作者：牧秋雨
这么多的现金交割，拖了两三个月都是快的，慢的半年以上都是可以的，马上电子表就要大批出货，可以收到大量的现金，更何况卫东空间里还有一些现金正好趁这个机会拿出大部分出来使用，通过财务手段，变成借款货款等入账。
阮桃知道卫东资金不缺，只是对这个五亿的价格感到有些不值，论市值只有三亿多，花了五亿来购买看上去就是亏了。
谈完太古船坞的事情，然后是公司的琐事了，以后每天早上都要三人开个小会，讨论集团的工作，这样卫东可以把控整个集团内部的事务，也是给晏莉的管理进行把关。
等晏莉出去后，阮桃说道：“我感觉你对太古船坞的信心过于自信，你是不是还有什么别的消息？”
卫东拿出东区地图指着太古城说道：“你看这太古的地皮，230万平方尺在港岛都没有这么大连成一片的面积，我们在海岸线继续填海制造陆地，之前也让规划人员做过简单地计算，10年后进行开发我们可以把面积扩充到300多万平方英尺，足以盖60余栋房屋，超过1.3万的住宅单位，居住人口在五万左右。”
接着说道：“除了住宅单位，还有大片的面积可以盖商业中心，提供商铺出租，发展餐饮，百货，休闲娱乐设施，配套的中小学，托儿所等，再加上配套的物业管理等服务，这一块地怎么也能赚上百亿的利润。”
阮桃都被上百亿吓一跳，这也太多了吧，怎么可以赚这么多？
“不是阿伟，你这房子是按多少价格去计算的？”
去年香江平均房价在56港币一平方英尺，已经是是比较高的价格了。
卫东笑道：“我如果说在八十年代开始的时候房价可以涨到1200左右，进入九十年代可以到五六千，以后甚至可以涨到上万一平方尺，你信不信？”
阮桃惊讶道：“怎么可能？这么高的价格卖给谁？”
卫东道：“到时候工资也高啊，上万的平均工资也都是正常的。”
“我不信，现在连300都没有，怎么可能涨到上万的工资？”
“不信就算了，反正我短时间还没有开发的打算。”
买下太古船坞就把秋雨集团所有的现金抽干，短时间是没有钱来搞开发了。
再加上现在那上面可是有造船厂，维修船坞的，还有大片的面积是仓库，现在还正常进行各种业务，还要花时间把这些业务给换个地方继续经营，需要花三两年的时间才能转移出去。
阮桃虽然口上说着不信，可心里也稍微做了计算，即使等到十年二十年以后房价涨到上千块，再开发也能赚的盆满钵满了。
这是船厂，999年产权的，又没有开发时间的限制，什么时候拿出来开发房地产都可以。
说道：“既然你都买下来了，也只能去谈协议签署了，只是以后再大笔的投资也要多谈谈，压一下价格。”
卫东笑道：“短时间也没有钱了，等冬天有钱了才能再投资。”
香江也有投资抵税的，这一次的交易足够秋雨集团上半年的抵税了，等到冬天还要再拿钱出来投资才行，要不然报税太多也不合适。
阮桃道：“大少爷你就歇着吧，我去和洋行去谈判了。”
洋行方面也是想尽快签订代理协议，把事情给定下来，早一天拿到电子表进行销售，下午的时候，洋行和秋雨集团就开始了谈判，虽然早已经有框架，可具体的供货方式，货款的交割还是花了两天时间才处理好，当签下代理协议后，和太古洋行的协议也同时签了下来。
阮桃拿着六份协议交给卫东，说道：“明天开始就可以接收太古船坞了，不过太古船坞账上的现金不多，太古洋行把现金都抽走了，相应的债务也都交由太古洋行处理。”
卫东道：“也就是说我们不承担债务。”
阮桃道：“是啊，要是还有债务我就要求从五亿现金里抵扣了，你溢价这么高，再承担债务就太亏了。”
太古船坞不是上市公司，有多少债务卫东是不知道的，当时也没有约定债务的问题，阮桃摆出要是不剥离债务，就用债务抵消总价，如果太古洋行不同意，秋雨集团就不买了，表示还是拥有中环的写字楼更加的划算。
太古洋行权衡利弊，还是把债务剥离后出手了太古船坞，施怀雅家族控制的太古洋行现在主营就是航空相关的产业，以国泰航空为主，在启德机场拥有众多配套的公司，还有太古汽水，太古糖厂等实业，另外也有众多的贸易公司，船舶类的合资企业等，太古船坞相应的盈利能力并不出众，反而固定资产投入比较多，现在卫东溢价购买，当然愿意出手了。
现在后世的地产五虎将才刚开始发迹，还在埋头发展的阶段，五家地产公司都是在72年才上市，大赚钱的时代要等七十年代后期，八十年代了。
