港岛家族的诞生 第498章

作者:任猪飞

  他直接左右手同时搂住两个女人,霸道的说道:“都是老夫老妻,姐妹俩早该见面了!”

  林清霞马上说道:“哼,说不定是某人没有自信,所以迟迟不敢这么做。然后故意让我们生下孩子,再做这个打算,是不是?”

  这女人,像是在抗议,又像是在纵容,还带着一丝‘霸气’。这种霸气不是‘反抗林志超’,而是她希望掌握主动权的霸气。

  相反,赵雅之的气势弱了一等,除了略显尴尬之外,不知道该如何是好。她当然已经臣服林志超,但两个女人共事一夫,她好像有些害羞。

  林志超笑道:“我用得着如此小心嘛!你们二十岁之前,也许还会想着反抗我,但二十岁以后,你们根本就不会反抗我。我说得对不对,青霞?”

  林清霞脸上闪过一丝不自在,因为这个男人说的是实话,一旦和这个男人上了床,女人只会越陷越深,那是一种触及内心深处的依赖。她去美国两年时间,埋怨过、背后骂过,唯独就是没有考虑离开过。

  “臭得意啦!芝姐,你们是怎么认识的?”林清霞迅速掌握主动,和赵雅之熟悉起来。

  赵雅之也乐意和林清霞亲近,她知道她们只有团结在一起,才能争取这个男人更多的时间。

  “我在日航当空姐的时候,我们第一次见面,他骗我说可以当明星,结果被他骗去当助理。后来,事情就发生。清霞,你们是怎么认识的?”

  林清霞随即大方的说道:“他啊,直接动用关系,让我们剧组来香港宣传,他再趁机制造偶遇。你也知道的,女孩子怎么能拒绝他的魅力呢,所以我年轻不懂事,就上了他的船了。”

  两人畅聊着各自的和林志超发生的故事,很快得出一个结论。

  林清霞说道:“我明白了,这个男人就喜欢年轻的,我们都是十八岁就遇到他,然后被他快速得手。他喜欢培养女人!”

  赵雅之也说道:“是的!培养的女人多好啊,又不会给他添麻烦,惹出什么大新闻,对他忠心耿耿……”

  两人说完,都认真的盯着林志超,意思是——你该说说,是不是这样的?

  林志超大汗,他简直无话可说,两女都说的是真的!

  他庆幸今天没有让关嘉慧来,殊不知他只是喜欢年轻的而已,有什么错嘛!

  “不可否认,你们说的有一定的是事实。但就像你们说的那样,我如此有魅力的男人,身边什么样的女孩子没有,为什么现在除了我四十年代末认识的三位妻子,就只有你们两位女人了呢?”

  林清霞马上说道:“这个还不简单,你们以前的三位妻子,也陪伴你三十年了,可能在姿色上……”

  后面的话没有说,算是尊重,她毕竟只是情人,哪敢议论太多有名份的前任。

  林志超说道:“别乱说,虽然她们都五十岁了,但依旧非常漂亮。”没有责怪的口吻,只是就事论事。

  “还有这种事?”林清霞和赵雅之随即惊喜的说道。

  林志超随即说道:“神奇的地方你们不知道么,自你们跟着我以来,漂亮了多少,皮肤好了多少,这里大了多少,连生病都极少吧!”

  是时候,展现自己的真正技术了。

  林清霞和赵雅之目瞪口呆,这个男人一直说的是真的,那蛋白质真的有用?

  大家还一直以为,只是这个男人的怪癖。正所谓爱屋及乌,她们也习惯那种口味。

  “我们以后五十岁,也能保持漂亮对不对?”

  “没问题,绝对年轻二十岁。”

  很快,两个女人被他哄得团团转。

  随后,林志超又发挥他多财多亿的本领,说道:“晚点送你们一人一套位于浅水湾的联排别墅,以后就不用住豪宅,而是住别墅了。”

  这几年,长实集团加强了豪宅豪墅的开发,在寿臣山合作开发别墅,还将余氏家族在浅水湾的‘余园’买下,推到之后修建联排别墅,亦在官地上拍下浅水湾香岛道附近的高级住宅地皮,开发了带泳池的联排别墅。

  而他准备送的,正是香岛道的联排别墅,一共是八套,分成两排(实际上是独立的)。这八套林志超都已经以市价买下,靠海的四座别墅,正好将来养四个女人;后面的四座,留着备用或出租。

  林清霞说道:“别墅虽然好,但你好久没有带我出门了,你不是可以变装嘛!”说完,露出玩味的笑容。

  林志超顿时苦笑道:“这一招已经不管用了!现在穿休闲装、戴眼镜、换发型都能让人认出来。所以,逛街以后你们自己逛,不过海外没有问题,我过段时间带你们出国旅游,总行了吧?”

