港岛家族的诞生 第380章

作者:任猪飞

  传媒集团。

  李子多汇报道:“《漫客世界》的销量已经超过三万/期,早已经创下香港的记录,连载《北斗神拳》大受欢迎,连台岛出版社都希望拿下单行本发行权,所以我们最近准备在港澳台发行单行本第一册……出版社已经开始获利,当然这是我的薪水改由集团发放……”

  他每月薪水5000,年薪七万多,在林志超的一众高层中,算不上什么等级;但他四年前的薪水才2000港币每月,待遇可谓水涨船高,翻至三倍。

  如此高的薪水,东方出版社肯定支撑不起,是因为他担任印刷厂和集团职务后,才算是负担得起,以及物有所值。

  林志超听完后,满意的说道:“不错,后期的盈利模式只会越来越多,我记得杂志这些可以通过非正常渠道进入台岛或东南亚吧?”

  李子多点点头,说道:“是的,我们每期也有大概十分之一是通过哪种渠道走的。当然,海外山寨的情况也开始发生。”

  林志超说道:“山寨不去管他,我们没有精力搞。那接下来,就筹备发行单行本吧,这个利润应该会很高,毕竟我们已经有一定的书迷。”

  李子多点点头,说道:“好的……现在那些实习画师,也差不多可以出师,也可以帮助到公司。我们已经拥有30多个画师和编剧……《足球小将》也准备连载,正好香港足球发展至高峰……”

  一番汇报下来,林志超对漫画实业各方面都非常满意。《北斗神拳》应该是非常不错的IP,更重要的是,这部漫画好似香港漫画的一个教科书,大量融合日漫的优秀,也有香港自己的特色。

  到了七十年代,香港经济水平上升,漫画产业仅靠出版,年盈利上千万也没有问题。因为就和电影一样,可以开拓海外的市场。届时,再大量培养漫画人才,为将来做打算。

  林志超要的是IP价值,以及对香港经济(旅游、文化)的贡献,不会考虑眼前的利益。

  “《东方日报》的情况呢?”

  “净化副刊后,销量不降反增加,目前已经达到11万份,稳稳占据销量第一。”

  “好”

  《星岛日报》和《明报》都是勉强触及10万份,如今被《东方日报》甩开,真是有些不可思议。要知道,东方日报才创刊17个多月。

第353章 【打破记录】

  时间匆匆,转眼来到九月。

  林志超携胡兆煦来到官地拍卖会上,现场呈现出一片火热的气氛,很明显的感觉到有不少美资财团、英资财团、日资财团前来参加拍卖。

  原来,今天有幅九龙弥敦道和梳士巴利道交叉地段的地皮拍卖,这幅地皮和半岛酒店仅隔一条弥敦道。在前世,是喜来登酒店的地址。

  占地面积5.8万平方尺,又是尖沙咀濒海地段、香港的旅游区一等旺地;所以,今天注定是一个港府大丰收的日子。

  香港地产早在今年初,已经完全旺盛起来,恢复1964年的巅峰;而在这几个月时间,地产是越燃越旺。

  股市也是如此,一天的交易记录已经突破3000万港币;要知道,六十年代初期一年的交易额也才15亿的规模,那个时候还是最好的行情。

  总之。

  今年香港的经济已经完全爆发,就好比是积累二十年的‘基础’,如今终于是算得上世界级别的城市。

  由于今天拍卖会仅有一副地皮拍卖,所以华人地产商参加的并不多,而且都是来看看热闹的。林志超比较熟悉的,便是陈德泰、许世勋。像是被林志超列为‘地产六虎’的人,一个都没有前来。

