深圳，夜色迷人 第265章

一般来说，跌倒一次爬起来都很困难，但是康少瑞三起三落，现在也还六十岁不到，这样的人生必然很精彩。

吃饭的时候，康伟就坐在我身边，他凑过来道：

“陈彬，吃饭之后，你稍微等一会儿呗！”

我点点头，我没有问什么事情，等吃饭了，因为有康少瑞在，所以杜衡他们也没提约局的事情。

年轻一辈就是这样，一旦有了长辈那肯定有些放不开，他们走的时候，我和康伟一起相送，我问沈瑜洁：

“班长，您最近一直在深圳吗？”

沈瑜洁道：

“广州到深圳现在是动车，半小时，过来速度也飞快呀！”

我一听沈小姐这话，就大抵能搞明白这个女人的不简单，她都不正面回答便把问题给化解了。

送走了他们，最后是丁显成，丁显成问我：

“陈彬，我们都走了，你还留着干啥啊？”

我一笑，道：

“我们的康少除了跟我们这些同学交往之外，人家还有其他的交往啊，交女朋友这事儿可能也要汇报，这不，他一个人胆子小，拽着我壮胆呢！”

我纯粹是信口胡诌，我也不知道康伟留我要干啥，但是我总得要给丁显成一个回复啊。

丁显成怪笑一声，然后道：

“陈彬，找个时候我们还是要聚一聚，喝一杯！尚高国际的形势现在搞得蛮好，你的功劳最大，这我都知道！”

我说一定，一定，回头咱们肯定要多聚！

丁显成提到尚高国际，我自然就明白是什么意思了！对我来说，尚高国际的工作现在基本稳定了，至少营销这一块，目前这个态势我能把控的就这些。

后续公司有什么变化，那就需要陈从海和丁姿他们看有没有顶层的设计了，那也不是我能掌控的局面。

就目前的态势来说，我能交的朋友自然是越多越好，所以丁显成对我伸橄榄枝，我没有拒绝的理由。

做生意嘛，最终大家肯定还是要讲利益，但是关系的重要性也不能忽视，大家必须要有了一定的信任之后，后续的合作才能谈，尤其是目前尚高国际的局面。

我现在已经明白了，尚高国际要做大做强，肯定要搞业务拆分，拆分业务的方式很可能是成立子公司，通过子公司的方式稀释某些人的股份，然后加强项目掌控者的主导权和股份，应该是这个方向。

到时候这盘棋一旦动起来，丁姿肯定会跟我保持紧密的沟通，到时候利益那么多，蛋糕怎么分，资源从哪里来，这些都需要方方面面考虑的。

丁显成自身的资源可能不会太多，但是他的小姨是冯丹啊，冯丹掌握了纵横投资，手里面岂能没有东西呢？

实话讲，我也觉得自己和丁显成的关系没有理顺搞好，正常情况下，我们这么熟的关系了，理应在尚高国际内部的一些事情的沟通上面有一些交流，但是目前我们基本上是零交流。

之所以造成这个局面，还是彼此之间没有搭起沟通的桥梁，也是因此彼此之间对对方都未有完全的信任。

第441章 手笔大

其他的客人都走了，我和康伟到了露台喝咖啡，康少瑞微笑凑过来，我要站起身来，他走过来按住我的肩膀：

“你叫陈彬，我知道你！我们家的小伟每一次跟我沟通都提到你，说你是他的好朋友，他在你身上学到了很多东西……”

我被康少瑞说得有些尴尬，我扭头看向康伟，康伟道：

“我是说了一点，实事求是嘛！你这个秘书长的确是有点本事的！”

