作者：牧秋雨
说完就连忙跑回自己房间，生怕阮桃拉着自己来一顿训斥。
阮桃叹了气无奈地说道：“这孩子看样是真的偷喝红酒了。”
转过来问：“怎么今天还想留在这？”
卫东摇了摇头，开玩笑，昨天不知道阮桃怀孕才又风流了一回，现在知道阮桃怀孕了，怎么回在做糊涂的事情呢。
“我今天就是想和你商量你移民的事情。”
阮桃又问一遍：“你真的想让我移民？”
卫东说道：“你要是不想就算了，当香蕉人也不是多好的选择。”
阮桃想一想说道：“我移民都无所谓，不过我想让我的孩子还是香江籍，我还想等你说的有机会回去的话，去看看我的外公舅舅等亲人。”
卫东安慰道：“放心吧，顶多十年八年的，我们就能回去了。”
阮桃道：“那如果需要我就先移民，等以后在移回来，但是我们的孩子不能移民。”
卫东想要阮桃移民是为了收购日落国的物业做准备，很多物业就可以卖给本国人的，但是要卖给香江人，就会有反对的声音了。
就像汽车工业如果收购，卫东出面估计就会有很大的阻力，换成阮桃这个移民就会容易了许多。
“桃子姐，你在轮敦附近选个庄园买下来，等确认怀孕后就找个团队负责你的膳食和锻炼，我们一定要生个健康可爱的宝宝。”
提到孩子，阮桃露出了笑容，伸手抚摸自己的腹部，道:“希望早一天能怀上。”
卫东也伸手摸了摸，笑道：“很快就会怀上了。”
阮桃白了一眼，已经努力很多次了，都还没有怀上，也不能埋怨卫东，毕竟每一次卫东都是挥汗如雨，任劳任怨地辛勤耕耘，只是运气不佳，一直没有怀上。
两人商量一下移民和购买房产的细节，卫东没有再停留，骑上摩托车就走了，自己知道阮桃怀孕，当然不会留下来了，阿蜜在家偷偷摸摸地还不能种地，留下来有什么用？
阮桃先是申请了移民，只过了两天申请就通过了，阮桃就变成了日落国国籍。
然后开始收集轮敦附近城堡庄园的资料，看看能不能买下一个庄园，好有一个安静的空间。
这边还没有结果，中午的时候自己的两名助理过来汇报工作，公司已经买下一家上环的电影院，和卫东商谈具体的改造计划。
现在时候电影院都还是一个大厅的布局，放一部电影一次可以卖上千张的电影票，如果位置不好的情况下，观影体验是非常差的。
卫东说道：“这种大礼堂的布局一点也不好，改建成多个小型放映厅的结构，每个放影厅只安排一百多个座位就好了。”
贝克莱说道：“老板，分成小的放映厅会增加很多成本的，每个放映厅都要配备放映机和放映员，还有管理员也多了不少。”
路易斯又说道：“是啊，老板，而且最近水泥钢筋都涨价了，建筑成本也增加了不少。”
放映机很简单，卫东出手复制一些就是了，只是这个理由不能说，至于建筑成本增加也不多，卫东知道以后香江电影是很辉煌的，绝对能赚回来。
再说这小放映厅是以后的趋势，自己现在当然是重新设计改造，多用些钢筋水泥，确保几十年的整体结构没有问题。
卫东道：“我心里有数，就按我的要求去做规划，房子当然要盖的结实一些，下面是商场游戏场上面是电影院。”
卫东的要求就是一个综合的晚上休闲娱乐中心，不光是有电影院，还把下面改造成夜市，烧烤摊，游乐场，小吃摊等，把电影院放到了三楼和四楼，再往上是公司的办公场所。
卫东就是按照后世万达影院的结构来设计的，只做电影院这一项也太浪费土地资源了。
米晓舟突然说道：“老板，主要这么改造，我们很多地理位置优越的工业大厦也是可以按这个方案改造的。”
卫东想一想还真是，有些工业大厦是靠近居民区的，只要稍加改造就可以改成影城了，不过具体的改造还是去论证才行。
“具体的哪些可以改造留着以后再去处理，那房子都是租出去了，先做出了样板来，试营业后再调整方案。不过地皮可以先买下来，顺便在湾仔或者铜锣湾找一处可以建大酒店的地皮。”
路易斯问道：“老板要进酒店行业？”
卫东点头道:“公司自己招待还要租别家的酒楼，还不如自己建一栋五星级的大酒店，要是能买到地皮就自己建一栋。”
“好的，老板，会通知市场部的。”
米晓舟送走两个助理，回来问：“老板，你怎么想起来要进入酒店行业？”
米晓舟知道卫东一直以来的经营策略，只要是做制造业，眼下有事建电影院，这还要盖酒店，都是服务行业了。
