作者：青衫取醉
“在这种情况下，我们的体验店又有什么优势呢？”
“内城区外围地带，虽然经济条件差一些，但这里的人同样有超梦的娱乐需求。我们选址在这里，可以跟其他的超梦公司进行错位竞争。”
张思睿张了张嘴，想要说点什么，但又觉得陈涉说的似乎也有一定的道理。
于是他纠结了一会儿之后，还是点了点头：“好的陈总，那我们就先去看第三个选址。”
“既然不需要进入内城区，那反而简单了，应该很快就能到。”
通往各卫星城的高速干道，事实上可以直接连通内城区，但进入内城区需要严格的检查与身份验证，比较麻烦。
但如果不进入内城区，只是在外围区域转悠的话，那么就可以一路畅通无阻。
从高速干道上下来之后，陈涉能够明显感觉出来周围的景色为之一变。
在高速干道上远眺，可以看到内城区高耸入云的摩天楼宇，就像是一座座绵延起伏的山脉，气势恢宏。
然而此时，道路两旁的建筑却变得相对破旧。在一座座看似光鲜亮丽的高楼脚下是遍布于墙壁上的各色涂鸦，以及地面上随处可见的垃圾。
远处似乎还隐约能够听到枪声。
立交桥下许多流浪汉正在面前的铁桶中不知道焚烧着什么东西，他们脸上满是麻木不仁的表情，时不时地抬头看一眼往来穿梭的车辆，而后又很快低下头去。
类似的情形比比皆是，这些流浪汉或者一贫如洗的人们，以各种不光彩的方式，在这座宏伟城市的外围艰难的生存着。
随着商务车继续深入周围的情景变好了一些，开始出现了相对繁华的商业中心和密集的居住区。
虽然时不时的还是能看到一些流浪汉，但相比外围的情况已经好了不少。
时常有几辆印着“DCPD”标志的警车呼啸而过。
DCPD，也就是黎明市警视厅（Dawn City Police Departmennt）的缩写。
能看到警车倒也算是好现象，毕竟在真正的贫民窟中压根连一辆警车都见不到。
警察根本不会管那种地方的治安。
但即便这里的情况比最外围有了些好转，大量建筑拥挤在一起还是给人一种压抑和窒息的感觉。
商务车到了指定地点，自动停车。
张思睿先下车，确定了周围安全之后，才为陈涉打开车门。
陈涉下车四下打量，发现这里确实算是个比较繁华热闹的地区。
虽然仍旧有许多打着耳钉、画满纹身的街头混混在这里活动，但很多底层商户的商业活动也在照常进行中。
餐厅、酒吧、武器商店，还有闪烁着粉色灯牌、尚未开始营业的特殊场所……不同的人群混杂交汇，竟也有些生活气息。
外围地带的商业区，当然跟内城区那种高端上档次的商业场所根本无法相提并论。但热闹程度，却犹有过之。
张思睿有些感慨地说道：“这种场景，还真是让人有些怀念啊。”
通过原主的记忆，陈涉隐约记起张思睿在加入反抗军之前就是一个街头帮派的混混，只是在加入反抗军之后洗心革面，才变成了现在的样子。
陈涉猜测，此时张思睿的心情应该就跟自己刚看到超梦研发部的情况差不多，都有一种仿佛回家了一样的熟悉感。
随行的两名反抗军战士跟张思睿一样，时刻警惕四周，注意保护陈涉的安全。
不过事实证明，陈涉考虑的安保等级显然已经是超档次了。
在他下车之后，虽然也有一些小混混向他投来危险和不友善的眼光，但很快就把目光收了回去。
显然，这些人能够看出来，张思睿和这两位保镖都是不好惹的。
四人一起走进街道旁边的一处普通商铺。
虽说黎明市中越靠近中心城区摩天楼宇就越多，但也并不是所有建筑都会修得那么高。
在外围地带也有许多仅仅修了7、8层甚至4、5层的建筑，在相关企业把这块地买下来并投入大量资金重建之前，这些老建筑还会存在很长时间。
这家商铺就是一座四层的小楼，每一层的占地面积大约有四五百平米。
只不过从一层的情况来看，这个商铺处于闲置状态。里面有许多翻倒的桌椅和垃圾，可以说是一片狼藉，并没有正式营业。
商铺的主人是一个身形佝偻的老头。他的大半个右腿都被改造成了机械义肢，从身上同样有着耳钉和纹身可以看出来，他在年轻时应该也是这条街上帮派的一员。
只是在年老之后，随着身体机能的全面退化，他的机械义肢也已经彻底变成了假肢的性质。
机械义肢要发挥出全部的性能，首先需要人的身体经过一定程度的基因改造。就像是冷兵器，再厉害的神兵利器，使用者的力量不够也无法驾驭。
看到张思睿和陈涉走入商铺，老头立刻换上一副笑脸，迎了上来。
“几位是对我的这家铺子感兴趣吗？不论是租还是买，我敢保证整条街上没有比我这里更划算的地方了！”
“租的话，每层只需要12，000信用点一个月；买的话每层370万信用点就行！”
“4层一起还可以有优惠。”
“如果您几位愿意用企业联合债券结算，还可以再打个8折！”
信用点就是这个世界的法定货币，当前的购买力与陈涉前世常用的货币大体相似。只不过信用点的购买力并不稳定，时常发生贬值。
