作者：南小华
郑美登指着这一块地方道：
“陈总，这块地是杜总的！他当初拿这一块地的时候踌躇满志，他约我看了地方之后，是准备找我合作大干一场的！
后面阴差阳错他的生意玩脱了，这个地块就卖给了康伟！康伟想开发，但是他的父亲比较保守，捂着地块下不了决心！
这不，我就一咬牙把这块地拿下来了，康伟倒腾转手就赚了一个亿，现在我准备把这一块盖起来，陈总，你觉得怎么样？”
卧槽！
郑美登真是好大的手笔！这么大一块地方，全部开发要多少钱？虽然说可以通过银行来操作，但是这可是几千亩土地，要盖多少的房子？
我沉吟不语，心中却在琢磨郑美登的意图，我又不懂房地产，他带我看这里什么意思？我也不可能入股，再说了，就算我看好这个项目，我手上现在根本就没有什么钱，那也没有用啊。
我掏出烟给郑美登递了一支，他迅速拿出打火机给我的烟先点上，我道：
“郑总，你好大的手笔啊！没有想到你挥师直接进军房地产了！”
郑美登道：
“我和康少做的文旅项目嘛，当初康少的意思是希望你和杜总一起加盟，我们兄弟齐心，一起把这一块搞起来，搞出样子来！
结果你和杜总这边没有介入，我又看康少信心满满，踌躇满志！所以我就想文旅干脆让康少一个人去干，我趁机把自己抽出来，还是想把当初我和杜总的那个心愿完成！
所以这一块我就准备重点搞，现在的地产形势积极向好，特区这样的地方永远不会缺人，所以房价没有下跌的空间。
我们国家要实现城镇化的目标，未来我们这一块也可能是城市，我们只要把配套设施搞好，从这里到深圳也就半个小时的车程……”
郑美登谈兴很浓，而且讲得相当的有专业水准，不过我的关注点却不在地产项目。
康伟和郑美登两个人合作搞会所，搞文旅，我的认知中康伟是后来者，郑美登在深圳的实力地位坚若磐石。
可是现在郑美登忽然要抽身，这么一块好蛋糕就给了康伟？
生意场上的利益很复杂，郑美登如果不给足够的利益，他是不容易抽身的，我目前看不懂郑美登的布局和落子。
“陈总，人的精力有限啊！文旅其实赚钱，深圳这种城市消费力永远没有问题！但是以我的实力做不到多点开花，所以有时候很纠结……”
我道：
“郑总，你这是大手笔，我就是小打小敲做一点小生意而已，你这么大的项目我哪里能给到意见？
如果真要我给意见，我就觉得好，郑总的公司一定会高歌猛进！哈哈……”
我哈哈一笑，郑美登道：
“陈总，你这么给我鼓励，我的信心一下就足了！晚上我们一定要喝一杯，这里离惠州不远，那边有个海鲜馆子特别地道，环境又好，我们过去散散心！”
郑美登说的海鲜馆子就在海边，很隐蔽的一个地方，但是生意很好，我们去的时候车水马龙。
郑美登已经提前订了包间，也没有其他人，就我和他两个人喝酒，我们碰了两杯，郑美登跟我讲，说他碧海新城这个项目……
“碧海新城？”
郑美登立马解释说就是刚才我们看的那个地块，这个地块他准备开发成一个超大型的楼盘，楼盘的名字就叫“碧海新城”。
这个项目杜衡还是蛮有意思想参股，郑美登道：
“陈总，我知道杜衡有点困难，他是个性情中人，这两年赚的钱都还债了，手头的钱不多！
其实我们搞地产项目也不需要自己投多少钱，关键是融资要搞好搞活，我们兄弟们齐心协力一起干，各司其职，一起把项目搞红火。
条件方面我们可以敞开了谈嘛，反正兄弟们就是一句话，一起赚钱然后一起分钱……”
第597章 巧合吗？
郑美登性情还是很豪爽，他跟我讲了很多当年他和杜衡之间的趣事，他们年少多金的故事还是相当精彩。
只是我听他的口吻，他把这个碧海山庄的项目也算在了我的头上，他一句“我们”，好像这个项目就是我们一起搞似的。
我好几次想打断他的话，但是我想了想都没有那么做，反正我就认真的去听嘛，先接触了解嘛，保持一个开放的态度。
一顿酒喝完了，我们回到深圳之后，我才给杜衡去电话问这件事情。
杜衡道：
“陈彬，郑美登这个人还是个干事业的人！他在深圳的项目那么多，都是和娱乐休闲相关的，这一次他壮士断腕，准备把赚钱的项目全部砍掉。
他准备集中资金进军房地产，这个项目如果做，我认为销售不成问题，而且不用我们去找关系拿地，我觉得这是个好生意！”
我道：
“杜总啊，你要搞项目自己去搞嘛，我都跟你讲了，我在深圳有其他的项目，对这一类项目不感兴趣！”
杜衡叹了一口气，道：
“陈彬，我自己现在没有实力啊！我如果手中有一个亿，我和美登都可以谈一谈嘛！但是现在我没有多少钱，我就只能跟着你，靠你的资源和面子才能入局……”
我一听就明白杜衡的意思了，他还是想拽着我一起搞，但是我没有说破，我问他要怎么操作？
杜衡道：
“陈彬，我觉得你首先要意识到地产项目肯定赚钱！肯定代表未来，如果你没有信心，那我们也就没有干这个项目的基础！”
我道：
“我肯定有信心，我知道地产赚钱！但是我是外行，不懂里面的操作啊，所以只愿意做熟悉的领域！”