  “真的?”

  两女纷纷一喜,她们知道林志超事业大,所以这方面也没有强求,但不强求不代表不希望。

  “真的!这有什么问题!”

  林志超大言不惭的说道。

  哄女孩子嘛,哪怕他再有钱,也需要享受这种过程。

  实际上,在香港的话,陪她们去餐厅吃饭、会所游玩等等,都不在话下。只要不被记者拍到就行,哪怕被人看到和认出来,问题都不大,那个富翁没有绯闻呢!

第451章 【寻根之旅】

  又是一年的春天(1979)。

  香港各大公司陆续公布业绩和派发红利,股市也开始再一次上升。

  地产更是热得发烫,由于人口突破500万,达到501.8万,而五十年代的新生儿纷纷达到结婚的年龄。

  故住宅交投活跃,港九住宅已经达到600港币每平方尺的平均值;

  中区的甲级写字楼租金也随之上涨,每平方尺每月达到16~18港币每平方尺;

  港九市区的住宅用地,普遍在800~1000港币每平尺左右,特殊情况更是可以达到1000港币每平尺以上,例如豪宅地皮、大型屋邨地皮;

  中环的商业地皮,每平尺可以达到1.5万每平方尺,尖沙咀、尖东的商业地皮达到1万港币每平方尺以上。

  各大地产公司,自然赚得盆满钵满;各路资本,包括美国、澳洲、日本、东南亚、台岛的资本,纷纷来港投资,进一步推动香港物业价格走高。

  长实集团的会议室里。

  长实集团、会德丰集团、合和地产,三方首脑及其高层正在磋商‘天水围新市镇’事宜。在去年,三家企业和港府达成协议,主导开发‘天水围新市镇’的5200万平方尺土地。

  当然如此大的项目,首先方案就得让港府满意才能继续,其次还得三家公司的资金实力允许;所以周期之长,没有个十几年都不能开发完毕。

  距离三方拿下这个项目已经半年时间,但进展却没有丝毫,这是因为港府、投资人都担心‘新界租约’的问题。

  天水围地处新界,而新界租期是99年,如今已经是1979年,1997年就是到期。至于港岛和九龙,并不是租约的问题,而是主权的问题,清政府是直接割让的。当然不管是清政府割让,还是清政府租赁,香港是华夏的领土就是事实,所以1997年是必须收回的。

  但现在的问题是,不少香港商人认为港岛和九龙,兴许还有英国谈判的机会;唯独新界是板上钉钉,租约到期就得归还。

  故此,现在新界的地皮便宜,港九的地皮贵很多。

  小马登率先表露出退意:“林爵士,天水围这个项目,就是整个香港政府也在忧虑的新界问题,我更担心十八年后,我们的投资变成华夏国家的资产。此次麦理浩去京城,虽然带回来的消息是让大家安心,但其实两国政府已经就香港问题在开始谈,英国保得住港岛和九龙,但新界是没有办法的,毕竟租就是租,到期就要还。”

  林志超心里忍不住笑了起来,这些人可真傻,居然认为港岛和九龙,英国居然保得住。你英国远在万里之外,拿什么和大国较量。

  事实上,确实很多英国商人再1982年9月之前,都是非常乐观的。比如怡和系的纽壁坚和鲍富达,不就是在这之前疯狂的投资……

  林志超看向胡应湘,说道:“胡生,你是怎么看的?”

  当初拉拢两家入伙,林志超是有算计的,一开始拉拢两家,一家英资一家华资,港府那边便比较好通过,毕竟开辟新市镇这么大的项目,长实集团岂有不分蛋糕出去的;而且三家财团合伙,也让其他投资者无话可说。

  但林志超知道,会德丰肯定会中途退出,胡应湘也未必坚持得下来,否则前世就不会被李家成捡到便宜了。当然这个项目一开始还是华闰主导的,但华闰完全没有开发经验,拿不准港府的想法,也对这个项目没有信心,最终彻底便宜李家成。

  了解如此多后,林志超自然不会给人一种霸气、吃独食的想法,反而表现出大方。

  胡应湘思考一番后,说道:“林生,我赞成马登先生的看法,合和打算退出这个项目,假设你们长实愿意接手的话。”

  他非常果断!