卫东说道：“要一栋酒楼都要两到三年的时候，到时候我们都毕业了，正好都可以有自己的事业做。”
卫东并不想把所有的女人养在家里天天打麻将，到时候都有自己的事业，也不会争风吃醋，天天算计自己的姐妹，卫东也就少了许多的烦恼。
米晓舟想的却是老板和老板娘毕业后就要结婚了，到时候正好酒楼也能开业了，难道是想在自己家里的酒楼举行婚礼？
不过老板的小心思自己是不会说破的，只要把这事情记下来，过一段时间去催一催市场部认真挑选地址就是了。
卫东突然问：“刚才说，钢筋和水泥都上涨了？”
米晓舟说道：“是啊，最近开工的工地比较多，建材都有不同程度的上涨。”
想一想说道：“老板，我们和材料商签订的长期协议，还是按原价拿货的。”
这个卫东也知道，当时进行改造的时候，需要连续建设四十多座十二层的工业大厦，所以和建材商签订了一份长期供货协议，可以以一个相对优惠的价格拿到钢筋水泥沙子，石子等建材。
香江虽然当局不喜欢霍家，在生意场上处处给霍家设置障碍，就像60年霍家在九龙建了一栋商业大厦，当局无耻地断水断电，威胁租客把人给赶走，最后霍家不得已把大厦卖给了怡和洋行，可见当局对霍家的打压。
不过香江的沙子都是依赖进口，而这些进口的沙子都被对岸交给了霍家代理，当局也只能捏着鼻子，看霍家垄断香江的沙子市场。
钢筋多数是依赖进口，香江还没有大型的轧钢厂可以生产钢筋，不过香江的水泥都是本地直接生产的。
卫东说道：“晓舟你让市场部送一份香江水泥行业的资料来。”
这些建材行业，卫东入过想要进入也只有水泥这个行业可以进入了，沙子是霍家在垄断，霍家是支持内地的，卫东是不会和他们争利。
石子行业都是社团在开山采石，卫东也不会进入这个行业。
下午放学的时候，卫东就接到了青洲水泥的全部资料，竟然还是个上市公司，青洲水泥垄断了香江八成的水泥市场，年产各种水泥二十万吨，香江的建筑行业用的都是青洲水泥公司生产的产品，秋雨集团也是。
卫东说道：“晓舟，你说我们把青洲水泥给收购了如何？”
卫东一直的发展都是自己生产，一直都没有收购过别家的公司，米晓舟听了很少诧异，问：“老板，你什么想起来收购这家公司了？赚的也不多。”
青洲水泥市值只有七千多万，当前的控制人是日落国人凯恩家族却持有靑洲水坭差不多30%的股份，没有完全控股，这样就给卫东的收购留有余地。
就像控制太古洋行的施怀雅家族，持有了49.9%的股权，这么高的持股量别人根本都没有收购的想法，施怀雅只要从市场上收购了0.1%的股份，那么收购方注定会失败。
卫东说道：“青洲水泥占据了香江的水泥市场，马上香江将会迎来巨大的发展，高楼约盖越多，水泥公司是稳赚不赔的行业，趁着现在市值不高，我们把它收购了然后注资扩产，扩大产能。”
卫东没有说的是，等改革后，内地逐渐进行建设，自己有水泥公司，到时候依托青洲水泥到内地进行投资建厂，都说要想富先修路，可只要修路就需要水泥，以后几十年的大发展离不开基础的建材。
米晓舟说道：“那赚的也不多，很多行业都比水泥行业有发展前途。”
卫东笑道：“你没有注意，青洲水泥在红磡有一块工业用地，包括三座已经建成的工业大厦，总计有八十万平方尺的面积。”
1898年的时候，澳岛靑洲水泥公司将总部迁移到香江的红磡，跟黄埔船坞合作填海，然后建了总部以及一座较大的水泥工厂，当时雇工超过了3000人。
不过到了1960年后，因为水泥生产排出大量的粉尘污染，对周围环境造成较大影响，所以靑洲水坭公司拆除了一部分的厂房，改建为青堡、青岛、青洲三座大厦。
靑洲水坭公司的80万呎占地是指包括总部和三座大厦以及现有工厂在内的占地，而不是未开发土地有这么多，真要是如此的话，靑洲英坭公司的股价也就不止七千万港币了。
靑洲水坭公司未开发的土地如今只剩下50万呎，总部、工厂外加三座大厦就占去了30万呎的土地，两万多平方。只不过，这两万多平方的土地开发价值极低，总部自己用，工厂是用来生产水泥的，三座大厦基本上给员工使用了，收费较低，并没有创造太多利润。
米晓舟是卫东证券方面的助手，一直负责在市场行收购股份，现在虽然和卫东一起上学，可每天还是要管理和监督秋雨证券事业部的工作，监管股票的收购事宜。
