财务自由后的日常 第634章

和他寒暄了半天，叶修准备直入主题了，这种谈话方式，叶修还有点不习惯。

叶修更喜欢直来直去，而且也没想蹭饭，喝完一杯茶以后，叶修问：

“白先生，东西都带来了吗？”

白义点点头，把一个小包递给叶修：“证件，合同，发票，包括每年的缴费单据，还有装修合同，购置发票等等，都在里面的！”

“这是我身份证！”他又把身份证递过来：“核实一下吧！”

“没问题的话，我们再谈其他的。”

他准备的东西很齐全，完全没有犯年轻人丢三落四的毛病。

这些东西都保存的很好，崭新的，完全没有打开过。

叶修把东西看完，然后给黄明明核实了一下。

半个小时以后，黄明明对着叶修点点头：“叶先生，没问题。”

叶修拿着手机，看了看律师发回来的信息，笑了笑：“辛苦黄总！”

黄明明摇摇头：“应该的。”

他是要赚钱的，这点东西不算什么。

“黄总合同带来了吗？合同带来的话，我们先把房子的合同签了吧！”叶修说道。

除了黄明明，叶修有自己核实信息的渠道，两个多亿的东西，不可能简简单单就给钱了，叶修并不是憨批。

各方面都确认好，没问题以后，叶修才提出签合同的想法。

中年人一愣，居然如此顺利？他以为叶修还要磨磨蹭蹭一番，如此看来，叶修手里的现金，怕要乘个三才行。

居然有这么大的现金流？

白义看了看黄明明，黄明明从公文包里拿出三份合同，然后一人递过一份。

宛如跑腿小弟。

不过这个跑腿小弟，他倒是当的很开心，一想到这单做完了以后，就有几百万的收入，黄明明伺候的越发勤快了。

拿出笔和印泥，放在叶修他们旁边，黄明明默默的看了看两位大佬。

都是财神爷。

“这是我们拟定的合同，您二位先看一下，如果有需要修改的地方，我再改一下，如果没有异议的话，再签！”

白义颔首，拿着合同开始看。

“我再发一份电子档的合同，方便发给律师！”黄明明又发了一份电子合同，给叶修和白义。

干这个工作，他也算是干的相当细致了。

叶修看了看手机，拿着合同，开始认真地看起来，然后发了一份给律师，等着那边给结果。

叶修看完的时候，白先生也看得差不多了，首先表示合同没问题。

江湖老油条的白义，看过太多合同了，很多细节，比律师更清楚，对于漏洞，他也更敏感。

叶修看了看律师发过来的信息，也点点头：“白先生，我们换一换！”

白义点点头：“正有此意！”

两人又看了半天，确认合同一致。

越是钱多的交易，其实越复杂，特别是私人对私人的交易，白义愿意花钱引进第三方，属于是增加成交机会。

叶修愿意引进三方，主要是为了保障交易和方便交易，钱多，需要考虑的地方也多。

“合同没问题，我们先把合同签了吧。”叶修拿着笔，看了看黄明明：“乙方没错吧？”

黄明明点点头，递过印泥。

在右下角，写好自己的名字以后，叶修按了个手印。

连着签了三份，签好合同以后，白先生把装房产证的小包，交给黄明明。

然后他看了看叶修，问了一句：“叶先生……这个款项……”

合同规定4:6付款，也就是签合同以后，叶修需要先付4层购房款。

剩下的，拿到转让完以后，拿到房产证，再付。

叶修点点头：“我先转1亿过去。”

