做旧师 第933章

　　而且苏溪亭这家伙不就是想利用我的手敲死荣家么？

　　既然荣晓冬也做好了属实不行就把荣古斋变现的想法，那我不如干脆成全他。

　　但是，我如果直接买下荣古斋，那我跟麦威廉之前说好的梅苏玩轻资产模式，这个就打破了。

　　而梅苏经过去年一年的运营，我总体感觉，其实轻资产模式还是很好的。

　　虽然短期成本是高了些，但长期来看，我船小好掉头啊！

　　而且，刚刚我这边又有了杜正风的事，这就提醒我更要准备好随时不玩了。

　　所以，我想换个方式也许更好。

　　“晓冬爷。”我轻轻喊了一声。

　　荣晓冬立即伸手示意，“九爷，喊我晓冬。”

　　“你想听听我的意见么？”

　　“那当然洗耳恭听。”

　　“好！荣古斋是一家有历史的老店，其位置无论在什么时候都是相当值钱的。卖了，对你荣家来说是很不划算的。”

　　“当然不能卖了，我是说万不得已的情况下不如变现。”

　　“如果不卖，租给梅苏自然好。但我梅苏如今用的是全新的运营模式，根本用不到这么大的荣古斋。所以，如果是我，我会把荣古斋交给最适合的人，物尽其用发挥其最大的价值。”

　　“难道交给您九爷不是最适合的人么？”

　　我摇摇头，“我说了，梅苏可以用，但太大了。你做过房地产应该知道，房产的核心价值是什么。”

　　“地段？”

　　“对！荣古斋处在金陵城的核心，周边都是旅游资源，如果用来做酒店，你不觉得是最好的物尽其用了么？”

　　荣晓冬听得一愣，随即点点头，“的确，酒店很好。但是，从无到有开一家酒店那是多难啊！而且，把荣古斋改造成酒店那又是一笔不菲的巨额投资吧？这万一做砸了”

　　“是啊，从无到有很难，尤其是你没有合适的团队。所以，去跟金陵大饭店合作。你们荣家把荣古斋拿出去，让金陵大饭店投资做成酒店，然后双方按比例分润。这样，荣古斋你们也保住了，钱，也能躺着挣了。”

　　“对哦！”荣晓冬似乎想起了什么，“九爷您现在是金陵大饭店的股东了！”

　　“你以前不也是金陵大饭店的股东么！现在用这种方式合作，也算是回归吧！你觉得如何呢？”

　　荣晓冬思索了几秒，然后认真的点点头。

　　“九爷，我听您的建议，我荣家愿意跟金陵大饭店合作，但是之前几年我跟他们闹的不愉快，所以这合作”

　　“你放心，如果你荣家诚意合作，我给你打个招呼，让金陵大饭店的团队跟你谈。”

　　荣家老少离开的时候，我是明显看到出来，荣正道虽然郁闷，但还算是满意的。

　　毕竟，荣古斋没有被真的卖掉。

　　只是荣家当真离开了古董行，这让他的确有些郁闷。

　　荣家走后，我看向了苏溪亭。

　　这家伙其实刚刚几乎都是一言未发的。

　　他脸色平静，我是看不出是忧是喜。

　　不过，按照我的理解，他应该没有开心。

　　因为我刚刚的建议等于是跟他苏家没有任何关系，他苏家没有得到任何直接的好处。

　　所以，我看着苏溪亭一边给他续上茶水一边抱歉道。

　　“亭爷，刚刚当着荣家老少的面，我也不好征求您的意见，只好自作主张了。望勿见怪啊！”

　　“哈哈！小九爷，你想多了。我感觉你刚刚做的很好，你这建议属实一箭三雕啊！”

　　我是听的一愣，还三雕，我怎么没发现呢？

　　“没这么夸张，哪里来的三雕呢！”

　　“其一，最大的好处就是把荣古斋给彻底赶出了古董行，尤其是拍卖行。这对我们梅苏来说，等于是排除了一个最大的毒瘤。”

　　的确，荣古斋的离开算是最大的利好消息。

　　虽然按照目前的实力对比来看，它荣古斋完全不是我梅苏的个头了。

　　但是，它荣古斋只要在拍卖这个行当一天，它就可以恶心你一天。

　　人家的确不是你的个头，但它可以跟你玩阴的啊！

　　你老是一天到晚想着防它，那是多累，多浪费的事呢！

　　所以，把荣古斋彻底驱赶出去是最大的利好了。

　　不过，我该谦虚还是得谦虚。

　　“话是这么说，但就算我不出这个主意，它荣古斋做不下去，一样会离开的。”

　　“哎！这可未必。”苏溪亭不禁摆摆手，“九爷你如果没有给荣家退路，如果把他们逼急了，他们可以找我们合作，也可以找其他家合作。万一，他们从中海或者京都引进一家大拍卖行呢？现有的大拍卖行，现有的团队，只要换一块更好的招牌，更换几位骨干管理人员，一家新的拍卖行很快就起来了。到那时，我们梅苏就有新的对手了，而且，还是更强的对手呢！”

