作者：缘分0
李闲云淡然道：“冷气机里加了些臭味剂，确保效果。当然，只有拍摄时才会用上。”
韩鑫语诧异：“拍摄可拍不出气味。”
“能够制造身临其境的真实感受，方便投入情绪。”李闲云微笑。
妈的，扯谎好累。
但还不能不扯，女主是必须要适应这个的。
第十章 鬼城印象（中）
收了金贵，李闲云道：“我是来看看后面的工期的，既然正好遇到，不如我给你们做个导游吧。”
“好啊！”圆脸小助理兴奋起来，这鬼城如此神奇，她对李闲云的恶感也瞬间消失了不少。
于是李闲云就带着她们一路前行，顺便为她们介绍这里。
末日小镇上几乎每一处都安装有各类投影设备，这使得一路走来，随时都能看到飘忽忽的鬼魂与你同行。
这些都是真正的投影，为此也是花了血本，每一个投影鬼怪都有自己的行为模式，甚至还有AI控制，可以和游客产生一定的互动。
不过按照李闲云的说法，鬼城档次分成两类，针对游客的是第二档，所以按规定程序行动，智能是不存在的。
至于第一档就是人为操控，所以你怎么说，都能给出针对回应，就如刚才饿死鬼的反应，其实就是幕后人员在回应。
因为成本较高，所以基本只会用在剧组上。
引着韩鑫语她们往前走，李闲云道：“按照规划，鬼城景区大约分三十个景点，分别为鬼语丛林，末日小镇，闹鬼废墟，幽灵医院，猛鬼马戏团，猎食游乐场，鬼河天桥，恶灵坟场，死亡商场，幽浮地狱等，不过由于资金有限，前期投入只有八千万，所以我们现在主力打造的是鬼语丛林，末日小镇，闹鬼废墟等十五个景点，剩下的要到二期三期工程再继续。不过现在只完成了末日小镇，其他的还在慢慢折腾呢，能在一年内完成，我就谢天谢地谢广坤了。”
小助理好奇：“所以这里整个影视基地都是鬼城？”
“哦，当然不是。”李闲云很有耐心的讲解。
鬼城是影视基地的特色，但肯定不能只有鬼城。
实际上李闲云他们对鬼城的规划涉及到五片区域。
影视基地本身位于泽县北边，北起小泽山，东边是湖，总方圆4500亩地。
这其中鬼城景区面积最广，从最北端的小泽山起，一路向西延伸，占据了三分之一的北段和整个西部，面积1200亩左右。除了拍摄场景外，还有密室逃脱，鬼屋等其他项目，不过这部分属于收费项目。
为了方便日后改造，密室逃脱，鬼屋，还有末日小镇上的加油站，便利店都是用集装箱改造，直接堆在空地上就能完成。集装箱便宜，几千块钱一个，比搞基建成本低多了。
而且方便搬迁，如果鬼城以后要进一步开发，直接拉走就好。
从小泽山向东，则是古装仙侠景区。
影视基地其实大部分都是以古建筑为主，一来是因为这些年，古装片本身就比较盛行，市场需求大。二来是现代很少有这类建筑，少量古建筑无法满足需求，承租成本更高。三来也方便吸引游客，毕竟旅游景点，游客才是收益的核心。
竖店、项山等影视基地就是以古建筑为主。
他们在这一块儿得天独厚，鬼城要和他们争这块领域很难，但你还不能没有。
正好有个小泽山，就干脆走古装仙侠的路子。
你别说，古装仙侠需要的古建筑，可比宫廷戏要求低得多了。
古装仙侠和宫廷戏不同，仙人们腾云驾雾，游山玩水，闲云野鹤，所以要求不是建筑高端，而是有山有水，自然风光。
这里有小泽山，虽然不高，但也可以充数。从山上挖条渠，把水管接上去，弄点假山假树，再盖个木头房子，种点花就算搞定。
这种小木屋的制作成本非常低，一般的三五万就能搞定，看起来还很漂亮，面积也不小。