杜衡道：“你不懂我懂，如果你不相信我，美登是个很谨慎的人，他能操盘！”
杜衡顿了顿，道：
“地产运作，核心就是融资！我们现在土地投入都几个亿了，下一步我们要开发，资金从哪里来？
我们不可能有那么多资金嘛，只能从银行来，和银行谈嘛！实际上就是把银行拉入局，我们一起来把项目搞起来嘛！
现在美登把地拿到手里了，项目也准备开工了，我们如果能搞定融资，这个项目肯定就能做起来，我们也能拿到利润嘛！”
我认真消化杜衡的这席话，然后我想怎么去融资呢？那肯定要找银行谈，银行凭什么跟我谈？那肯定要利用人脉和关系，我的人脉关系从哪里来？
我想到这里，忍不住笑了，我道：
“杜总，你就弯弯绕的套路我吧，我跟你讲！你的心情我理解，但是事情要量力而为，我实在是佩服你的勇气，我们两人空手套白狼搞房地产，你的思路真的大胆！”
杜衡道：
“陈彬，这就是转变思维嘛！我们做项目首先要找人，美登这个人我可以背书，人绝对没有问题！
找对了人，我们就要跟着他往前走啊，他的痛点我们能解决，那我们肯定就能分享利益，这很简单！”
我道：
“杜总，这不简单吧？我虽然不懂房地产，但是我算了一下，就算这个碧海新城是分期建设的，但是前期配套的投入很大，要融资的话至少不能低于十个亿。
我说兄弟，你是亿万富翁，见过大场面，我没有见过这么大的场面，驾驭不了！”
杜衡道：
“别啊，这个事情不是违规的事情，你想一想，银行其实很乐意融资啊！全天下的地产项目都是这么操作的。
你有这个能力整合资源的，为什么不搞？”
我说行，这事儿我斟酌考虑，仔细斟酌考虑。
挂了杜衡的电话，我躺在沙发上心思不稳，我想郑美登如果真的靠谱，这个项目肯定赚钱。
关键是仔细想一想，我在这个项目中的风险其实很小，我如果只搞融资，那就去找银行嘛！
银行最后是和郑美登的公司签的合同，他们怎么签订合同和我没有关系，而我搞定的融资之后，就能分享利益，这生意不能做吗？
关键这种事情我去找周小双，他也就给我牵线而已，不存在违规的问题，因为银行的资本也是要升值增长的，他们肯定愿意找地产合作啊，只是合作双方需要建立彼此的信任，在这个过程中需要人沟通，我是做业务出身，这恰好是我擅长的领域。
我把这件事的每个环节都仔细想了一下，实在是有点心动，我觉得这事儿可以搞啊。
我抓起电话想给周小双去个电话，但是想了想还是放弃了。
我想我刚刚回深圳，那么急干什么？
我准备酝酿一下，等这件事发酵一下，然而我接到的第二个电话也出乎我的意料，这个电话赫然是廖伟打给我的。
中山的廖行长，当初我帮老彭搞定一千万贷款就是从他手中搞的，我和他很久没有联系了，他给我打电话？
“陈总，听说你在深圳发了大财了！当年我就说过，苟富贵，勿相忘，你老总还记不记得？”
我哈哈一笑，道：
“廖领导，你不要折我的阳寿啊！你是听谁说的我在深圳？”
廖伟道：
“还能是谁？当然是大名鼎鼎的黄大哥啊！昨天我们一起喝酒了，他提到了你一口一个我的老弟，我们大家都羡慕你有个好大哥呢！”
廖伟这么一讲，话题就聊开了，然后立马就说约一起打球。
我一想要打球就要去高尔夫会所，那边现在是康伟的地盘，我略微有点不愿意见康伟。
我道：
“廖领导，你说打球我们在哪里打？对了，我还没有问你现在在哪里高就呢！你说我糊涂不糊涂？”
廖伟哈哈大笑，说他现在在省分行混日子，要打球肯定要去广州，他来安排，到时候老黄肯定会在场呢。
廖伟提到了黄海山，我从上海回来躲都不能躲，我得去广州见老黄，给他汇报我们上海工作的情况啊。
不过有一点我十分确定，那就是我和郑美登刚刚聊过事情，杜衡又给我把这事儿利害关系说清楚了，我们做这个生意需要找银行交朋友。
然后很多年没有联系的银行朋友主动给我打电话了，世界上有这么巧合的事情？
第598章 先落子
廖伟要在广州组局，那我肯定要求周末，实际上廖伟也只有周末有时间。
我在广州关系比较好的其实就只有老黄和杜科，平常我们联系得比较多，聚得也比较多，但是现在廖伟忽然蹦了出来要组局，那肯定意味着我这个圈子会往外拓展。
不知不觉，我的路好像走宽了，我想我的路越走越宽并不是因为我在某个方面下了功夫，付出了努力，而是因为环境变化了。
我去广州的当天，老黄热情的款待，我评估了一下标准，应该是我和他认识以来最高的水平。
老黄这个人特点就是这样，嘴巴上口口声声称兄弟，其实心里把人分成了三六九等，不同的人接待标准是不一样的。
这一次他迎接我的标准就搞得特别高，而且我去的时候，杜科就到了，显然杜总是提前到了等我，而不是我见了老黄之后，老黄再安排杜科一起吃饭。
我们三个人直接在会所里面安排，畅谈我们各自生意上的事情，老黄跟我讲：
“老弟，你黄老哥这几年转型，传统的鞋生意全部转到了东南亚，大陆的鞋厂一家都没有了！
上一篇：出场就满级的人生该怎么办
下一篇：重生后我不要做选择题