作者：疯神狂想
抚摸着它，观察着这把古物，它是由用鹤类尺骨管制成，磨制精细，有7孔。
在第六孔与第七孔之间，有一小孔。
刚才看过骨笛的经历，所以陈文哲知道，那个小孔可以发两变音，应该是调整第七孔发音而钻的调音孔。
不说其他，有了这把骨笛，他肯定就懂得了八千年前的音律。
很可惜，他不是唐笛，要不然陈文哲会省下很多事。
第463章 笛子的鼻祖
想到那老爷子的话，陈文哲知道这东西应该流出来了不少，只不过没有人敢声张罢了！
“这就是骨笛？市场上不少见吧？”
钱庆谷又凑了上来，也好奇的看着骨笛道。
“骨笛不少，但是有着八千年历史的骨笛，却很少！”
“八千年？怎么可能？”
这一次不止是钱庆谷好奇，就连李金鲤也被吸引了过来。
“不可能？就是因为很多人认为不可能，所以这东西才算是一件宝物，乐器啊，很少有能传下来的，木制品和铜铁的都不行，腐蚀的太厉害，反而是简单的骨笛，能够流传千古。”
“你说真的？”钱庆谷惊讶的道。
“自然是真的，这东西上过电视，国家宝藏，你要是想看，去搜索一下，应该很容易就能找到。”
“这样的东西你也敢买？”钱庆谷更加惊讶了。
陈文哲笑着道：“为什么不敢买？你没听那老爷爷说嘛？他这是过了明路的，来历清楚，别人让他捐献，他没捐，所以才着急卖给了我。”
“那你麻烦了，别人肯定会来找你，让你捐献。”
“呵呵，原来这东西虽然珍贵，但是没有市场价，现在可不同了。”
陈文哲意味深长的，看了一眼钱庆谷。
这老头是个人精，自然明白他是什么意思。
陈文哲出了一百万的真金白银，买下来的东西，你再动员他捐献，那就是在让他捐献一百万的钱财，这可跟一只看似普普通通的骨笛，完全是两回事。
一根骨笛轻飘飘的，上下嘴唇一磨蹭，捐了就捐了，说的十分轻巧。
可要是一百万现金呢？不管是谁都要掂量掂量，你要让人平白无故的捐献一百万，凭什么？
还有一句话陈文哲十分认同，我愿意送可以，但是你不能上门来要，要是道德绑架，那就直接滚蛋好了。
想好了应付的手段，陈文哲笑眯眯的打量起手中的骨笛。
这是一根七孔笛，除了这七个小孔，就再也没有什么看头了。
可是，加上八千年的历史沉淀，就让这根骨笛变得沉甸甸的。
陈文哲知道，在贾湖骨笛出土之后，被认定为之前，好像最早的骨笛是红山文化出土的，历史也就五千五百年。
这还不是最早的乐器，在这之前，还有一批河姆渡出土的新石器时期的骨哨。
那批骨哨有一百六十件，距今大约有七千余年的历史。
所谓骨哨，就是以大型禽鸟的肢骨，截去两头，在骨管上磨出一、二个或两、三个吹孔，就制成了。
这种骨哨，可以吹出几个简单的音。
所以，很多人认为，骨哨是用来诱捕猎物的，很可能不是用来吹奏乐曲的！
从原始人的生产发展情况来看，骨哨可能是兼用的。
既用来诱捕猎物，也不妨在闲暇时吹来取乐。
当然，骨哨的作用，还是应该以前者为主。
所以，骨哨要是当做乐器，不能得到所有人的认同。
但是，骨笛就不同了。
贾湖骨笛的出土，直接将人类的音乐史，推进了3000多年。
同时也间接将中华文明，推进了3000多年。
它的出现，不仅改变了我国的音乐史，而且对世界的音乐史也是一大突破。
它将我国七声音阶的历史，直接提前了8000多年。
贾湖骨笛，不仅远远早于美索不达米亚的乌尔古墓出土的笛子，也比古埃及出现的笛子要早2000年。
因此，贾湖骨笛也被称为世界笛子的鼻祖。
就是这么一件东西，一百万的价格贵吗？
对于陈文哲来说，自然是不贵，可在钱庆谷眼中，却很贵。
为了这么一根破笛子就能出一百万，那么他家的房子，是不是也不用降价了？
虽然很心动，但是他知道，几千万的房子，跟一百万的骨笛，还是不同的。
“小陈，你给我一句实话，我家的房子，你有没有打算买下来？”
看着钱庆谷，陈文哲道：“还真没有，刚开始是说租，每年六十万的租金，十年才六百万，我能不能在这里做十年的生意，还不一定呢！”