传统宫廷戏对古建筑就有要求了，你要这么搞，瞬间出戏。
不过传统宫廷戏也还是要的，所以在离小泽山远一些的地方，还是策划了一些古建筑区，李闲云野心大，甚至打算造一座宫殿，不过就不是现阶段能完成的了。
这是北边的规划，整个古装仙侠区占地1000亩左右，不算太广，主要是不打算主打这块。
东边是自然风景区，占地也在千亩左右。这里附近有湖，还有一片草地。虽然不是什么太优美的好风景，但也勉强也算自然风光。
这地方其实不卖钱，但却是一期的一个重头开发点。
之所以如此，还是从实际经营的角度考虑。
为了打造一个美轮美奂真实感实足的鬼城，也为了遮掩真正的鬼的存在，姜正他们必须投入大量资金购买全息影像设备。
这使得鬼城的实际投资需求远比一般影视基地高。只有竖店十分之一面积的鬼城，其整体投资额度却要达到十五亿，相当于同等面积下竖店的三倍。
一方面是因为李闲云的要求比较高，另一方面就是大量的高科技设备——鬼城的将来不仅靠场地赚钱，还要靠特效。
这里注定会成为无数特效公司的噩梦！
这么多钱，他们当然不可能全靠负债或融资来解决问题，所以每一期都要想办法赚钱。
自然风景区最大的好处就是节省开发费用，不需要多少钱，而且地价便宜，算农业用地的，要不然泽县政府也不可能倒搭两个亿出去。
所以姜正他们合计，将这片区域第一时间先利用起来。
种上果树，鱼塘，民宿，农家乐，马场，种植高附加值的农作物，还有花园，适合打卡，回头还能卖水果，卖花……说白了，就是要把空地价值先利用起来。
然后再搞几个湖上游乐项目，直接承包给私人。
毕竟那么大的地方，搁着也是浪费，等以后发展好了再改建也行。
当然李闲云他们不会自己做，而是直接把地方包出去，除民宿外，所有的果林，花园都交给当地人，只要收一些地皮费就好。姜正也会联系销路，江城是江南地域，水土适合种植枇杷，枇杷可以做成果汁，还可以酿酒，而这些姜正都已经派人联系。
为此，李闲云和姜正他们也是想尽办法。
“所以，这个影视基地还顺带出农产品？”听到这个，韩鑫语也乐了。
李闲云回答：“没办法，经营压力大，必须想办法利用一切资源。自然景区不值钱，靠这个可吸引不来游客，只能靠土地本身，而且还有个好处，就是维护费用也低了。”
这做法不是正规路数，正常经营这么操作属于作死。
但做生意的重点在于有没有核心吸引人的地方，李闲云他们有鬼这个拳头产品，其他方面向现实妥协也就问题不大了。
这刻领着她们一路前行，沿途不断的有鬼出没，呜呼哀嚎，有真有假，小助理时不时被吓一跳，兴奋的直跳脚。
李闲云则继续介绍：“鬼城目前的主要开发地，就是刚才说的四处鬼城场景和东边的自然风景区。然后就是中央区的影棚了……”
第十一章 鬼城印象（下）
西边是鬼城，北边是古装仙侠，东边是自然风光，农场民宿，南边是商业区，中间是影棚区。
商业区毗邻县城，是蓝元集团最初的规划。
这里只有一千多亩地，但是规划投入却是最大，包括一栋三十二层的大酒店，两栋二十层的商场，还有一些大型超市等等。
至于现在，只有最南端的门口出有一个普通小型卖场。
那里本来是用来做纪念品商店的，但是考虑到先期不会有太多游客，所以暂时租给别人当超市用，主要面向的依然是本县城客人，等生意好了再收回来，又或者涨价。
每个黑心东家的必然套路。