  很显然,他们对于商业地皮,特别是官地上的商业地皮,还是没有实力染指的。一个商业项目占用的资金庞大,会严重影响公司的运转。

  “林生,我就知道你回来展现我们华人的雄风!”许世薰和陈德泰来到林志超身边,笑着说道。

  他和林志超年龄相仿,但实际上林志超和许爱周船王关系更好,不过许爱周已经在1966年逝世。

  林志超和香港很多老牌富豪关系,都比较不错。

  将来可以说,他是四五十年代时代的香港风云人物,郭德胜、李兆基、郑裕桐这些还只能算是他的商场晚辈。

  更重要的是,可以说是——香港林氏家族的影响横跨几个时代。

  “许生、陈生,你们莫非是合组财团?”林志超反问道。

  据他所知,许世薰和陈德泰合作过几次,甚至还和九龙仓集团合作,开发了九龙仓的海洋公园。这种合作没有什么意义,别人以后找个理由就把你踢出局,最多赚点小钱。

  许世薰说道:“看看热闹的!以现在地市的火热,海外多家财团磨刀霍霍,我们还是势单力薄。也只有,林生才能战胜他们了!”

  世界船王的财力,已经是世界财团级别,所以许世薰这句话是真心的。

  林志超说道:“不一定啦!这块土地不是非要不可,而且我现在债务压身,也不敢轻举妄动的。香港是世界性大都市,这块地皮是酒店用的好地皮,能建一流的建筑,是香港经济的福气啦!”

  许世薰说道:“有道理!”

  陈德泰也说道:“林生在海军船坞的项目,那才是真正的雄霸港九,这里只能算得上普通啦!”

  林志超拱拱手,说道:“陈生过奖了,那个项目已经成为我头痛的地方了,不讲了,大家坐一起看看热闹吧!”

  “好,请!”

  刚坐下不久,又看见亨利凯瑟克带着置地高层,走进会场。他无视美资财团、日资财团等,反倒是上千和林志超打招呼。

  “林爵士,今天似乎信心十足,你这再拿下这幅地,港九两岸都是你的大厦啦!”

  这句话有些诛心!

  相当于把林志超放在火上烤!

  目前有一些英资财团向港府打小报告,就是针对林志超在港九大肆圈地,又染指货柜码头之类,已经和英资财团平起平坐。

  当然,港府层面实行的是自由经济,不会直接参与这些事情当中;更何况,林志超的关系网其实英资可以明目张胆的挤兑的,再说他也联合了三个英资朋友。

  这些都是小插曲,可以反映出部分英资洋行对林志超崛起的紧张感。

  林志超风轻云淡的说道:“大家都不敢投资的时候,我站出来投资,自然该我赚钱。我听说怡和系的策略是——赚钱在香港,投资在海外,这样下去怕是错失香港第二大财团的位置啊!”

  亨利·凯瑟克立即说道:“不可能,我们一直坚持在香港投资,林爵士这是听了谣言。”

  林志超笑道:“原来如此!”

  亨利·凯瑟克见到林志超的笑容,就想起置地错失星光行大厦,顿时难受的很;他和许世薰、陈德泰这两个熟人客套了一句,便起身离开。

  如果星光行便宜拿下,现在只需要五年就可以回本了。

  拍卖很快开始,围绕着尖沙咀弥敦道5.8万平方尺的地皮,各大财团展开了激烈的竞争。仅美国酒店集团就有三家盯上这幅地皮,其它还有两家英资、一家日资。

  林志超也是在一开始热情的报价,任谁都可以看出来,他也很感兴趣。

  “1.2亿港币!”

  当价格突破1.2亿港币时,也就意味着单价已经超过2000港币每平方尺。这个价格,已经超过了1964年的价格。

  但接下来,依旧有六家财团竞争。

  “1.5亿港币!”

  现场忍不住鼓掌起来,这个价格已经是2500港币每平方尺。而鼓掌的,都是一些华人地产商,因为意味着香港地产正式迎来旺盛。

  这是一个标志性的事件!

  2500港币每平方的价格,已经打破了中环地皮的历史最高单价。

  还在继续!

