财团，然而，相较于同为香港巨头的和黄，人家连华人首富都到场，郭氏当家人竟然没出现，这就失色很多。
不怕不识货，就怕货比货。
第三家发言的是和记黄埔，李家城和周凯旋都不发言，项目计划是专业副总裁来介绍，条理清晰，节奏很好。
美国汉斯是要打造地标式的数字化商业房产，新鸿基地产是要商业与住宅并举，和记黄埔的侧重点则在于住宅地产与公共绿化，旨在打造符合静安区审美的区域地块。
“方总，说说你们对项目的想法吧。”
台上领导很自然的点名最后一家。
方卓合了合稿子，准备开口。
然而，周凯旋这时忽然发声，缓缓说道：“各位领导，我有些不解，月初时候我还和方总讨论互联网行业，完全没想到从没有过房地产从业经历的方总会出现在这个场合。”
周凯旋这话是有底气的，她曾经一手操盘地产项目，不像方卓完全没有经验。
台上领导们神态有着奇异的一致，那就是不动声色，既不批评周凯旋出声破坏秩序，也不出声为方卓辩解。
今天的空间就是留出来给企业的。
“周总的疑惑可能也是领导们的疑惑。”方卓不慌不忙，“事实上，我本人包括名下公司确实没有房地产的经历，对于东八块这个项目的准备也不是太多。”
年轻总裁上来就自曝其短。
“我今天出现在这里的初心还是因为，这个项目不是在别的地方，它就是在上海，在静安区。”
“易科集团的总部就是在静安区的恒隆广场，东八块项目遭遇的情况就是我家门口的事情，不管最后结果如何，我都是想着能尽一份力的。”
周凯旋微微冷笑，“不管结果如何”？那你拿不到地，你还能怎么尽一份力？
方卓继续说道：“不过，虽然我没有经验，但为了这个项目，我的合作方都是有着十足经验的上海房地产公司，他们有着丰富的地产开发和城区改造经验。”
“这位是永和地产的刘肃毅刘总。”
“这位是恒丰地产的黄瑾黄总。”
“他们是有着绝对充足经验的从业者，而我则能提供充沛的资金。”方卓笑了笑，“我公司最近的股票涨势真还蛮好的。”
不少领导暗暗点头，方卓对周凯旋的回应挺加分，完全没有措手不及，很镇定很自若。
方卓侧头去看周凯旋，只看到一个面无表情的阿姨。
他特意等了五秒钟，眼见这位阿姨不再有异议，开口说起对东八块这个项目的考量。
只第一句话就让周凯旋在内的数位竞争者都变了脸色。
“时间紧，任务重，我们调查了东八块的拆迁户状况，一共1.2W户，已经和农凯集团签下拆迁合同的是3680户，还剩下8300户左右。”
“这些民众是我们新成立的永科地产公司所考虑的重点方面。”
“农凯集团能否按照签约合同执行这3680户的拆迁补偿？剩下的8300户又要如何安置？”
“接下来将由我来说一说永科地产的想法。”
方卓拿着颇厚的资料稿，认真的谈起和前面三家都不同的公司策略。
前面三家说的都是地产开发，他要说的是人，这也是农凯集团的遗留问题，是亟待解决和稳定的事情。
老城改造，那就得面临拆迁户。
任你说得天花乱坠，不正视这个问题，那花团锦簇的背后究竟有几分诚心就可待商榷了。
不怕不识货，就怕货比货。
这货一比，把前面三家都比出了一些褪色。
台上有的领导也在心中生出一个疑问，为什么没在汉斯、新鸿基、和记黄埔的口中听到这样比例的拆迁问题篇幅？
如果真要好好开发、实在做事，为什么不把民众的拆迁问题讲清楚？
这简直是诛心之比！
周凯旋不安的抿了抿嘴，忽然失去了不少信心。
她在听到第一句的时候就感觉不妙，方卓拿民众拆迁做文章，这个出乎意料的角度本应该在稍能确定意向后再讨论研究。
但自己没法当场叫停，也很难说起这个问题的确切应对，因为手中没有对方那详实的数据。
“李生。”周凯旋唯一能想到的翻盘点就在于身边华人首富的影响力。
李家城轻轻拍了拍Vicky的手，默契的点了点头。
方卓的发言时间比较久，等到说完拆迁问题，反而在地产方面用时不多，只表示将会贴合农凯集团、静安区政府的要求来建设工程。
四家企业全都发言完毕。
静安区的区长寒暄了两句，表示一个环节的终结。
这时，久不说话的李家城忽然“咳”了一声，清了清嗓子。
华人首富。
人的名，树的影。
可以说，李家城叱咤香港的年代，这个会议室里的很多人都还没出生或者还在穿开裆裤。
台上的大头目也把目光投向了来自香港的大富豪。
也就在这时，坐在周凯旋旁边的中房上海副总经理赵滠抢先开口了。
这位副总经理感叹道：“永科地产关于东八块的拆迁问题考虑的十分好，这是我们之前没想到的，我真是自愧弗如啊。”
李家城愕然。
周凯旋的脸也阴了下来。
领导们表情惊奇。
赵滠副总经理摇摇头，起身道：“关于这个项目，我代表中房上海地产宣布退出了，项目规划不到位，拆迁考虑不到位，实在不好意思竞争。”
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