白义面露喜色，他本来就资金周转困难，叶修如此直爽，他松了一口气。

毕竟涉及到这么大的数额，转账也需要时间。

先付4层，再付6层，他也能接受，毕竟四成，也是一个亿，如果不是需要周转的话，他也不至于要变卖不动产。

而且这种别墅，本身就很难出手，能在需要钱的时候，找到叶修这么一个买家，他已经很幸运了，所以叶修砍价他才会答应。

不是困难的话，他是憨批么？肯定不是，只是他被叶修拿住七寸了。

没办法的办法，只能答应，毕竟叶修能拿出两个亿多，其他人，搞不好还要贷款，还有个周期。

他等不起。

收好合同以后，叶修打了一个电话给银行，然后在手机上操作了一下，把预付款，转到白义户头。

这种巨额转账，一般都是分成好几笔，叶修给他转了4笔2500万。

限额，叶修这种客户，不存在的，他经常有大额支出，银行那边也知道的。

不过这次比较多而已。

转账以后，有一段时间才能到账，三人喝着茶，等待款项到账。

倒是白义还在震惊，刚才叶修给他看了看转账信息，这年轻人，居然还有好一个多亿的现金！

特意准备来买房的？卧槽……钱都全部准备好了，看样子就等着变更房产信息呢。

小母牛坐飞机啊！

聊了半天以后，总算是到账了。

白义时间响起提示音，叮咚……叮咚……叮咚……叮咚。

看了看手机，白义对着叶修点点头：“钱收到了，感谢叶先生。”

他举着茶杯和叶修碰了一下，言语之间，不乏激动，养气功夫被破坏的一干二净。

“交易而已，白先生不用客气。”叶修含蓄的笑了笑。

钱到账了，交易就算是成了一半，剩下的，就是等办手续了，这个事情就需要黄明明给力了。

白义看了看黄明明：“剩下的，就麻烦小黄了！”

黄明明点点头：“我这边加急办！尽早把这个事情处理好。”

黄明明更开心，惊喜写在脸上。

他知道，几百万要到手了。

叶修又端起茶杯，喝了一口茶，他不在乎黄明明的小想法，但是房子能早一点拿到的话，也挺好的好，他还要用。

“我就一个要求，月底之前我拿到房产证就行！”叶修说道。

“没问题，叶先生放心，我这边加急办理，几天时间就可以拿到！”黄明明保证。

这个事情就算是解决了，交给黄明明去办就行。

“那小黄先去办吧，我和叶先生喝喝茶，晚上我请你吃饭！”白义隐晦地说道。

黄明明点点头，虽然不知道是什么事情，但是他该走了，两人应该是有什么事情要聊，他在这里不方便。

“好的，您和叶先生慢慢聊。”黄明明拿好东西，离开包间，临出店门的时候，又把账结了。

包间里，就剩下叶修和白义。

“叶先生，上次说的那个农场的事情，叶先生还有兴趣吗？”白义问道。

他现在这个阶段，属于能变现就变现，真正到了困难的这个时候，才知道现金才是王道，其他的都是广告。

因为手头没有现金，他差点一个跟头栽倒，就没有起得来。

严格来说，叶修还算是他的贵人，要不是叶修拿这2.5亿，他还不知道怎么办呢。

有些东西不值钱，但是变现简单，有些东西值钱，但是变现太难，不动产不等于现金。

但是占用的就是现金，而且抵押的话的，能给他一点五就不错了，还有大量利息。

叶修发现，韩信说的一点都没有错，企业缺钱，缺钱的企业太多了。

白义这种还是好的，起码资产多。

听到他这个问题，叶修恍然大悟。原来是问这个事情，他想了想，价格合适的话，就买下来，山清水秀的，以后家里老人可能喜欢。

他去看过，不管是面积还是其他的设施，都挺不错的，以后不管是爸妈，还是丈母娘他们，想养点东西，也有地方，还方便。

开车过去，差不多几十分钟，就在市区边上，也不是很远。

于是叶修说道：“我只能给三千万，多了就不考虑了，不加上牲口的话，算2500万吧！”

这是韩信评估的价格。

要不是设备和土地，还有牲口值些钱，叶修也不考虑买这个，一年只有两百多万的利润，回报周期太长了。

等到回本以后，都已经是十多年了，和房子一样。

白义面露难色，那个农场的价值，实际上大概是五千万左右，而叶修只愿意出三千万。

差的有点多，叶修卡在点上，刚好比其他渠道多，但是又多不到哪里去，如果不是缺钱，他一定不会卖。

刨干净开支，一年还能有个两百万呢。

不过他想了想自己的情况，手里能多点现金，那是最好的：“我直接抵押借款的话，可不可以？”

他考虑着，把东西抵押给叶修，然后能让叶修借款也可以，还完钱，东西还是他自己的。

这是一个好主意，不过叶修知道他打的什么如意算盘，叶修直接摇摇头，果断拒绝。

“我要么就直接买，不考虑抵押什么的，我也不是为了收利息才买的。”叶修回答道。

哪点利息和回报率，还不如跑半个月的步来的多，没必要，多累啊！

白义的脸色垮下来，咬咬牙点点头：“那就三千万吧。”