我无语，如果我不了解康伟，我肯定不觉得有什么，关键是康伟这家伙厉害得很，看上去人畜无害，其实老谋深算到极点。

其他的事情我不提，就讲杜衡和沈瑜洁搞影视的事情，康伟一开始就料定他们难搞起来，所以不见兔子不撒鹰，口口声声说要投钱，其实一分钱都没掏。

现在等杜衡他们果然失败了，昂贵的学费先交了一大笔，这个时候康伟就占据了非常主动的局面，他可进可退，这算计得多好？

当然，我和康伟打交道多，所以知道他的情况多一些，像沈瑜洁这种人，她肯定也有她的思路，只是我不知晓而已。

康少瑞坐过来了，我们边喝咖啡边聊天，聊到了蓝岛，聊旅游，然后聊一些日常的杂事，康少瑞冷不丁的道：

“陈彬，你和我们小伟是朋友，小伟跟我讲，说杜衡的公司在惠州有一块地，说你们都过去看过！

今年年景不好，杜衡的公司在经营上面遇到了一些挫折，可能现金流方面走得不是特别的好，所以有意把这一块地卖掉！

小伟想把这一块地拿下来，你也看过，觉得怎么样？”

我尼玛！

我真想爆一句粗口，我懂个屁啊，地产这一块我什么都不懂，惠州那块地我看了啊，目前应该就是鸟不拉屎嘛，只是说离深圳比较近而已。

另外，交通还是比较便利，从龙岗核心区过去也就四十分钟车程的样子，但是仅此而已！

站在投资的角度，这么一块地价值多大难以估量，反正我肯定是讲不出什么来的。

但是康少瑞问我，我能说什么都不懂吗？人家看得起我才发问，我就算不懂，也要应付一下啊。

我沉吟了一下，道：

“康总，我觉得还是看价格吧？地肯定有点偏，但是如果价格合适，你们又有开发蓝岛的经验，这块地应该能发挥威力！”

康伟嘻嘻一笑道：

“爸，你瞧，陈彬也很看好嘛！”

康少瑞道：

“关键是价格不低啊，才一千亩地，别人要价五个亿了。你算了一个平米多少钱没有？”

康伟道：“我算了，这么算下来平米单价八百左右，但是价格是可以商量的嘛！人家是房地产用地，不是荒岛，土地性质不一样价格肯定高！”

康伟顿了顿，道：

“这样，我们先解决拿不拿的问题，把公司总监以上的高层通知来深圳，一是团建，二是开会，我们用两天时间解决评估的问题！

如果决定可以拿，那我们再去找杜衡磨价格，这一块地杜衡也不是一个人拿的，他们也是几家公司合作拿下来的！

恰好，今年形势都不好，他们对开发这一边的信心不足，既然信心不足嘛，那肯定在谈判上底气也就不会太足，这样算下来，我们拿下来的成算就比较大！”

康伟和康少瑞要决定大事，我想我待在这里是不是不恰当？

谁想到康伟非得拽着我，当天晚上就安排在东部华侨城包酒店，然后我很有幸的见识了康少瑞他们这个家族企业的管理层。

而且我还参加了他们的决策会，应该说这种级别的会议我从来没有参与过，因为从量级来说尚高国际的高层会议根本和这样的会议比不了。

大公司的决策，程序严谨，逻辑缜密，康伟为此准备了很多的资料，他必须要在高层会议上说服大家，才能得到集体决策的支持。

而这个过程我真的学到太多东西了，主要康伟准备的这些资料，这个过程我差不多全程参与，我给他当了两天的助理。

而通过这个会议，我也认识到了康伟的分量，应该说在目前的蓝岛集团里面，康伟已经成为了除康少瑞之外的绝对二号人物了。

我能感受到蓝岛集团高层对康伟的尊重，这种尊重不是表面上的客气，而是发自内心的认同，这一点太难得了。

关键是康伟还蛮争气，别人尊重他，他也对得住这样的尊重。

他对惠州这一块土地的使用和开发方面的阐述很精彩！他核心讲了两点，第一点深圳的未来一定是人口大幅膨胀的局面，未来的深圳不存在关内关外一说，包括龙岗在内的地方都将成为主要城区。

如果龙岗都成了城区，再看现在惠州这一块地，这就是风水宝地，这一块地就是深圳的后花园。

第二点，康伟从开发的角度讲了这一块地，这一块地是一大块平整的土地，是一千亩的地块，这样的一块地在深圳市内就现在要拿估计也要十倍的价格深圳更高，而且也不可能在核心城区。

他把目前深圳的几大地块都做了分析，其中特别分析了前海的开发逻辑，他认为前海未来之所以要大开发，主要原因就是那个地方可塑性很强，这就如同一张没有用过的白纸，任由艺术家挥洒。