所以，目前绝大多数的大宗交易都更倾向于用企业联合债券来结算。
企业联合债券是旧土上许多大财阀联合发行的一种债券，比信用点更保值。
当然了，还有更加保值的东西就是时空粒子，只不过一般不会有财团拿时空粒子做一些低端的交易。
只有实在周转不开的时候，才会选择拿时空粒子做交易应急。
陈涉看向张思睿，因为他并不了解这个世界的物价水平。
这个老头儿满脸奸笑，给出的报价肯定是偏高的，但具体高多少陈涉就不知道了。
张思睿说道：“4层一共800万信用点，不同意就免谈。”
老头儿震惊了，一副你怎么不讲武德的表情。
这砍价砍的未免也太狠了，原价将近1，500万信用点。直接砍到800万，几乎砍了一个对折。
老头儿刚想说些什么，张思睿却并没有理会他，而是对陈涉说道：“陈总，这家店明显有问题。”
“据我所知，这一带的两个帮派时常爆发冲突，附近的商业环境正在急剧恶化之中。”
“这家店的很多桌椅都被砸了，说明这里很有可能是两个帮派争夺的重要场所。或者也有可能是这老头跟某个帮派有严重的冲突和摩擦。”
“这个老板把店卖给我们，他自己倒是可以安稳抽身，但是对我们来说后续可能会有一系列的麻烦，非常划不来。”
“所以高于800万信用点，就没有任何入手的意义。”
张思睿年轻的时候曾经混迹街头帮派，这点儿弯弯绕绕显然骗不过他的眼睛。
被瞬间拆穿的老板脸色有些难看，很显然，张思睿说的话完全击中了他的软肋。
刚开始老头儿狮子大开口，按照市场最高价报价，无非是把陈涉等人当成了冤大头，想着能骗一笔就骗一笔。
但现在被张思睿拆穿之后，他也不得不老老实实换上另一副脸孔。
因为他能够看得出来，陈涉等人经济实力不俗。
这家店铺已经很久都没有找到合适的买主了，不怕麻烦的出不起价，出得起价的怕麻烦，或者压根就看不上这个地段。
随着两个帮派的争斗愈演愈烈，这家店铺继续留在手里，价格只会变得更低。
想到这里，老头儿一咬牙：“900万！您看怎么样？”
张思睿仔细端详了一下老头儿的表情，对陈涉说道：“陈总，看这老头儿的反应，恐怕实际的情况比我估计的还要更加糟糕。我认为高于700万就没有入手的必要了。”
“我建议您还是再考察一下其他的两个选址，虽然贵一点，但后续会更省心。这里虽然便宜，但后续我们还得自己动手收拾这个烂摊子。”
老板很无语，他降价了，张思睿反而进一步调低了心中的估价？
真是岂有此理！
但眼瞅着几人似乎转身要走，老头儿终于沉不住气了：“得了，800万就800万！你们现在打钱，当场成交！”
陈涉沉默片刻说道：“750。”
老头儿彻底无奈了，他纠结了一阵之后，最终咬咬牙，下定决心：“行，750万就750万！”
“谁让我现在年老体衰，拼不动了。要是年轻10岁，一分钱我都不会便宜！”
这个世界的科技相对发达，即使是这种相对复杂的不动产交易也非常便捷，通过手环就完成了全部交易过程。包括签订合同以及付款在内的全部环节，都可以在网上快速完成。
老头儿看了一眼自己的手环，发现钱到账了之后，开开心心地说了一番祝福的话，然后就迫不及待地开溜了。
陈涉看向张思睿：“砍价砍得不错，你的演技很精湛！那种认真而又决绝的语气，完全把老板给唬住了。”
张思睿沉默了一会儿说道：“陈总，我说的都是真的。”
两人四目相对，场面一时变得有些尴尬。
第10章 这家店的位置不错
片刻之后，张思睿打破僵局：“不过陈总您也不用太担心，这个价格肯定是比较划算的，跟内城区的那两家店铺相比，面积增加了一倍不止，而价格却只有不到13。”
“只不过唯一的问题在于，后续可能的帮派冲突。”
“安全问题还好说，帮派中只是一些小混混，我们稍微秀一点肌肉就可以将他们吓退。但帮派冲突带来的周边局势动荡，必然让整条街的商业活动都受到影响。”
“我们这家店位置不错，受到的影响只会更大。”
“也就是说，这一带的人流量可能在未来会持续下降，对我们推广新超梦还是有一些不利影响的。”
听到这里陈涉反而放心了。
还以为会有什么危险呢，原来只是少赚钱。
既然这点动荡根本不足以威胁他的安全，相反还会让体验店的客流量变少，那对陈涉来说反而是一件好事了！
“好，那接下来就是进行前期装修了。”
“大概多久能够完成？”
张思睿大致估算了一下时间：“如果追求最快速度的话，这个月的月底应该就能够全部装修完成，下个月1号可以正式开始营业。”
显然，这个世界的装修速度也比陈涉前世要快很多。
许多模块化的装修材料一进场，在短时间之内就可以让一栋建筑焕然一新！
当然，前提是有足够的资金。
陈涉跟张思睿两个人一直来到这栋建筑的顶层。
对于这栋建筑，陈涉倒是也没什么太多的要求，反正作为超梦体验店能顺利运营、不要大火就可以了。