作者：牛家一郎
余宇打开网站，搜索农村宅基地买卖的事情来，仔细的看完之后，余宇都忍不住皱起了眉头说道：“这网上说农村买卖宅基地是违法的，说什么农村的土地是集体的，不能转让和继承。”
“什么？”
“竟然是违法的？”
原本正在规划着以后农村生活的张瑶一听，顿时就傻眼了，感情自己这是白忙活了，这有钱都没办法在农村买到房子了？
“这怎么可能啊，这宅基地不都是祖上代代传下来的，怎么可能不允许买卖。”
张瑶才不信呢，于是也是赶紧详细的查看相关的资料和信息。
看完之后，也是皱起了眉头。
“这样说来，即便是我们有钱也买不到农村的宅基地了？”
“我打个电话给我的同学问问情况，他是律师应该懂这方面的事情，我就不信了，这有钱还没办法在农村弄一块宅基地。”
张瑶才不信这个事情，赶紧找到自己当律师的同学询问起来。
“喂，老同学，最近咋样？”
“还行啊，有空来我的农庄坐坐呗？”
“你办农庄了？”
“嗨，这不是现在大家都流行着去农村过日子嘛，于是我就干脆花钱在湖广这边买一座山、租了点田地，办个农庄，搞点果园、种点绿色无公害蔬菜什么的，想吃的话，随时去我哪里摘就是了，种了几十种蔬菜呢。”
“说到这事，我正要咨询下你呢，这我也想去农村这边弄块宅基地种点菜什么的，但是网上说农村的在基地买卖好像是违法的，不受法律保护的，是不是这样？”
“对，没错，农村的宅基地是没办法买卖的，也没办法继承的，只能够是他们本村人之间互相的流转，子承父业一般的传下去。”
“所以想要在农村这边买卖宅基地行不通的。”
“那怎么办啊？”
“当然办法还是有的，我们可以以投资的形式，比如像我就在农村这边办庄园，它就是完全合法合规的，因为办庄园可以带动当地的就业和一些经济，故而是完全可行的。”
“如果你想要去农村这边的话，也可以用这样的形式，只不过是要多花上一些资金。”
“你办这个庄园花了多少钱？”
“花了一千多万吧，现在都还只是非常简陋的办下来，后续还需要不少的资金投进去，到时候会还会种植一些茶叶什么，搞点餐饮之类的，以后可一定要多多支持我啊。”
“那是当然啊，必须的。”
“花了一千多万啊，这投资有点大啊。”
“投资是很大，但是也是很划算的事情，因为这个庄园是可以不断的传下去的，而且还可以少了很多的麻烦。”
“农村的烦心事情其实也是多得很，特别是邻里邻居之间的，我们以庄园的形式就不一样了，有什么事情，那也是跟公司有关的事情，可以走法律程序来维护我们的权益和利益。”
“原来如此～我知道了，你的庄园在什么地方，发个位置给我，周末的时候我来你哪里玩玩。”
“行，欢迎至极，正好最近我农庄养的土鸡已经长大了，到时候让你尝一尝正宗没有吃一点饲料长大的土鸡，还有我哪里种的不少蔬菜都已经可以采摘了，到时候你带一些回去吃吧。”
“那太感谢、太感谢了。”
“哈哈，都是老同学了，以后搞餐饮的时候，还要你帮忙多介绍客户呢。”
“好说，好说～”
张瑶挂断了电话，整个人都愁眉苦脸起来，这投资有点大啊，要花上千万去搞庄园，这已经远远超出了他们的预算了。
“周末我们我同学的庄园看看怎么样？”
“行吧，反正也是没事，正好去看看他的庄园办的怎么样。”
第309章 热闹起来的农村
湖广茶陵山区的一处农庄这里，余宇驾驶着飞行器带着自己的老婆张瑶和孩子缓缓地降落下来。
“老同学，欢迎～欢迎！”
刚一下飞行器，张瑶的老同学李卿就笑着表示欢迎。
“可以啊，李大律师，弄了怎么大一个庄园。”
张瑶下了飞行器，环顾一圈也是笑着说道。