  去年他还没有觉得什么,但自从麦理浩去了一趟京城后,他也觉得新界的问题不好搞,特别是天水围是个新市镇,后期开发是个天文数字。

  林志超见状,顺势说道:“你们先不要急退出,晚点我找华闰进来做大股东,他们代表着华夏政府,若是加入这个项目,便是得到了内地政府的支持。到时候,我们再重新签订股份占比。”

  “好”双方同时答复。

  在这个项目中,港府实际上也是参与者,只是他们拿不出足够的钱来开发一个天水围新市镇,所以一开始想法是交给私人企业。但港府乐于看见一个新市镇的建立,缓解市区压力,也有试探内地的心思。

  总之,各方都在试探,唯独林志超稳坐钓鱼台。

  去年,三家企业是以3800万港币,从天水围的地方家族式企业(豪绅、地方大姓家族)拿下天水围开发股权的,目前这片区域都是鱼塘。

  要想变成一个新市镇,真的投资巨大,但只要周期开发长一点,获得的利润将大得吓人。

  会议结束后,小马登来到林志超的办公室。

  饮完茶,小马登说道:“长实集团在地产领域信誉卓越,我们会德丰旗下有几处物业想重建后销售,所以林先生有没有兴趣合作!”

  林志超一愣,找长实集团合作的企业很多,前面已经有亨隆地产、铨利基业、广生行等,他们都拿出地皮和旧物业,和长实进行合作,双方五五分利润。接下来还有一些工业企业,也在和长实集团接触,准备利用长实的经验和资金,开发旗下的厂房地皮。

  但会德丰找长实集团合作,让林志超有些意外。

  原来,当年虽然打击张玉良家族,但并没有一棍子打死,张玉良家族依旧在这些年发展不错;所以,此时的会德丰大股东应该还是张玉良家族,因为张玉良家族拿了很多物业去交换会德丰的股份,而小马登一向对香港很有戒心,甚至再1976年意欲退出会德丰集团,爆发怡和、和记竞相合并会德丰,若不是汇丰银行阻止(担心怡和超过汇丰),怡和就可能成功了。

  “马登先生,这件事有没有和张玉良家族沟通过?”

  有生意不做、有钱不赚,不是林志超的作风。但在做之前,他还是坦白一点,以免后面不愉快。

  小马登一脸不屑的说道:“林先生放心,你曾经和张玉良的过节我也听说过,但会德丰不是张玉良家族做主,而是马登家族。更何况,这是合作共赢的事情,你和置地也不是合作多次了嘛!”

  后面的话,意思是你抢了置地的九龙仓集团,现在也不是在合作地产项目了嘛!

  林志超笑道:“既然如此,我们长实集团当然愿意合作。”

  小马登点点头,接着认真的说道:“不过我们会德丰的合作是有要求的!”

  林志超说道:“请讲!”

  小马登说道:“我们合作的方案是,先将旗下的物业作‘资产重估’,然后拨作资本。同时,会德丰和外间公司合组联营公司。然后,联营公司先以现金,将会德丰的重估资产买下,并继续开发,通过售楼花回笼。”

  这个方案和其它合作确实不同!

  长实集团前面合作的,是直接和合作公司签署合同,他们出建筑费、杂费等所有费用,利润五五分成。这样一来,长实集团就拿个地基的钱,就通过售楼花‘以战养战’。

  而如今会德丰的合作方案中,合营公司得先拿出现金,去购买地皮,再做开发。

  当然,这样依旧是很赚的事情!

  “没问题,这个合作也很合理!”

  小马登高兴的说道:“林爵士是爽快人!”

  会德丰作为老牌洋行,自然也是有丰厚的物业和地皮,再加上吸纳了张玉良家族的地产底蕴,旗下的物业是非常丰厚的。

  这一次若是合作愉快,后面会德丰还有大量的物业拿出来合作,毕竟马登家族对香港和内地一直抱有戒心。

  接下来。

  林志超突然说道:“马登先生,有句话不知道能不能讲出来?”

  小马登笑道:“林爵士尽管说!”

  林志超点点头,随即委婉的说道:“航运已经发生转折,形势恐怕会走下坡路,甚至可能出现寒冬季。作为朋友,我仅提出一个劝告——不宜扩张船队,目前的形势下。”

  会德丰今年还在订购散装货船,所以林志超劝一劝。

  两人实际上算不上真正的朋友,但却是真正的合作伙伴,合作过航运企业,不过已经解散船队。这次马登上门合作地产事宜,林志超也就提醒他一下。

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