除此之外，一期工程会优先把商业区附近的两栋五层小楼盖起来，一栋是用来给易胜传媒做办公场地的，一栋用来给剧组居住，不过这部分要到一期后半部分完成，这一次拍摄就不指望了。
至于中央部分就是同样投资巨大的影棚区了。
影视需要的场景很多，光靠外景可不够满足需要，影棚才是适合各种需求的核心区域。
竖店影视基地有十多个大型景区，景点号称有近两千个，单是影棚就有一二百个，李闲云他们先期不可能盖这么多影棚，但是先期一两个影棚用来满足剧组需求还是跑不了的。
所以现在整个鬼城的发展其实就是由西向东的一条中间线。
二期工程则是鬼城扩建和古装仙侠区动工，至于最重资金的商业区发展，估计要到三期之后了。
也不知道能不能撑到那时候。
为了这个，李闲云他们还向泽县政府提议修一条路，更加方便出入。
县政府对此表示，支持民营企业大力发展，但是修路没钱。
万般无奈，李闲云他们只能自己想办法修了一条路：从南边一直延伸到西边的一条简易石子路。
现在鬼城的主要出入口就是从西部鬼城景区。
至于其他的全部封死，就连商业区那边的小超市也不允许出入，反正这地方现在也不做鬼城生意，就先当个普通超市用吧。
尽管李闲云自己在唏嘘，但是韩鑫语他们心中的震撼却是无以复加。
一个年轻人，就这么靠自己的力量拿下这么大一块地，硬生生背负数亿债务，建立起偌大一个鬼城基地。
还只用了一年时间！
不管怎么说，这气魄，这能力手段，都足以让她们震惊。
现在再没人小看李闲云那民房内的小破公司了。
最重要的是，以这公司的特效水准，这些无比真实的鬼怪，这虽然是五千万投资的电影，但是拍出的片子效果可能堪比两三亿投资的大片。
怪不得华友要这么重视了。
这刻韩鑫语想了想，道：“鬼城投资八千万，只有十五处景点，是不是有点虚高了？”
李闲云苦笑：“这也是没办法的事，开发是只开发这么点儿，但是别的地方也不能不管啊。万事起步难，许多东西要从无到有的置办，导致投入也大。比如围墙总要造的，有湖可以拍水上泛舟戏码，那小码头也得建，花园得有栏杆，各处还得有座椅，垃圾箱，小树，摆些石雕假山什么的，说不定还要搞些运动器械，这些都得前期就准备起来，也都是钱。自然区说是投入小，但也还是要投入的。此外就是大量的全息投影设备，鬼城的表象是鬼神，但本质是科技，这些设备就价值不菲。最后就是其他相关配套设施，也是一大笔投入。”
游客出来玩其实不怕贵，就怕不好玩。
现在的游客也都是会玩的，见惯了的。
只要你能提供他们需要的感官享受，多点花费问题不大。
这跟做电影一样，大家时间都有限，自然选最好的，所以永远是头部获利。
李闲云他们的影城，一期就是八千万，就是要把品质做到极致——到时候游客回来一说，唔，挺刺激挺好玩的，就可惜景点少了些，不过才一期，后面二期还能再去。
回头客都能有。
正因此，易胜传媒是坚定的走高品质路线，绝对不会为了一开始容纳大量的游客而粗制滥造——这一点和他们的影视制作截然相反。
韩鑫语问道：“可投入回报就太不成比例了？象这样，要收回成本可不容易。”
可以啊，小姑娘年纪不大，但见识确实比李闲云见过的不少姑娘都高，言语谈吐都超过了她现在的年纪应有的见识。
李闲云很满意韩鑫语的问题，点点头道：“你说的没错。不过我们的影视基地，不是单纯的主打剧组，也包括了游客。”
韩鑫语道：“能够提供的景点太少，能够容纳的游客也就少，而且剧组和游客需求有矛盾。”
“是的。”李闲云就大致讲了一下他们的规划。