“哈哈，一般，一般，马马虎虎～”
李卿笑着说道：“整个庄园包括我们身后的这座山，还有山脚下的这些梯田以及河边的那个正开挖的池塘，到时候我准备在池塘里面种一些荷花，中间再建一个凉亭，到了夏天的时候，就可以在凉亭里面喝喝茶、聊聊天什么的，也是很不错的。”
“这后面山，我计划着有一半是用来种茶叶，以后就喝自己炒的茶叶了，另外一半种了一些果树，葡萄、猕猴桃、李子、黄花梨、枇杷什么的，每样都种点。”
“这山脚下这片农田，我现在是已经全部开始种蔬菜了，有几十种，韭菜、芹菜、香菜、西红柿、白菜、萝卜、空心菜、丝瓜之类的，大家平时吃的蔬菜都有，全部都是用有机肥、不打农药的，连土都是我从东北这边买回来的黑土。”
李卿带着张瑶和余宇在自己的庄园逛起来。
“这一片区域，到时候我准备搞个特色餐饮什么的，规模不会太大，每天接待的数量也不会太多，不过我会请一些有名的大厨来做一些特色菜。”
“这里搞餐饮的话，能行吗？”
张瑶想了想问道。
“当然行啊，现在吃饭啊，大家都喜欢天南海北的飞了，在城里吃饭的是越来越少了，一个是停飞行器不方便，找个听飞行器的地方找半天。”
“另外一个就是城里面的土地和租金都太贵了，往往环境都没办法布置都比较舒服和宽敞。”
“在乡野就不一样了，土地和资金都很便宜，环境可以布置的很安静，也宽敞舒适，另外现在有飞行器，往来其实都是非常方便的，停泊也方便。”
“现在都已经流行起来了，成立的那些餐饮之类的都在往各地去搬迁，很多有名气的餐饮企业甚至于都已经大规模的投资农村地区了，做了很多有特色的餐饮服务。”
“上一次，我就去了江南省那边的一个水上餐厅，直接建在湖中心的一个小岛上面，那感觉就相当不错，钓钓鱼、吃吃饭、聊聊天、打打牌什么的，非常休闲。”
李卿笑着说道。
时代变化的很快，现在吃饭对环境的要求可是越来越高了，至于地方远不远，是不是在偏远的乡村地区，这都已经没有任何的关系了。
因为飞行器太方便了，去哪里都是很轻松的事情，客人也是来自全国各地，甚至于还有很多都是来自全世界的客人。
“我说呢，那些好一点的餐厅，最近都发信息过来说搬迁到了某某地方，邀请过去体验一下，还给打折呢。”
张瑶听完，顿时就想起了什么说道。
“那当然要打折了，城里面的租金多贵啊，随便租几百平的地方，一个月至少也要几十万的租金吧，再加上雇佣员工什么的，这菜自然就不便宜。”
“但是搬迁到乡野地方来，租金就非常的便宜，我租下这一大片的土地，一年的租金还不到3万，非常的便宜。”
“这餐饮啊，以后肯定是都要迁出城市的。”
李卿点点头说道。
他可是仔细的弄清楚了这些东西，餐饮这个行业，味道很重要，服务也重要，但利润其实是相当可观，如果做的起来，还是很赚钱的。
现在有了飞行器，大家可以到处飞，大家又都选择回农村生活，压力都小了很多，这餐饮消费之类的比起以前来都要更旺盛很多。
这也是他要办这个庄园的原因，他看准了未来的发展趋势，相信以自己的人脉和圈子，搞起一个庄园和餐饮店是完全没有问题的。
“其实不单单是餐饮，工厂、公司之类的现在也都在不断的往小地方迁移。”
“城市里面的租金太贵了，而且大家都开飞行器，在城里面根本就没有多余的土地停放飞行器什么的。”
“但是在小地方，拿地还是非常容易轻松的，也非常便宜，还能够享受到不少的政策优惠，小地方的官府也是很乐意大家前去投资，带动当地的就业和经济。”
余宇一直听着，听到这里也是插话说道。
