作者：缘分0
而这就是标准的影视圈坑钱路数了，盘价8个亿，实投1个亿，但是架不住投资人自己愿意，你情我愿最牛逼！
至于那7个亿，易胜传媒当然也不是什么都不拿出来，但他们会算的非常精明，人工也是要给钱的，所以根本就不算在这7个亿里，而是算在那一个亿的实拍成本里，这虚浮的7个亿只有两样东西。
特效和鬼城场地。
说白了就是天价卖特效和场地租赁。
就是这么牛逼。
就是这么无耻。
我漫天要价，你压根不还钱，大家开心。
至于说那些特效值不值7个亿，诶，你别说，还真值。
之前就说过，这些鬼以特效论全是顶级，甚至可以说超越了阿凡达指环王，毕竟指环王做的再好也是假的，我们家都是真货。
只不过李闲云不可能卖出这个价，但理论上，它就是值这么多。
有理论值就够了，既然阿凡达可以有两亿米金的特效，咱们这特效值7个亿华币不是很正常吗？
什么你说亏本了？
亏本那是我没本事，和特效质量无关。
理直气壮的无能。
实拍成本一个亿，摊到十五部电影里，也就是七百万左右，但是特效和鬼城确实没算在这一个亿里，所以特效和场地部分哪怕算三百万一部，单部网大也可以算一千万级别的投资了。
如此十五部网大，全都可以是A级，卖的好了，一部卖出个三千万的话，就是四亿五千万了。
也就是说，易胜传媒如果足够牛逼，每部都卖出三千万，那么百分之二十八的股份，蓝元集团能够拿到的还不是八千万，而是一亿两千万。
还能多赚四千万！
这个就是真正赚到了，是合同外的收益。
而易胜传媒作为股东大头，也一定会用心思拍好，在双方不交恶的情况下，他们不可能为了不让蓝元集团不赚那四千万，而让自己少赚两个亿——要不然为什么李闲云还主动加两千万？
对于易胜传媒来说，这事的最大好处就是借助蓝元集团的名头，他们可以拉大赞助了。而且这事蓝元会帮忙，他们是比华友还牛逼的大集团，他们可以帮易胜传媒拉来赞助，不过也有要求，就是其中一份赞助收入是他们的。
墙外损失墙内补，通过这个，蓝元也可以进一步减少损失。
这第二个条件，就是易胜传媒的核心利益点。
第三个条件就是原蓝元的开发公司转给易胜传媒，这个对易胜传媒也有好处的。
影视基地办牌照非常麻烦，除了工商税务跑不掉外，作为文旅产业，国土，基建，文化，卫生，旅游，消防等等一个都不能少，全是祖宗，全都得过。
正常情况下，这么大的项目，光是这些流程，没有足够的关系都能耽误很久。
蓝元的开发公司各种牌照早就办下了，作为原计划的商业旅游综合区，就连影视基地的营业范围都囊括着，直接转给他们，资质齐全，又有泽县政府的积极配合，官面上的事就省了许多麻烦。再加上有股份，后续的麻烦蓝元集团也能摆平。
第四个条件也是对大家都有利。
蓝元集团最怕的是什么？
是你拿了这块地后转卖！
那就真的是给人做老娘舅，纯贴钱了。
但易胜传媒手里没这么多资金开发。
那怎么办？
借！
就是蓝元集团借钱给他们，然后帮他们建工程，再把钱收回去。
这一进一出，易胜传媒完成建设，蓝元集团也多做了一个工程，提了营收。当然易胜传媒会给予严格的工期限制，免得你拖我们时间。蓝元监督易胜传媒的财务，易胜传媒监督蓝元的工程，互相监督。
好在蓝元也同样没打算这么干，对蓝元来说，他们要的是确保易胜传媒会开发这片土地，那么他们其他方面的计划就有保障了。
一期工程八千万，二期工程两个亿，都是这么个意图。
当年种姓国忽悠岛国人给他们建高铁就是这么干的，请岛国人过来建高铁，没钱就找岛国的银行要，结果高铁没建成，岛国人损失惨重。
但是蓝元集团不怕，因为这两笔借款的抵押，就是鬼城本身。
第八条协议就是在债务还清前，无蓝元许可，易胜传媒不得用这块地向任何企业或个人进行抵押贷款！
第一百零八章 达成协议（下）
蓝元的想法很清晰。
他们知道易胜传媒既然有把握拿下地皮，多半就是有把握搞定闹鬼的事。
损失是蓝元的，盈利是易胜传媒的，但他们不甘心。
所以前面的条件是摆平当前麻烦，后面的条件是放眼未来利益。
我借钱给你，帮你建工程，这样你就欠我八千万。
除此之外，你还欠银行五千万。
这一亿三千万可不是小打小闹。
弄不好，你就全折进去，到时候鬼城土地作为质押重新还给我——鬼城的这片土地，除了可以用来还银行的五千万外，不可以用来质押任何资金。
这么一来，相当于我也不过是把地皮在外面转了一圈，最终还是回到自己手里。唯一不好的大概就是发展规划不是预期的，但这个就属于可承受的范围了。