  林志超举牌示意:“1.6亿”

  所有人都看着林志超伸出的擎天一指,是那样的自信和从容。

  此时,仅剩下美资财团喜来登集团,他们的负责人皱眉起来。他们当然知道林志超不好惹,据说拥有一支八亿美金的船队(低估)。

  “不怕,这个华人的船队是负债累累,据说在香港岛还有一个大型地盘没有资金修建。”

  “对,继续,我们一定要在香港建立一座五星级酒店。”

  随着双方杀红眼,价格再次启程。

  林志超却关注着喜来登的人,从中分析,他的眼神能捕捉到他们的表情。

  但实际上,林志超并不是非拿下不可,最终他还是选择放弃。

  “1.7亿……第一次”

  林志超摇摇头,示意自己不跟了。

  单价已经2900多港币每平方尺(前世2666),已经达到林志超的目的,那就是造市。

  说实话,他还真担心自己拍下来,毕竟用途都没有。这幅地皮只能建酒店,港府才会同意规划。而林志超在九龙已经有美丽华酒店,暂时不需要再投资酒店在九龙区。

  林志超在香港中环正在筹建‘香格里拉酒店’,是不可能再在九龙建香格里拉酒店的;因为香格里拉酒店在一个城市,只会有一座,以显示出他的豪华和尊贵。

  “1.7亿……第三次,恭喜成交!”

  英国籍的拍卖师笑嘛了,现在这个价格比预期好20%。

  喜来登集团的人也笑了起来,他们战胜了世界船王;至于价格,他们没有感觉太贵。

  希尔顿酒店已经在香港中环开业好几年了,他们早就眼热不已,如今香港经济发展不错,成为远东的一颗明珠,所以这次喜来登集团带着很大的信心来的。

  至于比前世贵一千多万,他们自然不会差距,相反觉得理所当然,毕竟世界船王都在竞争。

  会后,喜来登的总裁亲自和林志超交谈几句,似乎刚才的事情并没有发生什么。

  林志超见目的达到,心情自然也不会受到影响,聊了几句,得知是开酒店,他还大肆赞扬喜来登有眼光。

  第二天。

  “单价2931港币每平方尺,九龙弥敦道20号地段,打破香港的地皮单价记录!”

  香港各大媒体纷纷刊登一个震撼新闻。

  受到这个消息的刺激,香港地产犹如火上浇油,旺盛一塌糊涂!

  林志超在长江实业的办公室里,也在盘算着——香港酒店业的发展。

  香港豪华酒店领域(4~5星级),是从1928年开始发展的:

  1928年,已在香港落脚生根逾半个世纪的嘉道理家族,投资40万美元,开设了一间当时亚洲最为豪华的酒店——香港半岛酒店。这间香港半岛之所以能够被称为‘远东贵妇’,还因为它有着无数让人惊艳的创举:在酒店开业之初就组建了一列的劳斯莱斯幻影车队(顺带创建了当时劳斯莱斯的最大订单)。

  1961年,由林志超投资的美丽华酒店,是香港第二座豪华酒店,开业时也是震撼一时;购物中心和酒店的综合体商业模式、西方现代化和华夏古典式的理念融合、香港售价突破600间客房的大型酒店(680间)、首间由华人创立的豪华酒店等等创新之举,在香港酒店史留下浓重的一笔。

  1963年,香港中环的‘文华酒店’在干诺道拔地而起,这座26层的高楼,是香港当时最高的酒店大厦,这间酒店也是香港第一家拥有直拨电话的酒店,也是亚洲第一家在每间客房都设有浴缸的酒店。

  1963年,和文华酒店同一年诞生的‘希尔顿酒店’,在中环皇后大道2号开业,建筑由日裔建筑师木下一设计。

  1969年,诞生今年的香港凯悦,是凯悦集团在美国境外的首间分号,其前身为1964年创立的总统酒店。

  1969年,今年的九龙仓集团,诞生了一间名为“香港酒店”的酒店,不过这间酒店是九龙仓与香港置地、许世勋和钟明辉合资的产物。这是九龙仓集团首次触及酒店领域,然而此时还尚未创立马哥孛罗的九龙仓,为这间酒店请来了一位重量级的管理者——半岛酒店。

  以上便是香港的豪华酒店品牌,诞生历史。

  当然,还有一些不少三星级酒店,比如陈泽富的国宾酒店,也可以被列为豪华酒店,但毕竟还是差了一个档次。

  接下来的七十年代,香港酒店业会继续发展。

  但最亮眼的,当然属于林志超家族的‘香格里拉酒店’,又称之为帆船酒店。

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