作者：林泉隐士
听张志玄讲述了原因，温宿明恍然大悟，好像认出了张志玄两人。此人转过话题没有继续追问，立刻点头道：“既然这样，不妨先签订一份十年短期居住契约。”
签订居住契约之后，张志玄从温宿明手中领取了八十枚随从令牌，接着从炼魔城城门官手里收回了二十四万灵石，便在炼魔城中安顿下来。
世间过的极快，转眼间已经过去了半年之久。
长居炼魔城，并不意味着坐吃山空。
这半年来，张志玄每日都派遣弟子去炼魔城闲逛，打听城中的详情，有些时候张志玄青禅甚至亲自出动，在炼魔城中结交一些友人。
一日清晨，张志玄青禅刚刚修炼完蕴气术，张思泓、陶景真两人就急匆匆来到洞府中。
因为修行黄庭道经的缘故，张志玄并不喜欢外人打扰，洞府中并无弟子随侍。
张思泓等人，全部居住在城中免费提供的旅社中。
炼魔城灵气充足，不下于六阶灵脉核心，即使一般的旅社，灵气也足够金丹修士修行。
张志玄放开了禁制，让思宏等人进入洞府中。
见张志玄刚刚收功，张思泓压不住内心的激动道：“十四叔有好消息！”
“什么好消息？”
“问仙楼已经挂出了牌子准备出售，这家大型商号控制了城外一座灵药园，此外还有一座六阶地火室三十年合同。拿下了问仙楼，我们就能在炼魔城打响名声。”
第九百零八章 陆佐承
炼魔城附近灵药园众多，灵药的价格仅仅相当于南崖州一半左右。
来到炼魔城半年世间，张志玄就轻松收集到了多种罕见的辅助灵药，准备开炉炼制六阶灵丹。
俗话说富贵险中求，从九龙海偷渡虽然危险，张志玄两人也得到了很大的好处。
仅仅六阶妖丹，他手中就有两枚，其中夔牛妖丹品质很高，已经可以用来炼制六阶上品灵丹，虽然张志玄还用不上，不过可以交换其他六阶灵药。
按照正常的市价，这枚妖丹可以换取三株六阶下品灵药，能让张志玄开三次炉。
炼魔城中六阶灵药虽然也是稀有之物，每年都能成熟几株。张志玄手中已经有多种六阶丹方，很容易收集到六阶主药开炉。
问仙楼手中灵药园租凭合同虽然价值不小，对张志玄等人却没有多少帮助。
这家大型商号对张志玄来说，价值最大的资产并不是炼魔城中的店铺，也不是四通八达的渠道，而是它们手中的六阶地火室。
炼魔城中共有十一座六阶地火室，地火室中还安放了六阶中品的丹炉。
这些高阶地火室，都是无为宗的产业。其中八座地火室都已经签订了长期的租约，根本不对外出租。
想要使用城中的六阶地火室，往往要排队很久。
张志玄是六阶炼丹师，炼器术的水平也相当不俗。青禅炼制高阶灵符、阵盘，也会用到六阶地火室。
没有六阶的地火室，两人都很难炼制六阶灵物。
在炼魔城半年世间，张志玄等人虽然开了一家店铺，不过没有六阶灵物出售，这家店铺自然没有打响名头。
炼魔城高阶修士众多，五阶灵物在城中并不少见。
若是不能打响名头，吸引大量的修士，一年下来这家店铺也仅有十几万灵石的收入。
此次前来中赤州，张志玄带了大量的低阶修士。这些低阶修士一旦在炼魔城站稳脚跟，熟悉了此地的情况，很快就会分散出去，将触角伸到无为宗控制的领土。
这一百多位修士，张志玄尽量要让他们有谋生的手段，能够自给自足。
作为一个外来户，最容易的谋生手段就是在坊市中开办店铺。
在坊市开办店铺，不需要争夺灵山、矿脉、灵田等外物，自然减少了与当地修士爆发冲突。
况且坊市中消息灵通，也容易打听到各种各样的消息。
杨玄真转劫世间刚刚百年，修为刚刚恢复到元婴一层。
作为一个陌生的元婴，一旦进入坊市之中，消息很容易传的沸沸扬扬。
杨玄真作为一个散修，自然要与各地坊市打交道，姬宣德留给她的灵物，也不可能让她使用太久。
来到炼魔城之后，张志玄考虑了几天，就决定建立一家大型的商号。等在炼魔城打响了名头，他就准备将分号扩散到整个中赤州。
中赤州五大上宗，阴符宗不欢迎外人，对麾下的领地控制的极其严密，杨玄真也不可能在阴符宗领地立足。