现在惠州这个地方恰就是这个情况，大地块的优势可以让蓝岛集团在这一带建立完整的配套，而蓝岛集团是有这方面优势的……

反正康伟讲的东西，一点一滴我都认真仔细的咀嚼揣摩，实话讲，我是大开眼界！

通过康伟这一讲，本来我手中拿的房子我都犹豫是不是等年底出一部分，因为房贷压力实在是太大了，但是现在我觉得再咬牙坚持一下。

我手中能够调动的资金首先有董武国借给我的两百万，这一笔钱我一直准备要给他还的，都被周小双拦住了。

另外我自有资金有两百万到三百万出头，我今年网站那边的利润一年有三十万接近四十万，我从尚高国际这一边能够拿到几十万。

所以说我能调动五百万的资金，差不多可以搞个十个月以上没有问题，目前才付半年的光景，所以我觉得接下来几个月我还得找路子搞点钱，确保万无一失。

第442章 念头

一千亩土地很壮观，我和康伟两人驾车在这地块周围转了好几圈。

康伟跟我讲：

“杜衡拿这一块地瞅准的时机正好是当初政府要钱的时候，他们联合几家一起拍了，通过底价就拿到手中了！

但是做生意的事情就是这样，任何时候都要有护城河，杜衡是走得太快，投资太多，一旦现金流出问题，危机就来了！”

我没有说话，因为我不知道该说什么，但是我知道杜衡现在日子很难过，公司资金链的问题没有那么轻描淡写，要不然康伟拿不到这一块地。

康伟跟我讲了，他的心理价位是三亿左右，实际上就是把杜衡的报价砍掉百分之四十，要知道这可不是在市场上买衣服，什么都能对半砍的。

如果是其他的年份，像康伟这么砍价估计朋友都没有，但是这是2008年，全球金融危机之年，激进的公司今年的日子都很难过，而这个时候康氏父子逮着机会挥舞着钞票来收割了。

所以生意场真的很残酷，这里面是不讲任何情面的，康伟他们拿这一块地就是趁人之危，如果不是这种情况，他们也不会拿。

做生意如果都正正经经的，一板一眼的能赚多少钱？那样赚的都是针尖上的一点钱，要赚钱就要把握机会，而所谓的机会就像现在这样，康伟看到了杜衡要垮了，他趁机收购其部分核心资产，杜衡要渡过难关就要自断一臂。

当然，康伟不会把事情讲得这么残酷，不过我已经感觉到了，因为这几天他们两人频繁通电话，就是不见面。

我心中清楚，如果两人再见面，肯定就是直接签合同付钱了。

两人拉锯一般的谈判，隔空的交手我站在旁边都能感受到他们的斗智斗勇，真的是各种的招数都会用，都能用。

最终，两个人谈妥的价格是两点八个亿，差不多折了一个半，一块地产开发用地，一亩28万的样子就拿下来了。

价格高低不好讲，但是从这里往深圳方向走五分钟车程，那一块的房价已经破八千了，关键是未来几年房价怎么走？

反正我感觉脑子不太够用，我和康伟讲：

“康少，实话讲啊，跟着你真能学东西，先别说学东西了，格局都要大很多！我们做生意都是几十万，几百万的生意谈着。

你这里一谈就是几个亿的项目，大手笔啊，之前我想都不敢想，还是感谢你给我见识的机会啊！”

康伟呵呵一笑，人畜无害，他道：

“陈彬，我就讲了嘛！咱们以后多交流，多合作，咱们这么好的兄弟，有好项目就一起赚嘛！

一个人的力量有限，众人拾柴火焰高，尺有所短寸有所长，是不是？”

卧槽，康伟简直就是个演说家，嘴皮子功夫比我这个干业务总监的人还利索。

我琢磨康伟这个人，他有点老黄的风范，至少有一点，他很善于利用那些对我来说很重要，对他来说举手之劳的机会。

比如这一次他买杜衡这块地，这个项目跟我八杆子打不着关系，但是他就拽上了我，通过这件事，我收益很多啊，但是对康伟来说，他其实没有花什么资源。

反而通过这件事我对他的了解更深了，不仅了解了他的为人，做事风格，还了解了他的实力。