“是的，现在很多都在往小地方回流，城里的人口也是。”
“以前的时候，大家都削尖了脑袋往城里走，现在都在想方设法的往农村去。”
“在农村生活多舒服啊，有点自己菜地、土地什么的，种种菜、养养花，吃自己种的绿色无公害蔬菜，新鲜又健康。”
“你们看那边的个村子～”
李卿点点头，指了指一处村子说道：“在以前的时候，这个叫上岭村的村子有200多户上千口的人。”
“后来，随着城市化的发展，人们不断的往城里去打工、工作，慢慢的最后只剩下十几户人还留在村子里面，其他的人都搬迁到了城里里面去居住，最差的也是搬到附近镇上、县城去住了。”
“整个村子里面就剩下了一些老人在守着，大量的房屋因为年久失修、无人居住倒掉了，非常的荒凉。”
“但是现在，你们看看，整个村子都热闹非凡啊，到处都在建房子，那些以前搬出去到城里面去住的人，现在都重新回来了。”
“天天都在吵架呢，就是为了争一点宅基地，很多房子都已经倒了很多年了，他们彼此之间又都想要建大一点，这建起房子来就难免吵架，甚至打架了。”
“以前的房子都是连在一起的，也都不大，现在家家户户都想要修小洋房，还想着前花园后草坪的，哪里有那么多地啊。”
余宇和张瑶顺着李卿指的方向看了过去，只见那处村庄这里异常的忙碌，一队队建房子的队伍在一处处地方忙碌不停，在不断的修建房屋。
同时也能够看到很多零散的山上，有推土机、挖机在轰鸣，不断的推平一处处区域，挖出一块块平地出来修建房屋。
有些已经建好的房子，远远的看过去非常的漂亮，三层的小洋房，绝对是新款的，还用围墙围起来，里面种上花花草草什么的，很是不错。
“时代变化的确实是太快了！”
“现在也确实是已经能够明显感觉到城里面的人比以前少了很多。”
余宇看着不远处的山村，也是感叹的说道。
想想自己小区，以前的时候，晚上灯火通明，几乎家家户户的灯都是亮着的，小区里面人也多，比较热闹。
但是现在，有不少的地方晚上的时候都已经没有亮灯了，而且晚上的时候看向很多小区，能够明显的感觉到很多地方要暗很多了。
商场、超市这些地方也是如此，以前的时候，魔都的商场和超市，那都是人非常多，热闹的很。
然而现在，这些地方的人流量明显比以前少了很多。
“现在还仅仅只是开始，等到越来越多的人买到了飞行器，到时候城市里面就真的要冷清无比了。”
“曾经有多少人进城，未来就会有多少人离开城市，这城市以后就可能真的只是工作的地方了，生活地方将会变成农村。”
李卿点点头，作为一个魔都人，他心中多少还是有点淡淡的忧伤。
魔都是何等的繁华与热闹，他们这些魔都人享受了太多、太多时代发展的好处与便利，从中获得了大量的机遇和财富。
然而时代变了。
城市里面的房子都已经不是说降价的问题了，而是根本就没有人去买了，纵然是价格一降再降，现在也已经无人接盘。
曾经价值上千万、大几百万的房子，现在对半砍掉都没有人接盘，去买了，这让魔都人的财富可以说在一夜间就蒸发了很多、很多。
以前引以为傲的拥有多处房产，现在却是毫无吸引力和作用，如果有房贷的话，甚至于还是一种负担和压力。
房价跌不跌的和银行没关系，欠下的房贷你还是一样要还的，但是房子已经跌的完全不值钱了，没人要了，这也是现在这个时代的一种悲哀。
曾经有着千万级人口的庞大魔都，在未来，或许可能会流逝掉至少一半以上的人口，到了那个时候，城市就如同抽调了生机一般，迅速的萎靡下去。
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