道德、无为、降魔、玄庭四大上宗，有元婴修士定居的坊市加起来大约四五百座。
能够买到六阶灵物的城市，大约仅有百余处。
只要商号发展到一定的规模，将分号开遍这百余处大城。到时候守株待兔，杨玄真的踪迹终究会泄露。
这种大型商号在中赤州有多家，还有丹盟这种跨洲商号，即使增加一家也不会太扎眼。依靠张志玄、青禅的神通，也足以为这家商号提供保护。
若是商号能够盈利，对紫阳宗的发展也有不小的好处。
听到问仙楼准备出售，张志玄、青禅马上走出了洞府，亲自赶来了问仙楼。
问仙楼的主人名叫陆佐成，此人修为金丹九层，年纪大约在六百岁左右。
问仙楼是陆佐成的祖业，此人的父亲陆问仙是中赤州知名的散修。
陆问仙两世修行，在炼魔城享有盛誉，不仅修为提升到了元婴后期，炼器术的水平已经及其不俗。此人生前成功炼制了一百多件六阶法器，还有七件六阶上品出自他手。
即使在元婴修士众多的炼魔城，炼器术能与陆问仙比肩的仅有两位高手。
在他的经营下，问仙楼发展极快，分号已经开设了十七处。
可惜陆问仙已经坐化了两百年，到了今天问仙楼终究支撑不住。
在陆问仙托人关照之下，陆佐成少年时拜入无为宗，他的师父也是无为宗元婴高手。
有陆问仙、无为宗两道传承，父辈留下的灵物又极其充足，即使陆佐成两次结婴失败，此人依旧有远大的前途。
见到陆佐成之后，张志玄拱了拱手道：“见过陆小友。”
陆佐成没有大派弟子的骄纵，恭敬的施礼道：“原来是张前辈、柳前辈，前辈的来意我已经清楚，算上张前辈今天已经来了三拨元婴修士。可惜晚辈的要价太高，让不少前辈打了退堂鼓。”
“陆小友不妨说说你的条件？”
陆佐成道：“问仙楼是父亲留给我的产业，今天虽然支撑不下去了，不过招牌却不能丢。前辈若是接管了问仙楼，首先招牌不能更换，其次不能裁撤人手。问仙楼下面的掌柜、伙计、灵植夫，皆是我父母的弟子亲族，我虽然不能将祖业支撑下来，却不能让他们净身出户。”
张志玄不动声色，点了点头问道：“问仙楼中共有多少修士。”
“二十四位金丹修士签订了终生合约，长期签约的紫府修士共有百余人左右。剩下的一些练气、筑基弟子加起来共有千余人，仅仅人员上的支出，每一年加起来六十五万灵石左右。此外租凭灵药园、地火室的开支，也是一个大数目。平摊下来，一年的支出大约百万灵石左右。”
“问仙楼的渠道还是很不错的，分号遍布无为宗领土。一旦拿下了问仙楼，门下弟子很容易就能接管分号。唯一的缺点就是负担太重，想要将问仙楼盘活，需要海量资源投入。”
张志玄稍作思量，还是决定接手问仙楼。“负担确实不小，仅仅依靠贸易，每一年都要赚取百万灵石的收入。一般的元婴修士，根本没有能力插手。不过这些对在下来说不是什么大问题，陆小友的条件我可以接受。”
第九百零九章 达成交易
进入问仙楼之后，青禅一直没有开口，她仔细将问仙楼中陈设打量了一遍，直奔主题道：“问仙楼中积攒了多少灵物？每年的收支情况如何？”
陆问仙坐化后，问仙楼就逐渐走了下坡路，一年前最后一位六阶炼器师合约到期离开炼魔城，立刻让问仙楼变得入不敷出。
问仙楼摊子铺得太大，开设的分店太多，雇佣了大量的人手。
租凭灵药园、六阶地火室的开支也是一笔大数目。
没有高阶炼丹师、炼器师坐镇，这家大型商号根本支撑不住。
况且陆佐承两次结婴，也从问仙楼中抽掉了大量珍贵灵物。
如今的问仙楼，除了灵药园、地火室的租约还有些价值，已经快变成一个空壳子。
如果有足够的时间等待，张志玄也不愿意插手，更愿意从无到有建立一家大商户。
青禅连续追问，顿时让陆佐承沉默良久。
室内立刻安静下来，陆佐承深思熟虑之后，打破了沉默道：“问仙楼十七家店面还积攒了一些灵物，加起来大约价值三百九十六万灵石，如今每年固定的收益只有三十多万，一年亏损七十万灵石左右。”