简单的说，低价卖给你这块地的同时，通过低价质押再拿回来这块地。
而易胜传媒要想还债，就必须好好拍片赚钱。他们要是赚到了钱，地皮我可能拿不回来，电影说不定还能多赚些。
再说了，你还有二期工程呢。
本来每一期工程多少钱是投资方说了算，但现在蓝元集团限定两个亿，也就是说，易胜传媒的第二期是不可能低于这个投资额度了。
八千万逼不了你，两个亿逼你总可以吧？更别说你总投资要达到十五亿了。
十五亿可不是小数目——竖店五万亩地，投资才五十亿，这里五千亩就是十五亿！单位面积投资额度是竖店同比的三倍多！
当然这不代表易胜传媒就没办法，比如他们可以通过出售股份的方式获得资金，但前期应该没什么人会看好，尤其地皮是被抵押的，导致转让股份更难——除非易胜传媒还清债务，否则入股无法得到地皮资产，而鬼城现在拥有的真正资产却只是地皮。
这就意味着入股却无法把控核心资产，脑子正常点的基本不会干。
当然如果易胜传媒真把债务还掉了，蓝元就能只能认。
但反过来说，能做到这一步就说明你这公司牛逼，大有发展前途。
那么后面的条件就派上作用了。
这后两个条件就是蓝元集团入股权，而且是作价二十亿，获得百分之十。
鬼城的土地价值加上锁定的投资，相当于三十一亿。如果鬼城盈利，价值还会因此提升，这中间处理好的话，也能有两三个亿的差价。
最后就是同等优先权，让蓝元可以进一步掌控这里。
在这笔交易里，蓝元集团因为现实逼迫，先期亏损高达十多亿，但如果鬼城真的有朝一日能达到他们吹逼的竖店级别，那通过一连串的股份押宝，所有损失就能连本带利的赚回来——如果这里能发展起来，那未来这百分之二十的股份能顶十个亿。如果发展不起来，也可以通过逼债来无偿拿回土地。反正左右都有机会。
而作为合作方，蓝元集团是最了解易胜传媒的，他们拥有是否购买的选择权，自然会利益最大化。
这才是一个大集团的整体规划，眼前，长远，面面俱到，全部都考虑进去了。
而对易胜传媒来说，这无疑也是好事。
前期资金不用愁了，剩下的就是怎么想办法让它赚钱。
如果要融资，那反正都是融，便宜一下蓝元确实没什么问题。而且这样的操作也可以让蓝元在工程建设上最大程度的做好，不会给他们出幺蛾子。
大方向就这么定了下来。
平心而论，在这场谈判里，若是从挽回损失的角度考虑，蓝元集团才是最大受益方——只要易胜传媒搞定了闹鬼，那么无论他们垮不垮台，蓝元集团都有办法收回自己的损失。
之所以会这样，是因为李闲云他们也有一个致命弱点：就是时间。
他们太急于要拿下这块地了。
如果这块地再搁一年，那么蓝元集团面临土地收回的压力，其条件再下降一倍都有可能。
但是李闲云他们不可能这么做。
一来鬼城发展好的话，一年时间可不是几千万那么简单的事了。
二来也是因为孙诗。
孙诗能给蓝元集团压力，也能给李闲云压力。
这姑娘已经冲过几次李闲云的办公室了，拍着桌子让他赶快把事情敲定，不然她就要强制传唤，甚至找个理由查封易胜传媒了。
李闲云知道这娘们是真干的出来。
所以也是双方退让，最终达成了现在的协议。
大方向谈定后，就是细节，比如时间期限，款项的拨付方式，利息，具体规划内容等等，细节更熬人，但问题反而不大，解决也就是个时间问题，这方面就交给专业的律师负责了。
同时李闲云姜正他们也算是把所有身家都押上了。
万一输了，那就是赔个底掉，什么都没有。
所以在签署了框架协议的那一刻，李闲云心中也莫名的心悸了一把。
他看看姜正：“我这就算是背上了几个亿的债务？首富还没做，首负到先成了？步子迈的这么大，会不会扯着蛋？”
谈的时候兴奋冲动，谈完之后却是空虚害怕，好比极限运动，只有一个词形容。
刺激！
文松腔。
姜正笑笑：“大老板哪有不欠债的？做生意就得学会借钱发展，全靠自己赚的钱一步步发展，那要发展到猴年马月啊？只要你有好的商业规划，强大的执行能力，借鸡生蛋就是最好的方式。放心吧，欠债是发展的必经之路，你欠了人家钱，他们就会想方设法帮你赚钱。再说我们也不是别人！”
影视圈是很现实的，你能够提供别人提供不了的东西，质优价廉，那就一定会有生意。
所以李闲云的鬼城只要不出幺蛾子，是一定可以赚钱的。
而信心就是冒险的最大底气。
话说回来，每个失败的项目在失败前，投资方都是信心满满。
“蓝元可不会这样，他们会巴不得我们倒，然后名正言顺收回来。”宣东道。
“所以就得看我们本事喽。闲云啊，这么多钱，靠你码字可赚不来哦。”姜正笑道。