“账可不是这么算得，就比如你这家店，每年怎么也得三十万的租金吧？十年就是三百万，可它的卖价是多少？九百万你买嘛？九十万每平方呢！”
“您这是算三十年的租金啊，大小不同的店铺，出租价格本身就不同，小店铺，很明显更加容易出租，所以租金也相对来说贵一些，您那三百平的商铺，性价比太低。”
他这家一念堂，如果按照十八万一平来出手，十平方也不过才一百八十万，这个价格能让人抢破头。
可要是钱庆谷家的店，三百平，每平方要是按照十八万来计算，那可是五千四百万。
最主要的是，这五千四百万，多少年的租金才能回本？
三间每年都是六十万，总共一百八十万，十年才一千八百万，也就是说，他需要三十年才能回本。
而一念堂呢？就算价格翻倍，三十六万一平方买下来，也就只要十二年的租金，就可以回本。
两者根本没法比，要不然，陈文哲会为什么会不想要？
当然，他是不想高价接盘！
陈文哲稍微一分析，钱庆谷也不知道该说什么。
当年只想着大店铺价值更高，谁能想到，大了他不好出租啊！
别人家按照一平方三四万的租金出租，很容易，而且很容易就能回本。
可他呢？就只有一平方六千，一百平方一年才六十万，这样才能租的出去，这还有天理？
他要多少年，才能回本啊？
现在古玩行不景气，想要卖店铺就更加不容易，卖不上价不说，还要交很多税，听说最少百分之二十。
他查了查，其他不说，就一个商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收的税，就应该很多。
虽然感觉很悲催，但是总拖着也不是办法。
“小陈，你能出个什么价？”钱庆谷是实在没办法了，只能妥协！
“二十年的房租吧，这应该是最合理的。”
“二十年？才三千六百万？这也太少了。”钱庆谷苦笑道。
“按照三十年的房租来买，价格也太高了，我可承受不了。”
第464章 什么才是巅峰
陈文哲也很无奈，他说的是打听来的市场价，虽然不知道真假，但应该相差不大。
“最低四千五百万，你要想要，就只能是这个价。”最后，钱庆谷站起身，道。
陈文哲直接摇了摇头，这个价格也不低。
虽然相比五千四百万，是少了九百万，看似让出了很多利益，但是，房产的价格可不是这么算得啊！
钱庆谷是真无奈了，如果不是格局不行，他都有着把店，间隔成十个平方一间来出租了。
可惜，大店纵深长，宽度小，根本没法间隔出十平方的小店。
当然，他是不会告诉你，当年他买下那间大店铺的时候，相比小型店铺，价格也是很便宜的。
送走了钱庆谷，陈文哲感觉应该差不多了。
四千五百万的价额，按照三间计算的话，平均一间才一千五百万。
六十万一年的租金，二十五年回本，当然，如果市场向好，房价也不是不能再涨涨。
现在这经济形式，有点看不准啊！
古玩店的实体店，应该消亡不了，但是，谁又能说得准呢？
这城隍庙也算是景区，以后也应该不缺客流，但是，现在古玩城的房价，为什么不景气呢？
这些，都是让陈文哲小心谨慎的重要原因。
四千五百万是不可能的，但是四千万是可以的，毕竟他是一次性支付全款，这样的买家可不多。
“我看差不多了。”就在这时，李金鲤道。
“嗯，最好是能压到四千万，到时候我们一次性付清所有款项，这样一来就不用特意卖东西凑钱，本来我还想着，买了房子，经营款项就不足了，看来是想多了。”
李金鲤无语的看着陈文哲，人比人得死啊！
他这生活才刚刚稳定，也就刚刚付了个首付，人家还没毕业就已经住大别墅，还要买商铺。
要是害怕没有流动资金，还能出手一些手中的宝物。
现在连宝物都不用出手，这说的也算是人话吧？
摇了摇头，李金鲤感觉心中的优越感，消失了不少。
他还需要好好学习，要不然为什么他穷，陈文哲富裕呢？
“老板，再有什么学习的机会，一定记着带上我。”
“没问题，今天就让你开开眼界。”