张志玄不动声色道：“可有详细的经营账册？”
“这个自然有。”
陆佐承招了招手，片刻功夫之后一位金丹修士端着一摞厚厚的账册，恭恭敬敬的递到了张志玄之手。
张志玄仔细将账册翻看了一遍，暗中盘算了许久。
“这三百多万灵石的货物都是一些不好出售的底货，想要变成灵石恐怕需要很久。问仙楼大部分店铺都是租赁而来，十一家店铺租期将近，价值并不高，剩下的六家店铺是自有物业，价值大约一百二十万灵石左右。问仙楼还掌握了一座炼魔城附属的灵药园，这座灵药园还有六十年合同，每年能产出各种灵药三百株。这些灵药以三阶、四阶为主，一年的收入在十六万灵石左右。不过经营这座灵药园，每年需投入十二万灵石用来维护炼魔城大阵，此外还需要给无为宗缴纳六万灵石的税收，单纯依靠灵药园的产出，恐怕还有些入不敷出。这座灵药园的价值就在于能稳定的提供各种灵药，配合高阶炼丹师，才能发挥出很高的价值。地火室租赁合同还有三十年时间，六阶地火室一年的租赁费就高达十二万灵石，三十年合同加起来超过三百六十万的大数目。没有六阶炼器师，这份合同的价值恐怕要大打折扣。”
见张志玄长时间不说话，陆佐承终于沉不住气了，开口问道：“张前辈考虑的怎么样？”
自从陆问仙好友杨永州合约到期离开炼魔城之后，失去了这位六阶炼器师，问仙楼开办一年，就要亏损七十万灵石。
仅仅拖延了一年半，陆佐承已经很难承受。他毕竟仅仅是一位金丹修士，父亲留下的家底在雄厚，也支持不了太久。
问仙楼产业颇大，一般的散修元婴很难承担起来。
炼魔城中其他几家商号虽然财大气粗，有能力兼并问仙楼，不过却挑肥拣瘦，价格也压得很低，只吃肉不啃骨头。他们不仅不愿意接收问仙楼中的人手，就连问仙楼积压的货物也仅仅愿意接手最容易贩卖的三分之一，六阶地火室的合同也不愿意接手。他们都有自家的六阶地火室，并不愿意凭白无故增加投入。
这样的条件，陆佐承根本不愿意接受。
若是今年卖不出去，陆佐承只能逐渐关停一部分店铺，裁撤人手，想办法开源节流。
店中掌柜伙计皆是陆问仙弟子亲族后人，也是陆佐承的关系户。
这些修士一旦失业，金丹紫府修士还好，还能在炼魔城立足。练气筑基必然要离开炼魔城，沦为无人照顾的散修。
今天虽然来了三拨儿修士，只有张志玄一家表态想要接手，陆佐承内心实际上非常愿意做成这笔买卖，即使价格上多让几步。
见陆佐承开口，张志玄早已经将所有的利弊考虑清楚，他点头道：“想要盘活问仙楼，最少也要千万灵石的投入。为了日后经营顺利，所以我只能选择分期付款。问仙楼固定资产折价七成，一次性交付三百六十万灵石。然后每年缴纳三十万灵石，持续时间三十年。三十年之后每年缴纳十万灵石，直到灵药园租赁合同到期为止。当然我也会答应陆小友不换招牌，不裁人手，除非有人阳奉阴违，违反了店规。”
陆佐承苦笑道：“折价太低了，张前辈多给一点儿吧。”
张志玄摇头道：“我们夫妻麾下，也有不少弟子亲族，实际上并不需要问仙楼中大量的人手。若是没有这个负担，我愿意溢价接手。”
见张志玄不为所动，陆佐承思虑良久，最终点头道：“既然这样，就按照张前辈的意思办吧！”
陆佐承是无为宗修士，对炼魔城的元婴修士非常熟。炼魔城一百多位元婴，仅有刚刚定居的几位有意向接手问仙楼。
这几位仅有的客户，恐怕只有张志玄有实力，有能力经营问仙楼。
除非他愿意分散拆卖，完全不管父母的亲族后人，或许能增加一点儿收入。
虽然少收了一百多万灵石，不过能让父母亲族定居在炼魔城，没让他们失业，这个结果陆佐承也能勉强接受。
况且交易达成，他也能一次性拿到三百六十万灵石，接下来六十年还有一千二百万灵石后续收入。尽管这一千二百万灵石需要偿还八百万的债务。
即使这样，对一位金丹修士来说，这一笔资源足够让他兑换结婴灵物了。