“老板，是不是我安排在市场上收购青洲水泥的股份？”
卫东笑道：“这事情不着急，你让易珍股份向当局申请一块工业用地，同时发布公告，易珍公司要投资兴建一家年产五十万吨水泥的生产基地。”
第464章施压
米晓舟一时没有想明白，问道：“老板，你刚说要收购青洲水泥公司，怎么转眼要投资兴建自己的水泥工厂？”
卫东忍不住说道：“你是不是傻？”
米晓舟气鼓鼓地说道：“你才傻呢！”
卫东说道：“白和你讲那么多炒股的方法了，我放出这样的消息来，市场会有什么反应？”
米晓舟想一想才反应过来：“我明白了，青洲水泥年产量只有二十万吨，我们投产五十万吨的生产工厂，将会对现在的市场有个巨大的冲击，青洲水泥的股价将会下跌，这样我们就会趁低收到股份了，老板你这招高啊！”
卫东笑道：“当然了，我怎么选了你这个笨丫头当秘书呢？”
米晓舟噘嘴道：“你才笨呢！我可聪明了。”
接着说道：“老板你就是太精明了，用个假消息就把青洲水泥的股价打了下来。”
卫东气道：“说你笨还不承认？谁告诉你那是假消息了？回头吩咐下去，认真地写报告，我们真的是要投资一家新的水泥厂，年产水泥五十万吨，这事情不是假消息。”
卫东摇了摇头：“这还真的是个傻丫头。”
米晓舟傻眼了，还以为是假消息呢，嘟囔道：“我傻一些怎么了？我要是聪明能被你哄上床？”
这傻丫头都开始破罐破摔了，不过米晓舟是自己霸王硬上弓拿下的，什么承诺也没有，什么要求都不要，也可以看出来米晓舟是有些不太聪明的样子，这样的小女孩做个秘书正好。
笑道：“傻丫头去干活吧，晚上和你一起吃小米粥。”
已经许多天没有到米晓舟处过日子了，这下把米晓舟高兴地都快蹦了起来，说道：“我这就去联系安排。”
卫东只是动下嘴皮子，具体的事务根本不需要关注，只是经常看一下报告就行了，晚上的时候去米晓舟的房子里休息，用了健康美味又营养的小米粥。
第二天易珍公司就做好了资料，向当局提交了申请，想要购买一块工业用地建设一家年产五十万吨水泥的现代化工厂，然后第三天的报纸上就出现了易珍公司的公告。
公告里十分看好香江未来的发展，描绘了一副欣欣向荣的前景，四五十层的高楼大厦比比皆是，由于香江市场水泥供应不足，所以易珍公司投资一家水泥工厂以确保香江未来的发展和建设能顺利地进行。
普通人或许看个稀奇，可股市上却直接给出了快速的反应，青洲水泥总股本是五千万股，单股一直是1.5港币左右，总市值是七千多万。
眼下随着易珍公司的公告出来，平日里成交十分稀少的青洲水泥突然出现大量的卖盘，把股价砸到了1.3元之下，直接在1.25元附近进行震荡整理。
红磡的青洲水泥公司总部大楼，大班凯恩正在办公室里看着易珍公司发出的公告，脸庞上早已经被气的铁青，青洲水泥只是香江的一家小公司，主营只是生产水泥，没有想到也会被人盯上易珍公司真是大手笔，直接就投产五十万吨，还想要从德意志购买水泥生产线。
这不是想要断了青洲水泥的活路吗？
我又没有得罪你们，为什么要赶尽杀绝呢！
招来秘书吩咐道：“去帮我预约辅政司罗乐民会面，我要抗议易珍股份投资兴建新的水泥厂。”
罗乐民虽然名字是中国人的名字，可实际是个地地道道的日落国人，只是上任后，取了个中文名字方面日常的工作而已。
辅政司也就是后来的布政司，要等到76年才改成布政司，是港督的首席政策顾问，也是香江政府的行政首长和最高发言人。换言之，布政司是港府的行政总长，统管所有公务员。在行政和立法两局中他都是当然官守议员。
凯恩大班当然是直接走上层路线，只要说服辅政司司长罗乐民，那易珍股份公司的水泥工厂投资计划就会夭折了，青洲水泥眼下面临的危机将会迎刃而解。
“好的，先生。”
只是当凯恩下午见到辅政司司长罗乐民的时候，获得的并不是来自同乡的支持，
辅政司司长罗乐民说道：“很遗憾，水泥只是普通的商品，易珍股份公司提交申请我们没有理由拒绝。”
凯恩急了，要是易珍的申请通过，那香江的水泥市场很快就会出现供大于求，将会导致利润下降，青洲水泥都有破产的风险。
“如果这样通过了，那水泥价格将会接连下跌，我们会破产的，青洲水泥现在工人都有接近五千人，这将会危及五千个家庭，还有上百个日落国的工程师将要失业了。”