第1076章 一箭三雕

　　我发现苏溪亭的分析还属实说到点子上去了。

　　如果荣家放下面子，甚至在放下更多的利益。

　　如果当真是为了一口气的话，那是完全可以从外地引进一家大的拍卖行在金陵开一家分行。

　　如果是这样，那我梅苏的确有的打了。

　　当然了，荣晓冬还是理性的，他没有这么做。

　　因为就算引进来了，两家拍卖行打起来，分了市场，结果就算会盈利，也定然盈不了大利。

　　所以，寻求恢复跟我们的合作才是荣晓冬的唯一选择。

　　不过呢，我却给了他另一条退路。

　　苏溪亭跟我说第二雕是，“所以，荣古斋我们得给他个退路。而荣古斋那块地那几栋楼具体多少我不知道，但起码价值十个亿往上吧。”

　　十亿？我心想你保守了！

　　“所以，就算我们舍得花如此重金买下来，其实我们也没有用武之地。因此，九爷您如果真的能借金陵大饭店的手把荣古斋给接下来了，那不就是第二雕么？”

　　这个也的确是我刚刚所想的，我梅苏想用，但不愿意花重金去用。

　　所以，我想的是如果金陵大饭店给接下来，那一方面可以做酒店，另一方可以保留一些原先的拍卖行的设施，我梅苏以后就可以从原先的金陵大饭店的总店搬过来荣古斋分店举办拍卖会了。

　　这边设施齐全，比金陵大饭店三江口总店那定然是好多了。

　　所以这，的确是一箭双雕了。

　　而第三雕，苏溪亭说。

　　“冤家宜结不宜解！我们跟荣家的恩怨，您今天给荣晓冬一个退路，如果后面真的如您所说给推下去了，那也算是从某种程度上化解了这个怨结，这不也是一雕么！”

　　说实话，苏溪亭的这个说法就有点牵强附会了。

　　恩怨是这么容易就解了的？

　　爱可以消散的很快，或许因为一件事没做对，就恩爱全无了。

　　但是恨，绝对不会因为一件事做对了，就消散无形了。

　　所谓此恨绵绵无绝期，大概就是这个意思吧！

　　荣晓冬是个很阴沉的人，而荣正道也是绝不服输的，这一老一少，说不定刚刚在我们面前不过是演戏而已。

　　所以，我们跟荣家的恩怨，尤其是荣家和苏家的恩怨，不可能因为我推动荣古斋跟金陵大饭店合作了，就完全给化解了。

　　对于苏溪亭的说法我也只是笑笑，只要他没有觉得我不尊重他就行了。

　　至于是双雕还是三雕，无所谓的。

　　事后，我第一时间给顾先锋打了个电话，把金陵大饭店跟荣古斋合作的事跟他说了说。

　　顾先锋听完嘴上说这不用跟他说的，直接让金陵大饭店的团队自己评估就好了。

　　但完了又说，荣古斋的确是个好地段，做酒店的确很棒，就是小了点，房间不够多。

　　这家伙，还说不用跟他说的，都是鬼子。

　　马博天那边我也跟他提了一嘴，他是真没时间关心金陵大饭店的事，说交给团队去处理就好了。

　　所以呢，我就把金陵大饭店的熊总经理给喊了过来，然后把荣古斋的事跟他讲了讲。

　　今年我本来就给金陵大饭店很大的期许，让他们努力拓展业务，之前连分红方案都被我否掉了。

　　现在我说给他们推荐个项目，一说是荣古斋，人家那个激动啊！

　　用熊总的话说，这荣古斋可是块香馍馍，地处黄金地段，做古董拍卖太浪费了，做酒店最合适了。

　　我心想你懂个屁！

　　你知道古董拍卖的利润空间有多大么？

　　荣古斋之前在我手上做的好的时候，一年好几个亿的净利润。

　　而金陵大饭店作为上市公司，全国数百家店，去年一年才突破一亿利润。

　　所以，我之前早就说过，如果单纯比利润率，几乎没什么行业比古董这行更暴利的了。

　　当然了，古董毕竟受众小。

　　这里再顺便插一句，不是酒店业不赚钱啊。

　　全世界酒店业的利润差距是很大的，做的好的利润能到二三十。

　　平均一下达到七八个点应该没问题的。

　　但是国内很多酒店，尤其是连锁酒店，比如金陵大饭店这种，还有其他终端快捷的酒店，你别看它门店数量是多，但是利润率低的可怜。

　　甚至都不到1%的利润率。

　　而金陵大饭店以前就是这种情况，店看上去不老少，但利润一年几千万，利润率极低。

　　所以，之前董事会上给团队的终极目标就是三年内把利润率给做上去，达到市场优秀酒店的平均水平。

　　而把利润给做上去就两个方向，一是拓张新项目，从高利润开始往下打。