还要等九龙仓，置地，和黄，港灯等英资财团易手，才逐渐发达起来。
到时候太古洋行已经认清了形势，地产向好后，不上市的太古船坞也不会卖掉了，太古洋行自己组建了地产公司，开发了太古城，没有让别的公司染指。
卫东都是也只是试探一下，没有想到出价五亿太古洋行就卖了，虽然溢价高了一些，可卫东知道再等三两年，即使出到8亿，太古洋行也不会卖掉太古船坞的。
卫东说道：“还是我的桃子姐有本事，把太古船坞的债务剥离了，手续走完后把太古船坞放在夏月集团和冬雪集团的下面。”
“好的，我会给处理的。”
都放在秋雨集团下面，那秋雨集团也太庞大了，卫东不想把所有的资产放在一家公司里，现在已经有很多人都认为卫东已经成为香江华人的首富了，要是资产太多，卫东才不想做这个出头鸟。
这边和阮桃商议对太古船坞的管理，阮桃建议先对管理层不要动手，只要派人管理财务加一个总经理。
卫东说道:“你觉得让谁去太古船坞做总经理？”
太古船坞之前是太古洋行的全资子公司，也没有董事会，只有总经理和几名副总经理，眼下还是要先商议如何缓慢接管太古船坞，只要派去一名总经理先熟悉一段时间再看情况进行管理。
阮桃发愁道：“公司没有相关的经验，派谁去都差不多。”
卫东说道:“原来的总经理是施怀雅家族的人吧？”
阮桃道：“是的，已经离任了，现在有三名副总经理主持日常工作。”
卫东想一想说：“那你和晏莉去和他们谈，看看能不能为我们所用，如果能谈来，就提拔一个来当总经理，我们再派一个人去当副总。”
阮桃道：‘那下午我去太古船坞去看看。’
这边卫东和阮桃商量如何接手管理太古船坞，那边汇丰银行的副主席包约翰也召开了一个小型的会议。
与会者有怡和的主席纽壁坚，太古的主席彭励志，会德丰的主席约翰马登，英之杰的主席韦彼得，和记国际主席祁德尊，中华电力的米高·嘉道理等管理香江的日落国人。
别看这些人名字有的像是华人，其实这些都是地地道道的白人，只是在香江都取了一个中式的名字罢了。
作为发起人汇丰的包约翰说道：“之前秋雨集团还只是卖圆珠笔和打火机，赚的钱虽然多也还是能接受，可现在发明了电子表这个高利润的电子产品，据推算一年可以赚取十多亿的利润。这比在座的每一家洋行都多吧？”
电子表一年十多个亿，再加上圆珠笔，打火机的利润，还有每年四个亿的代理费用，肯定能超过二十亿了。
怡和的主席纽壁坚说道：“我们算的还不止，一年超过三十亿还是有可能的，不要相信秋雨集团给出的数据，都是垄断的产品怎么可能只赚二十亿？”
这时候香江的经济就掌握在这一群人手中，怡和和汇丰的力量最强大，许多人都认为港督府都要排在后面，至于马会这些人也都是董事，可以说没有什么区别了。
汇丰和怡和都发声，再加上每一家都也都做过类似的推断，只是推断的金额大小不一，总的来讲就没有低于二十亿港币的。
现在和记，会德丰的市值连十亿都没有，也就怡和和汇丰的市值能超过二十亿，注意这是其市值，而不是盈利。
想一想秋雨集团一年利润超过二十亿，那秋雨集团的市值怎么也有二百多亿，甚至超过三百亿的可能。
米高·嘉道理说道：“秋雨集团主要是发明获得专利，然后生产专利产品卖往全世界，和我们没有什么冲突吧？”
米高·嘉道理执掌了中华电力，发电主要供应新界和九龙地区，没有自己的贸易行，也没法和秋雨集团合作赚取利润，所以和秋雨集团没有什么交集，今天过来主要是身为一家英资家族，在很多事情上是共同进退的。
祁德尊最近和易卫东打交道最多说道：“我曾和易生聊过，易生不仅发明了电子表，还有一种计算器正在研究中，还有花费一百五十万美金购买了集成电路生产线，生产的圆晶片一直在仓库里放着，没有投放到市场上，我也和漂亮国的朋友了解过，这个圆晶片一张就几十美元。”
接着把计算器形容一下，最大二十cm的长度，小的都可以装进口袋里，这样的单价怎么也要几十美金吧？
再加上集成电路的生产线生产的圆晶片，也都是暴利的项目，众人被两个消息震撼到了，秋雨集团怎么能这么赚钱啊？
约翰马登问：“也就是说秋雨集团以后一年的利润都能超过五十亿，甚至能达到上百亿？”
韦彼得的英之杰是洋行里最弱的，现在市值都没有五亿，后世也早早被华资收购，一般都说是四大洋行了的。
说道：“这赚的也太多了。”
是啊，在座的每一家都是经过几十年的发展才积累了这点家业，竟然被一个毛头小伙子两年的时间给超越了，谁看不眼红啊！
第434章谈话
彭励志问道：“我们有什么办法限制秋雨集团的发展吗？”
皮肤不一样，更何况还不是土生土长的香江本地人，在荃湾领取的身份证当然可以肯定是对岸游泳过来的，这样的人赚的少就可以无视，可现在赚的比谁都多，作为掌权者又怎么能容忍秋雨集团继续发展呢！
包约翰说道：“所以我们今天才坐在一起议一议，面多这样的搅局着，我们要怎么办？”
秋雨集团的核心是专利技术，现在还不是以后的国际专利联盟，专利的发明人是一个国家一个国家单独去申请专利的，即使使用手段把日落国的专利拿到手，可其他国家就很难去影响了，别看一个个都在香江呼风唤雨，可回到轮敦，连二流家族都算不上。
祁德尊说道：“秋雨集团虽然有别的公司挂名，可现在连董事会都没有，可以说易伟可以全部做主，在公司股权上我们是没办法的。”
米高·嘉道理说道：“一家这么大的公司不上市也太奇怪了，很多手段都用不上了。”
“是啊，竟然这么大的公司不能上市。”
“要不我们让他上市？”
纽壁坚说道：“即使让秋雨集团上市，他也可能只上市一部分，再说如果上市秋雨集团市值能达到多少？”
如果利润有三十亿，十倍的市盈率秋雨集团市值都可以达到三百亿了，比五大洋行加一起还多，到时候香江还是英资的天下吗？
包约翰说道：“诸位，打压秋雨集团就这么难吗？”
众人都互相看了看，不由自主地点点头，打压秋雨集团就是这么难，就是把秋雨集团查封了，又能怎么样？只要人还在，换个地方还能东山再起，到时候是一点办法都没有，顶多产品不卖到香江就是了。
祁德尊试探地说道：“要不我们让他加入我们？”
纽壁坚反对道：“秋雨集团的体量太大了，他要是在股市上收购我们公司，我们根本没有什么办法。”
洋行公司由于历史上多次扩张，家族的控股权都不多，早就低于三分之一了，要是秋雨集团发起收购，洋行都要易手了。
祁德尊说道：“说的好像不加入我们就不能发起收购似的，稍微去查一下，易生手上有超过三十家公司的股票了，只是每一家都不多，最大的都没有两千万。”
卫东虽然尽量低调去收购，可对这些人来说，只要相查都是可以查到的数据，只是卫东每一家买的股票都不多，连5%都没有，所以才一直相安无事。
有的人知道有的人还真没有注意卫东在股市上的动作，这么一算吓一跳，三十多家上市公司的股票，怎么也要花费两亿多的现金吧！
这是要干什么？等着以后都发起收购的吗？
汇丰的包约翰揉了揉太阳穴，真是头疼啊，怎么不是个日落国的人呢？
怡和的主席纽壁坚说道：“诸位多想一想，如果对待秋雨集团，我们是打压还是拉拢，这将关系我们英资的前途。”
面对这样赚钱能力超强的秋雨集团，每个人都十分地头疼，打压是很难的，可拉进这个圈子也不行啊，肤色不一样，又怎么能一心呢！
就像祁德尊说的，秋雨集团手握巨量的现金，不投在地产上，就要投在股市上，任何人首先考虑的就是收购一些英资的产业，再过两年英资的洋行又能剩几家？
包约翰道：“明天我约易生谈一谈，看看他怎么说。”
约谈肯定是要谈政治倾向，对英资的看法了，要是能争取站在英资这一边是最好不过了。
虽然谈了半天没有什么结果，可都知道秋雨集团的发展已经是不可阻挡的，去年没能阻止圆珠笔产业的发展，现在当然也阻止不了接下来的发展了。
卫东就没有这些烦心事，悠闲地看了一上午报纸，中午吃过饭，对米晓舟说道：“去把维吉妮亚叫过来，我肩膀有些酸，让她给我按一下。”
米晓舟撅着小嘴出去了，片刻后维吉妮亚还一副懵懂无知的模样走了进来，轻声都叫道：“老板，你找我？”
卫东点头后起身销了两道门，拉着维吉妮亚进了休息室，笑道：“来我帮你按摩一下。”
维吉妮亚疑惑道：“晓舟姐姐不是说，老板你要按摩肩膀吗？”
卫东笑了笑去解白衬衣，开始给维吉妮亚按摩了，
维吉妮亚又不是傻，马上就明白了卫东的意图，原来白天还可以这样，米晓舟把自己叫过来，那以前的时候肯定是和老板好过了。
原来还可以中午和老板欢好，只是老板这样日夜操劳，身体能受的了吗？
喘息间抽空问：“老板，我知道几个药酒的配方，要不我给你弄一桶药酒？”
卫东听闻糊直接炸毛了，这是怀疑自己的战斗力啊，难道我看上去很虚？放在哪个男人身上都是莫大的侮辱。
直接先在维吉妮亚小pp上打两下，调整好姿势，开始对维吉妮亚进行惩罚。